вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про повернення заяви
"08" червня 2021 р. м. Київ Справа № 911/1657/21
Суддя Конюх О.В., розглянувши заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» (03022, м. Київ, вул. Кайсарова, буд. 11, ідентифікаційний код 344484892) від 04.06.2021 про забезпечення позову (до подання позовної заяви),
особи, що можуть отримати статус відповідачів:
1) товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дата Фінанс» (04119, м. Київ, вул. Зоологічна, буд. 4-А, офіс 139, ідентифікаційний код 430086924),
2) приватний нотаріус Селіверстов Владислав Олегович Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області (08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Боголюбова, буд. 16, офіс 11)
без виклику представників,
04.06.2021 товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» звернулось до господарського суду Київської області із заявою від 04.06.2021 про забезпечення позову до подання позовної заяви, в якій просить суд:
- накласти арештна земельну ділянку, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2367683532208, кадастровий номер 3220880900:09:003:0105, площа (га): 0,6719, адреса: Київська обл., Бориспільський р-н, с/рада Великоолександрівська, належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дата Фінанс», код ЄДРПОУ 43086924;
- заборонити державним реєстраторам у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію права власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, інше), крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили, стосовно об'єкту нерухомого майна, а саме: земельної ділянки реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2367683532208, кадастровий номер 3220880900:09:003:0105, площа (га): 0,6719, адреса: Київська обл., Бориспільський р-н, с/рада Великоолександрівська, належить на праві власності товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дата Фінанс», код ЄДРПОУ 43086924.
В обґрунтування заяви про забезпечення позову товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» зазначає, що є законним власником земельної ділянки кадастровий номер 3220880900:09:003:0105, площею 0,6719 га, що знаходиться адреса: Київська обл., Бориспільський р-н, с/рада Великоолександрівська, яка була передана товариством в іпотеку за іпотечним договором від 31.08.2021 в якості забезпечення виконання кредитних зобов'язань по кредитному договору від 04.09.2007 № 49.82/39/2007-КЛТ товариства з обмеженою відповідальністю «Ком Сат Технолоджі» перед публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк»
Товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» вказує, що 28.05.2021 заявнику стало відомо з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного державного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна про те, що приватним нотаріусом Селіверстовим В.О. здійснено реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220880900:09:003:0105, площею 0,6719 га, розташовану за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с/рада Великоолександрівська, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дата Фінанс» (ідентифікаційний код 43086924).. Підставою виникнення права власності вказано: договір іпотеки, серія та номер: 1266, виданий 31.08.2012, видавник: Куликовська Т.В., пн. КМНО; договір про відступлення права вимоги за іпотечними договорами, серія та номер: 1105, виданий 18.09.2020, видавник: Черленюх Л.В., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу; договір купівлі-продажу прав вимоги, серія та номер: 2466, виданий 27.09.2013, видавник: Шевченко Д.Г.
При цьому, заявник наголошує, що не отримував вимог від нового іпотекодержателя, відсутня інформація про оціночну вартість майна, за якою відбулось зарахування грошових вимог, оскільки ціна набуття права власності на предмет іпотеки є істотною обставиною й повинна погоджуватися з власником майна, якщо оцінка майна предмету іпотеки на момент переходу права власності не проводилася тощо. На твердження заявника, зазначене у відповідності до правових висновків Великої Палати верховного Суду (постанови від 24.04.2019 у справі № 638/20000/16-ц, від 24.04.2019 у справі № 521/18393/16-ц, від 20.03.2019 у справі № 306/2053/16-ц, від 23.01.2019 у справі № 306/1224/16-ц), є підставою скасування реєстрації права власності.
За доводами заявника, ТОВ «Фінансова компанія «Дата Фінанс» не обтяжене будь-якими підставами, які можуть зупинити подальше відчуження земельної ділянки. На переконання заявника, подальший продаж майна істотно ускладнить ефективний захист своїх прав та поновлення порушеного права власності заявника у межах одного цього судового провадження, за захистом яких заявник має намір звернутися до суду.
Заявник вказує про те, що має намір подати позов до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Дата Фінанс» та приватного нотаріуса Селіверстова Владислава Олеговича Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності, припинення речових прав на земельну ділянку кадастровий номер 3220880900:09:003:0105, площею 0,6719 га, що знаходиться адреса: Київська обл., Бориспільський р-н, Великоолександрівська сільська рада, реєстраційний номер об'єкта нерухомості майна 2367383532208.
Відповідно до статті 136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Разом із тим, 08.06.2021 до господарського суду Київської області надійшло клопотання заявника - товариства з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» від 07.06.2021 № 1/0721 про залишення без розгляду заяви про забезпечення позову (до подання позовної заяви), в якій заявник просить суд залишити без розгляду та повернути подану товариством з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» до господарського суду Київської області заяву про забезпечення позову (до подання позову) заявнику.
У главі 10 Господарського процесуального кодексу України про забезпечення позову не містяться положення про можливість відкликання заяви або залишення без розгляду заяви про забезпечення позову на вимогу заявника, а відтак у даному випадку необхідно застосувати аналогію закону (заповнення прогалин у законодавстві, який полягає у застосуванні до нього іншої норми закону, яка регламентує подібні відносини).
Згідно з пунктом 3 частини 5 статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи у разі, зокрема, якщо до постановлення ухвали про відкриття провадження у справі від позивача надійшла заява про врегулювання спору або заява про відкликання позовної заяви.
Відтак, розглядаючи подане товариством з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» клопотання про залишення без розгляду заяви про забезпечення позову (до подання позовної заяви), суд застосовує приписи пункту 3 частини 5 статті 174 Господарського процесуального кодексу України щодо можливості відкликання заяви, до моменту відкриття провадження у справі.
З огляду на викладене, заява про забезпечення позову до подання позовної заяви з доданими документами провертається товариству з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» на підставі пункту 3 частини 5 статті 174 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі викладеного та керуючись статтями 136, 137, 140, 174, 234, 254, 255 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -
1. Клопотання товариства з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» від 07.06.2021 № 1/0721 про залишення без розгляду заяви про забезпечення позову (до подання позовної заяви) задовольнити.
2. Повернути заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» від 04.06.2021 про забезпечення позову (до подання позовної заяви) та додані до неї документи на 22 арк., у тому числі оригінал квитанції від 04.06.2021 № МР_АВ100697PNV_19607178 товариству з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд» без розгляду.
Ухвала господарського суду в порядку ч. 2 ст. 235 ГПК України набирає законної сили з моменту її підписання суддею та відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 255 ГПК України може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом строків, передбачених ст. 256 ГПК України.
Суддя О.В. Конюх