Кіровоградської області
вул.В'ячеслава Чорновола, 29/32, м.Кропивницький, Україна, 25022,
тел/факс: 32-05-11/24-09-91 E-mail: inbox@kr.arbitr.gov.ua
19 травня 2021 рокуСправа № 912/1039/21
Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу № 912/1039/21
за позовом: Приватного акціонерного товариства "Одеса-Авто", 67663, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Усатове, Ленінградське шосе, буд. 27-А
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Бондар Тетяни Володимирівни, АДРЕСА_1
про стягнення 19 693,60 грн
без виклику сторін (судове засідання не проводилось).
Приватне акціонерне товариство "Одеса-Авто" (далі - ПрАТ "Одеса-Авто", позивач) звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, яка містить вимоги до Фізичної особи-підприємця Бондар Тетяни Володимирівни (далі - ФОП Бондар Т.В., відповідач) про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 19 693,60 грн, з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач не провів своєчасно та в повному обсязі оплату за користування об'єктом оренди за договором оренди № 02/10-2017-1 від 02.10.2017.
Ухвалою господарського суду від 05.04.2021 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі № 912/1039/21. Ухвалено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам встановлено строк для подання заяв по суті справи.
05.04.2021 суд розпочав розгляд справи по суті.
За правилами ч. 2 ст. 195 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.
Згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.
Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов не скористався, хоча належним чином повідомлений про відкриття провадження у справі № 912/1039/21, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.
Частиною 2 ст. 178 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.
Частиною 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.
З підстав викладеного та в межах законодавчо визначених строків, а також враховуючи відсутність клопотань сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін, суд розглядає справу 19.05.2021 без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Дослідивши докази у справі, судом встановлено наступні обставини.
02.10.2017 між ПрАТ "Одеса-Авто" (далі - Орендодавець) та ФОП Бондар Т.В. (далі - Орендар) укладено Договір оренди " 02/10-2017-1 (далі - Договір, а.с. 26-31), відповідно до пункту 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування об'єкт нерухомого майна, а саме частину асфальтового покриття загальною площею 624,00 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, Тираспольське шосе, 24-Б (далі - Майно).
Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний в пункті 4.2 цього Договору, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та Акта приймання-передачі Майна (п. 4.1. Договору).
Відповідно до п. 4.2. Договору майно повинно бути передане Орендодавцем і прийняте Орендарем за Актом приймання-передачі протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту підписання даного Договору. Акт приймання-передачі підписується уповноваженими представниками Сторін та скріплюється печатками, і є складовою та невід'ємною частішою даного Договору, визначений як Додаток № 1.
Обчислення строку оренди починається з моменту підписання Акта приймання-передачі (п. 4.3. Договору).
Відповідно до п.п. 5.1., 5.2 Договору оренди, за користування орендованим Майном Орендар сплачує Орендодавцю орендні платежі, визначені Сторонами в Додатку № 2 до Договору. Орендна плата є фіксованим платежем, який Орендар сплачує Орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно Додатку № 2 до Договору "Розрахунок орендної плати" сторони визначили, що місячний розмір орендної плати за користування майном з урахуванням індексації за один місяць складає 10 850,00 грн, у тому числі ПДВ 20%
Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків його господарської діяльності (п. 5.2. Договору).
Пунктом 5.3. Договору, передбачено, що обчислення орендної плати починається з дня підписання Акта прийому - передачі. Сплата орендних платежів проводиться Орендарем щомісячно на підставі рахунку-фактури Орендодавця, протягом 3 (трьох) банківських днів з дати одержання відповідного рахунку, шляхом грошового переказу на поточний банківський рахунок Орендодавця, але не пізніше 20-го числа поточного місяця (п. 5.6. Договору).
Згідно п. 7.3. Договору, Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, та компенсувати Орендодавцю оплачені останнім витрати за спожиті Орендарем комунальні послуги, та/або послуги зв'язку.
Пунктом 4.6. Договору, передбачено, що протягом 10 (десяти) календарних днів з дати припинення дії цього Договору, Майно повертається Орендарем Орендодавцеві, про що Сторонами підписується Акт приймання-передачі. Орендар повертає Майно Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю за цим Договором. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі. Обов'язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на Сторону, яка передає Майно іншій Стороні Договору.
