Справа № 2- 7837/06
26.12.2006 Р. Суворовський районний суд м. Херсона у складі
головуючого судді Борко А.Л.
при секретарі: Кузиченко С.Д.
за участю представника позивача: ОСОБА_2.
представника відповідача: Бондара А.В.
розглянув у відкритому судовому засідання у залі суду м. Херсона цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до Херсонської міської ради
про визнання права власності на нерухоме майно, суд, -
Позивач звернувся із позовом до суду у якому повідомив, що він є власником кв. АДРЕСА_1у м. Херсоні на підставі свідоцтва про право власності від НОМЕР_1.
Під квартирою позивача знаходиться нежитлове підвальне приміщення площею 80 кв.м, яке протягом декількох років використовується ним в особистих цілях.
У вересні 2006 року позивач звернувся до Фонду комунального майна з заявою про включення вказаного підвального приміщення до приватизаційних документів, а саме до свідоцтва про право власності від НОМЕР_1.
Листом № НОМЕР_2року Фонд комунального майна повідомив позивачу про неможливість провести приватизацію зазначеного нерухомого майна, оскільки допоміжні приміщення багатоквартирних будинків окремо приватизації не підлягають та не є власністю усіх власників, тобто їх спільним майном. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій.
На сьогоднішній день позивач володіє та користується підвальним
приміщенням площею 80 кв.м, яке розташоване під кв. № 3 в буд. 26 по вул.
9 Січня у м. Херсоні, що належить позивачу на праві власності. Право
власності позивача ніким не оспорюється. Але у зв'язку з відсутністю в
позивача відповідних документів, він не може розпорядитися належним І
йому нерухомим майном. Таким чином, позивач змушений звернутися до
суду з позовом про визнання за ним права власності на підвальне
приміщення площею 80 кв.м, яке розташоване під кв. № АДРЕСА_1у м. Херсоні.
Позивач у судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.
Представник відповідача з'явився у судове засідання, та пояснив, що вважає позов необгрунтованим, як би у позивача виникло право, то воно виникло під час приватизації квартири. У позивача є свідоцтво про право власності на квартиру, в якому не вказане підвальне приміщення. Не надано позивачем жодного доказу, що підвальне приміщення є допоміжним. Крім того позивачем не надано жодного документу, де вказано розмір приміщення. Якщо усі власники багатоквартирного будинку хотіли б встановити право власності на все підвальне приміщення, тоді б вирішувалося право власності кожного. Представник позивача просить відмовити у задоволенні позовних вимог.
Суд вивчив матеріали справи, заслухав пояснення сторін, та встановив, що згідно рішення Конституційного суду України № 4 -рп/2004 від 02.03.2004 року, допоміжні приміщення , відповідно до пункту 2 ст. 10 Закону України " Про приватизацію державного житлового фонду" стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст.. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст.. 361 ЦК України, співвласник має право розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності.
Таким чином, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, що повністю підтверджується матеріалами справи, поясненнями сторін.
На,підставі викладеного та керуючись ст.. 10 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", ст.. 358, 361, 364, 392 ЦК України, ст., ст.. 212-215,294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1до Херсонської міської ради про І визнання права власності на нерухоме майно задовольнити. Визнати за ОСОБА_1право власності на підвальне приміщення.
площею 80 кв: м, яке розташоване під кв. № АДРЕСА_1у м. Херсоні.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення через Суворовський районний суд м. Херсона.