Справа № 2-1248/2010 року
25 травня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.,
при секретарі Хоменко А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради, 3-ї особи Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про визнання права власності, суд -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності , мотивуючі свої вимоги тим, що її чоловік ОСОБА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.05.1989 року № 1-2105 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 і на підставі Державного акту про право власності на землю від 17.09.1997 року № 528 є власником земельної ділянки. На зазначеній земельній ділянці розташовано житловий будинок душ, сарай, які знаходяться в її користуванні, про що свідчить технічний паспорт виданий КП «БТІ м. Макіївка». ІНФОРМАЦІЯ_1 року її чоловік помер, про що свідчить актова запис № 709 видана відділом РАЦу Ц-Міського району м. Макіївки. Після смерті чоловіка вона звернулась до Першої макіївської державної нотаріальної контори для прийняття спадщини. Коли вона звернулась до КП «БТІ м. Макіївка» для отримання витягу о вартості спадкового майна, їй було роз'яснено, про необхідність проведення інвентаризації та було складено акт від 15.09.2009 року № 1/35, в якому зазначено, що по вище зазначеній адресі було самовільно побудовано: сараї під літерою «Е», душ під літерою «Ж». В житловому будинку під літерою «А-1», змінилось функціональне призначення кімнати № 8, в кімнаті № 3 - розібрано кухонний очаг та грубу, в результаті чого загальна площа будинку змінилась з 74, 88 на 75, 10 кв.м, житлова площа будинку змінилась з 57, 28 на 41, 8 кв.м., кількість житлових кімнат з п'яти на чотири, а також було рекомендовано звернутися до суду. ПП «Доминанта» ліцензія № 408479, яка здійснює дослідження та оцінку технічного стану конструкцій та споруд, було видано паспорт технічного дослідження основних несучих конструкцій будинка за адресою: АДРЕСА_1, в якому зазначено, що при переобладнанні основні та несучі конструкції не порушені та можуть бути в подальшому експлуатуватися за умови проведення текучого ремонту. На підставі наведеного просила визнати за нею право власності на самовільні побудови за адресою: АДРЕСА_1, а саме будинок під літерою «А-1», загальною площею 75, 10 кв.м., житловою площею 41, 8 кв.м., сарай під літерою «Е», душ під літерою «Ж».
Позивач - ОСОБА_1, в судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просила суд визнати за нею право власності на на самовільні побудови за адресою: АДРЕСА_1, а саме будинок під літерою «А-1», загальною площею 75, 10 кв.м., житловою площею 41, 8 кв.м., сарай під літерою «Е», душ під літерою «Ж».
Представник Макіївської міської Ради в судове засідання не з'явився, але представником Макіївської міської Ради, яка діє за дорученням - ОСОБА_3 суду було надано листа, в якому вона просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1.
Представник 3-ї особи, КП «БТІ м. Макіївка», в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки нічого суду не повідомив, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, але КП «БТІ м. Макіївки» суду було надано листа, в якому КП «БТІ м. Макіївки» просило справу розглядати у відсутність їх представника.
Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецької області в судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки нічого суду не повідомив, але представником Інспекції державного архітектурно-будівельного контрою у Донецькій області, яка діє за довіреністю - ОСОБА_4, суду була надана заява про розгляд справи у відсутність представника.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що в позовних вимогах необхідно відмовити з наступних підстав.
Так, судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.05.1989 року, копія якого долучена до матеріалів справи, домоволодіння, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_5 /а.с. 20/.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю від 27.10.1997 року, копія якого долучена до матеріалів справи, земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 /а.с. 7/.
Згідно свідоцтва про смерть, копія якого долучена до матеріалів справи, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року /а.с. 8/.
З повідомлення КП «БТІ м. Макіївки» від 15.09.2009 року № 1/35 10291, вбачається, що домоволодіння яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтво про право на спадкування за заповітом від 17.05.1989 року та за зазначеною адресою самовільно було побудовано сарай під літерою «Е», душ під літерою «Ж», в житловому будинку, під літерою «А-1» змінилось функціональне призначення кімнати № 8, в кімнаті № 3 - розібрано кухонний очаг та грубу, в результаті чого загальна площа будинка змінилась з 74, 88 кв.м. на 75, 10 кв.м., житлова площа будинка змінилась з 57, 28 кв.м. на 41, 80 кв.м, кількість житлових кімнат з п'яти на чотири /а.с. 17/.
З висновків про результати дослідження та оцінки технічного стану конструкцій індивідуального житлового будинка по АДРЕСА_1, наданого ПП «Доминанта», вбачається, що одноповерховий житловий будинок з побудовами та господарчими спорудами (гараж, літня кухня, сарай, душ, вбиральня) по АДРЕСА_1 відповідає діючим вимогам нормативно-технічної документації в області архітектурного проектування та може бути використовуване для проживання /а.с. 27-40/.
Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Ст. 10 ч. 3 і ст. 60 ч.ч. 1, 4 ЦПК України, передбачено, що кожна із сторін зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до вимог ст. 58 ч.ч. 1, 3 ЦПК України, належними є докази, що містять інформацію щодо предмета доказування.
Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Згідно п. 6.1.а Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
Згідно до ст. 50 Житлового Кодексу України жиле приміщення має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.
Згідно до ст. 152 Житлового Кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинка (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету Ради народних депутатів.
Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно ст. 30-1 Закону України «Про планування і забудову територій» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється приймальними комісіями в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
На час розгляду справи чинною є постанова Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року №1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями», споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, якою встановлений механізм та умови прийняття в експлуатацію таких об'єктів, споруджених забудовниками - фізичними особами у період з 5 серпня 1992р. до 1 січня 2008р. без дозволу на виконання будівельних робіт, на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, яку подано до 31грудня 2010 року.
Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
На підставі викладеного, враховуючі дослідженні документи у судовому засіданні, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити, оскільки позивач не отримав у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яке залишилось після смерті її чоловіка, а самочинне побудоване нерухоме майно не входить до складу спадщини. Крім того, приміщення житлового будинка повинні відповідати діючим санітарним та пожежним нормам та правила, але суду не надано відповідних доказів щодо відповідності спірного домоволодіння санітарним та пожежним нормам і правилам. Також, усі переобладнання і перепланування жилого будинка (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету Ради народних депутатів і оформленням прав власності на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна, які належать фізичним особам провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 1297 ЦК України, ст. 50, 152 Житлового Кодексу України, п. 6.1.а Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, ст. 30-1 Закону України «Про планування і забудову територій», ст.ст.10, 11, 58, 60,158, 213,215 ЦПК України, суд -
У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Рішення винесене в нарадчій кімнаті в 1-ом экз.
Суддя
Справа № 2-1248/2010 року
25 травня 2010 року Центрально-Міський районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
головуючого судді Єрьоміна Д.О.,
при секретарі Хоменко А.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Макіївки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради, 3-ї особи Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки», Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області про визнання права власності, суд -
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 375, 1297 ЦК України, ст. 50, 152 Житлового Кодексу України, п. 6.1.а Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, ст. 30-1 Закону України «Про планування і забудову територій», ст.ст.10, 11, 58, 60,158, 213,215 ЦПК України, суд -
У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними побудовами - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Повний текст рішення буде виготовлено протягом п'яти днів.
Вступна та резолютивна частина рішення виготовлена суддею у нарадчій кімнаті.
Суддя