Справа № 2-2935/2010
02 червня 2010 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд у складі:
головуючого судді Літовки В.В.,
при секретарі Ткаченко Т.Д.,
за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про усунення перешкод у користуванні власністю,-
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про усунення перешкод у користуванні власністю.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та суду пояснила, що їй та позивачу ОСОБА_2 належить житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Окрім членів її родини в будинку значиться зареєстрованим її колишній чоловік - відповідач ОСОБА_3 з 23.11.2006р. на підставі договору найму житлового приміщення на 3 роки. Після припинення сімейних відносин у жовтні 2009р. відповідач виїхав з будинку та мешкає у своїх батьків в АДРЕСА_2 В добровільному порядку відповідач з реєстрації у будинку не знімається, чим перешкоджає власникам вільно розпоряджатися належним майном. Просить усунути перешкоду у користуванні власністю, розірвати договір найму житлового приміщення, укладений між сторонами по справі, зняти відповідача з реєстрації в буд.152 по вул.Братській в м.Краматорську Донецької області.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала думку позивача ОСОБА_1 та просила задовольнити позовні вимоги.
У судове засідання представник відповідача Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов визнає.
У судове засіданні відповідач ОСОБА_3 не з'явився за невідомою суду причиною, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
Вислухав пояснення сторін, проаналізував в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Згідно правовстановлюючих документів, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1. (а.с.11-12,14).
Згідно договору найму житлового приміщення № 32 від 23.11.2006, відповідач був зареєстрований у спірному будинку стрком на три роки. (а.с.7-8,9,13).
Згідно акту про не проживання від 27.03.2010р. відповідач ОСОБА_3 тривалий час в будинку АДРЕСА_1 не мешкає. (а.с.10).
Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися з до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно ст.168 ЖК України, укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем.
За таких обставинах суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачів та укладений з відповідачем договір найму слід розірвати. Також слід зобов'язати Краматорський МВ УМВС України в Донецькі області зняти його з реєстрації за вказаною адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України, ст. ст. 389,391 ЦК України, ст.168 ЖК України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про усунення перешкод у користуванні власністю.
Розірвати договір найму житлового приміщення - будинку АДРЕСА_1 Донецької області, укладений 23.11.2006 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 з одного боку та ОСОБА_3 - з іншого, визнав останнього таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.
Зобов'язати Краматорський МВ ГУМВС України в Донецькій області зняти ОСОБА_3, 1972 року народження, з реєстрації у АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його оголошення.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження
Суддя
Рішення поставлене в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.
Суддя