20.09.07
Справа № 8/329-07.
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Будшляхсервіс», м. Кролевець
до відповідача: Кролевецького міського споживчого товариства
про стягнення 21 200 грн. 00 коп., про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно
СУДДЯ КІЯШКО В.І.
Представники сторін:
Від позивача: Канівець Н.П.
Від відповідача: не з»явилися .
За участю секретаря судового засідання Борищик М.В.
Суть спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України, укладений 3.10.2003р. між ТОВ «Будшляхсервіс» та Кролевецьким міським споживчим товариством., визнати за ТОВ «Будшляхсервіс» право власності на нерухоме майно - кафе « Сніжинка». Що знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Леніна, 1А, загальною площею 98,0 м.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.
Відповідач до суду подав відзив, в якому не заперечує проти позову.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника сторони та оцінивши надані ними докази по справі, суд встановив:
Як зазначено в позовній заяві та вбачається з матеріалів справи, 1 жовтня 2003 року Кролевецьким міським споживчим товариством було проведено аукціон з продажу будівлі кафе Сніжинка", що знаходиться за адресою: м.Кролевець, вул.Леніна 1.
За результатами конкурсу Товариство з обмеженою відповідальністю "Будшляхсервіс" стало переможцем.
Відповідно до договору купівлі-продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України, що був укладений З жовтня 2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будшляхсервіс" та Кролевецьким міським споживчим товариством ( копія даного договору знаходиться в матеріалах справи) ТОВ "Будшляхсервіс" повинно було сплатити за придбане нерухоме майно в касу Кролевецького міського споживчого товариства кошти в сумі 21200грн.( двадцять одна тисяча двісті грн. ) та комісійну винагороду в сумі 212 грн.
У відповідності до договору за придбане кафе " Сніжинка" ТОВ "Будшляхсервіс" повністю сплатило кошти, що підтверджується доданими до позовної заяви копіями квитанцій до прибуткових касових ордерів на суму 21412 грн.
Передача майна була здійснена відповідно до п.3.1 договору купівлі-продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України від 3 жовтня 2003 року та складено акт прийому- передачі за підписами та печатками сторін. ( копія даного акту міститься в додатках до позовної заяви)
Таким чином, ТОВ" Будшляхсервіс" повністю було виконано умови договору від 03 жовтня 2003 року.
Як зазначеноо в позовній заяві, рішенням Кролевецької міської ради від 23.12.2005 року було вирішено питання про надання ТОВ "Будшляхсервіс" в оренду земельної ділянки для використання в комерційних цілях для розміщення кафе"Сніжинка" та укладено договір оренди землі від 26.12.2005 року.
На підставі рішення Кролевецької міської ради від № 125 від 22.0.2007р. було присвоєно нумерацію будівлі кафе " Сніжинка" вул.Леніна 1А.
З матеріалів справи вбачається, що 2003р Кролевецьким підрозділом комунального підприємства "Конотопське міжрайонне бюро технічної інвентарізації" було проведено інвентаризацію придбаної будівлі кафе" Сніжинка" та видано технічний паспорт.
26.12.2005р. між позивачем та Кролевецькою міською радою було укладено договір оренди земельної ділянки по вул.. Леніна 1 в м. Кролевець, на якій розташований спірний об»єкт нерухомості строком на 49 років. ( копія даного договору міститься в матеріалах справи).
Відповідно до п.2.7. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року №7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року № 157/6445 при зверненні до реєстратора необхідно подати документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно.
ТОВ "Будшляхсервіс" не може зареєструвати право власності на придбаний об"єкт та отримати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, оскільки у Кролевецького міського споживчого товариства - відповідача у справі відсутнє свідоцтво про право власності на об"єкт продажі.
Ненадання свідоцтва відповідачем унеможливлює реєстрацію права власності на об»єкт позивачу.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Будшляхсервіс" вважає себе власником придбаного майна , але в повній мірі не може реалізувати їх своїх прав в зв"язку з неможливістю розпоряджатися ним.
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки.
Позивач в своїй позовній заяві посилається на те, що відсутність державної реєстрації майна, що знаходиться на території ДП Заводу «Штурм» ускладнює процес реалізації плану санації, внаслідок чого затягується процес погашення зобов»язань боржника.
Згідно частини 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. В даному випадку позивач, як власник, не може повноцінно здійснювати своє право власності на придбане майно, оскільки право власності на нього не зареєстровано в БТІ, тому звернувся до господарського суду з відповідною позовною заявою.
Статтею 392 ЦК передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.
Суд, оцінивши надані позивачем документи та докази по справі, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню виходячи з норми, закріпленої ст. 328 Цивільного кодексу України, а саме: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Від відповідача до господарського суду не надійшло ґрунтовних заперечень відносно предмету спору уданій справі.
Таким чином, вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи і підлягають задоволенню.
Згідно ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу України на позивача покладаються судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої кооперації України, укладений 3.10.2003р. між ТОВ «Будшляхсервіс» (41300,м. Кролевець, вул.. Леніна, 1 р/р 26000301710722 в відділенні ПІБ м. Шостка, МФО 337397) та Кролевецьким міським споживчим товариством ( 41300, м. Кролевець, пр. - т Миру 25, р/р 26006301711123 відділення ПІБ м. Шостка, МФО 337397)
3. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будшляхсервіс» (41300,м. Кролевець, вул.. Леніна, 1 р/р 26000301710722 в відділенні ПІБ м. Шостка, МФО 337397) на нерухоме майно - кафе «Сніжинка» за адресою: 41300,м. Кролевець, вул.. Леніна, 1