Згідно розділу 17 Договору, сторони погодили, що Договір укладено строком на 12 календарних місяців - до 30.11.2018.
Пунктом 7.13. Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання даного Договору, Орендар зобов'язаний, повернути Орендодавцеві орендоване Майно у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, повністю сплатити всі орендні платежі та компенсувати Орендодавцеві оплачені останнім витрати за спожиті Орендарем комунальні послуги, послуги зв'язку, та супутні послуги.
Договір підписаний повноважними представниками сторін та скріплений печатками.
На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв Майно, що підтверджується Актом приймання-передачі майна від 02.10.2017 (а.с. 32).
За розрахунком позивача, ним нараховано орендну плату за період з жовтня 2017 по червень 2018 з комунальними платежами в загальній сумі 98 570,24 грн, з яких відповідачем сплачено 78 876,64 грн (а.с. 47-71). Залишок заборгованості, згідно розрахунку, становить 19 693,60 грн (98570,24 грн - 78876,64 грн).
Позивач звертався до відповідача з претензіями від 06.08.2018 та від 01.10.2020 з вимогами про сплату заборгованості, до яких додано акти звіряння, додаткова угода про припинення Договору та акт про повернення майна (а.с. 36-45).
Відповідачем отримано претензії позивача з додатками (а.с. 41, 45), однак, матеріали справи не містять доказів виконання чи надання відповідей на такі претензії.
За наведених обставин та з підстав наявності у ФОП Бондар Т.В. заборгованості у розмірі 19 693,60 грн за Договором, ПрАТ "Одеса-Авто" звернулось до господарського суду з позовом у даній справі.
Норми законодавства, які застосовує суд при вирішені спору.
В силу положень ст. ст. 173, 174, 193 Господарського кодексу України та ст. ст. 11, 509, 525, 526 Цивільного кодексу України, договір є підставою виникнення зобов'язань, які повинні виконувати належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або єдиний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди можуть бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).
В частинах 1, 3, 4 ст. 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
За правилами Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом; кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч.ч. 1, 3, 4 ст. 13).
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86).
Мотивована оцінка доводів сторін та поданих доказів.
На підставі укладеного між сторонами Договору оренди № 02/10-2017-1 від 02.10.2017 у відповідача виник обов'язок сплачувати позивачу орендну плату в розмірі та у строк, що встановлені Договором, а також здійснювати оплату витрат за спожиті комунальні послуги.
Матеріалами справи підтверджено фактичне передання в оренду майна за Актом приймання-передачі від 02.10.2017.
З розрахунку позивача та наданих до справи банківських виписок по рахунку вбачається, що за період з жовтня 2017 по червень 2018 нараховано за Договором 98 570,24 грн орендної плати з комунальними платежам, які оплачено відповідачем частково в сумі 78 876,64 грн. Залишок заборгованості становить 19 693,60 грн (98570,24 грн - 78876,64 грн).
Під час розгляду справи в суді відповідачем наведений позивачем розрахунок не спростовано. При цьому, як слідує з банківських виписок по рахунку, відповідачем при частковій оплаті сплачувались, як орендні платежі, так і комунальні послуги, що свідчить про фактичне отримання відповідачем відповідних послуг.
На підставі викладеного та враховуючи наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку про підтвердження позивачем заявлених позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення.
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача. Інших судових витрат, передбачених ч. 3 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, сторонами не заявлено.
Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 126, 129, 233, 236-241,247-252, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бондар Тетяни Володимирівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Приватного акціонерного товариства "Одеса-Авто" (67663, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Усатове, Ленінградське шосе, буд. 27-А, ідентифікаційний код 03120420) 19 693,60 грн, а також 2 270,00 грн судового збору.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Примірники рішення направити Приватному акціонерному товариству "Одеса-Авто" (67663, Одеська обл., Біляївський р-н, с. Усатове, Ленінградське шосе, буд. 27-А та 65031 м. Одеса, Ленінградське шосе 27-А) та Фізичній особі-підприємцю Бондар Тетяні Володимирівні ( АДРЕСА_1 ).
Повне рішення складено 19.05.2021.
Суддя В.В.Тимошевська