83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
17.08.06 р. Справа № 43/217пн
Господарський суд Донецької області у складі судді І.В. Зубченко
При секретарі Мошнік О.Г.
Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:
за позовом: Науково-дослідного інституту праці та зайнятості населення Міністерства праці та соціальної політики України і Національної академії наук України м. Київ в особі філії Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів м. Краматорськ
до відповідача: Підприємства «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» м. Краматорськ
за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк
про звільнення та повернення орендованого приміщення у зв'язку з закінченням строку дії договору оренди
В судовому засіданні брали участь:
Представники сторін:
Від позивача: Спіцина Т.М. за дов. № 01/4-191 від 06.07.2006р.
Від відповідача: представник не з'явився
Від третьої особи: Древаль І.О. за дов. № 30 від 14.02.2006р.
Науково-дослідний інститут праці та зайнятості населення Міністерства праці та соціальної політики України і Національної академії наук України м. Київ в особі філії Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів м. Краматорськ, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Підприємства «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» м. Краматорськ, за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк, про звільнення та повернення орендованого нежитлового приміщення площею 953,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Краматорськ, б-р Машинобудівників, 32, у зв'язку з закінченням строку дії договору оренди.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди № 753/2001 з додатком - актом приймання-передачі, листи Регіонального відділення фонду держмайна України по Донецькій області, лист № 906/0/14-06/04-2 від 10.02.06р.
Відповідач, який був повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з'явився, письмових пояснень по суті спору не надав, тому справа розглядається за приписом ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
Третя особа в поясненнях від 27.07.2006р. повідомила суд, що всупереч нормам законодавства орендар приміщення до цього часу у зв'язку з закінченням строку дії договору оренди не передав і користується ним без законних на то підстав.
Перед початком розгляду справи по суті представників позивача та третьої особи було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 ГПК України.
Крім цього, представникам сторін у судовому засіданні роз'яснено вимоги ст.81-1 ГПК України.
Судом, відповідно до вимог ст.81-1 ГПК України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.
Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи, господарський суд
26.03.2001р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій області та підприємством «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» був укладений договір оренди № 753/2001.
За умовами цього договору останній - Підприємство «Владислава» як орендар одержав в строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення, що знаходиться в одноповерховому будинку площею 953,6 кв.м., розташоване за адресою: 84313, м. Краматорськ, бул. Машинобудівників, 32, що знаходиться на балансі Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів м. Краматорська.
Фактичну передачу нежитлового приміщення оформлено актом приймання-передачі від 26.03.2001р., який є додатком № 1 до договору та його невід'ємною частиною.
Згідно з п. 10.1 договору сторони уклали цей договір на строк 5 (п'ять) років, тому у зв'язку з закінченням такого терміну 26.03.2006р. позивачем до адреси відповідача надіслано листа № 906/0/14-06/04-2 від 10.02.2006р. про недоцільність його продовження.
За приписом ст. 26 закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди припиняється у випадку в тому числі припинення строку, на який він був укладений.
Стаття 764 Цивільного кодексу України пов'язує настання певних обставин - припинення договору найму з запереченням наймодавця протягом одного місяця після закінчення договору найму.
В зв'язку з тим, що заперечення наймодавця у встановлений термін мало місце: листи позивача № 906/0/14-06/04-2 від 10.02.2006р., третьої особи - відділення Фонду держмайна № 06-1415 від 28.02.2006р., № 06-4971 від 04.07.05р., № 06-01-3936 від 15.05.06р., договір оренди з відповідачем є припиненим 26.03.2006р.
У відповідності зі ст. 785 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» в разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
До цього часу майно його балансоутримувачу відповідачем не повернуто, про що свідчить акт від 16.08.2006р. з викликом представника відповідача, за участю представників, направлених наказом № 38 від 07.08.2006р.
З урахуванням вищевикладеного, враховуючи те, що позов в повному обсязі доведено позивачем належними засобами доказування, відповідає фактичним обставинам справи, позовні вимоги Науково-дослідного інституту праці та зайнятості населення Міністерства праці та соціальної політики України і Національної академії наук України м. Київ в особі філії Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів м. Краматорськ до Підприємства «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» м. Краматорськ, за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк, про звільнення та повернення орендованого нежитлового приміщення площею 953,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Краматорськ, б-р Машинобудівників, 32, у зв'язку з закінченням строку дії договору оренди підлягають задоволенню в повному обсязі.
Витрати по судовому процесу покладаються на відповідача в повному обсязі.
Беручи до уваги вищевикладене, керуючись ст..ст. 26, 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 4-3, 30, 33, 34, 49, 82-85 ГПК України, суд
Позов Науково-дослідного інституту праці та зайнятості населення Міністерства праці та соціальної політики України і Національної академії наук України м. Київ в особі філії Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів м. Краматорськ до Підприємства «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» м. Краматорськ, за участю третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій області м. Донецьк, про звільнення та повернення орендованого нежитлового приміщення площею 953,6 кв.м., розташованого за адресою: м. Краматорськ, б-р Машинобудівників, 32, у зв'язку з закінченням строку дії договору оренди задовольнити в повному обсязі.
Зобов'язати підприємство «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» (84300, м. Краматорськ Донецької області, вул. Соціалістична, 67-88, ЄДРПОУ 31083925) звільнити та повернути Науково-дослідному інституту праці та зайнятості населення Міністерства праці та соціальної політики України і Національної академії наук України м. Київ в особі філії Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів (84313, м. Краматорськ Донецької області, б-р Машинобудівників, 32, ЄДРПОУ 00211808) нежитлове приміщення площею 953,6 кв.м., що розташоване за адресою: м. Краматорськ, б-р Машинобудівників, 32, у зв'язку з закінченням строку дії договору оренди від 26.03.2001р. № 753/2001.
Стягнути з підприємства «Владислава» Всеукраїнської організації інвалідів «Союз організацій інвалідів України» (84300, м. Краматорськ Донецької області, вул. Соціалістична, 67-88, ЄДРПОУ 31083925) на користь Науково-дослідному інституту праці та зайнятості населення Міністерства праці та соціальної політики України і Національної академії наук України м. Київ в особі філії Інституту підвищення кваліфікації та перепідготовки кадрів (84313, м. Краматорськ Донецької області, б-р Машинобудівників, 32, ЄДРПОУ 00211808) витрати по сплаті держмита в сумі 85 грн. 00 коп., витрати по інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
У судовому засіданні 17.08.2006р. оголошено повний текст рішення.
Суддя Зубченко І.В.
Вик. Бойчук А.В.
4 прим.