№ 2-3312/2010 р.
31 травня 2010 р. Шахтарський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого - судді Морозової І.В.,
при секретарі Коваленко Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Шахтарська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівської сільської ради про визнання права власності, -
12.04. 2010 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Садівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: Шахтарський район, с. Садове, вулиця Первомайська ( в подальшому перейменована в вулицю Юбілейну), мотивуючи позовні вимоги тим, що на даний час він вирішив здати будівлю в експлуатацію, але не має можливості в зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на перебудовану будівлю - договір купівлі - продажу не зареєстрований в Реєстрі прав нерухомості, бо не посвідчений нотаріально, крім того рішенням сесії Садівської сільської Ради № 54 від 13.04.2005 р. мені видано дозвіл на будівництво господарської будівлі розміром 19 х 14 м, але фактичний розмір будівлі не відповідає будівельному паспорту. Таким чином будівництво є самочинним. Просив визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - господарську будівлю ( позначена в технічному паспорті літерою «А») площею 278,3 кв.м., що складається із тамбуру (1), складу (2), складу (3), складу (4), а також прибудови (а), розташовані в АДРЕСА_1
Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.
Представник відповідача - Садівська сільська рада - в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням слухати справу за його відсутністю, позов визнав, не заперечував проти задоволення позовних вимог.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Судом при розгляді справи встановлено, що позивач уклав з ТОВ «Шахтарське районне сільське комунальне підприємство» договір купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі гаражу, розташованого в с. Садове Шахтарського району вулиця Первомайська ( в подальшому перейменована в вулицю Юбілейну), який не був засвідчено нотаріально.
Рішенням сесії Садівської сільської Ради № 54 від 13.04.2005 р. мені видано дозвіл на будівництво господарської будівлі розміром 19 х 14 м на виділеній позивачу земельній ділянці, розташованій в АДРЕСА_1.
Позивач збудував на виділеній йому ділянці господарську будівлю ( позначена в технічному паспорті літерою «А») площею 278,3 кв.м., що складається із тамбуру (1), складу (2), складу (3), складу (4), а також прибудови (а).
На теперішній час він не має можливості здати будівлю в експлуатацію, так як правовстановлюючий документ на перебудовану будівлю - договір купівлі - продажу не зареєстровано в Реєстрі прав нерухомості, бо не посвідчений нотаріально, крім того, рішенням сесії Садівської сільської Ради № 54 від 13.04.2005 р. йому видано дозвіл на будівництво господарської будівлі розміром 19 х 14 м, але фактичний розмір будівлі не відповідає будівельному паспорту. Таким чином будівництво є самочинним.
Відповідно до ч. 1. ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, на відведеній йому для цієї мети, за умови надання йому земельної ділянки у встановленому порядку вже під побудоване нерухоме майно.
Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
На підставі ст. 376 ЦК України та керуючись ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - господарську будівлю ( позначена в технічному паспорті літерою «А») площею 278,3 кв.м., що складається із тамбуру (1), складу (2), складу (3), складу (4), а також прибудови (а), розташовані в АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Шахтарський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Cуддя: І.В. Морозова