Постанова від 14.04.2021 по справі 909/771/20

Справа № 909/771/20

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про визнання боржника банкрутом

14.04.2021 м. Івано-Франківськ

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Стефанів Т. В.,

секретар судового засідання Максимів Н. Б.,

розглянувши у відкритому підсумковому судовому засіданні справу

за заявою Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4"

про банкрутство Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4",

кредитори:

- Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області

- Комунальне підприємство "Екосервіс" Калуської міської ради

- Комунальне підприємство "Водотеплосервіс" Калуської міської ради

- Приватне акціонерне товариство "Прикарпаттяобленерго"

- Товариство з обмеженою відповідальністю "Прикарпатенерготрейд",

за участю:

розпорядника майна арбітражного керуючого Ратушного А. І.

представника кредитора Головного управління ДПС в Івано-Франківській області: Воришко М. В.

представника кредитора КП "Водотеплосервіс": Шевчука П. В.,

УСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа № 909/771/20 за заявою КП "ЖЕО № 4"про банкрутство КП "ЖЕО № 4".

28.09.2020 суд відкрив провадження у справі про банкрутство КП "ЖЕО № 4", ввів процедуру розпорядження майном боржника строком на 170 календарних днів, розпорядником майна боржника призначив арбітражного керуючого Ратушного А. І., попереднє засідання суду.

З метою виявлення усіх кредиторів та осіб, які виявили бажання взяти участь у санації боржника, 29.09.2020 здійснено офіційне оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство КП "ЖЕО № 4"на офіційному вебсайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет (№ 65291).

Попереднє засідання суду неодноразово відкладалось.

12.02.2021 суд у своїй ухвалі, серед іншого, постановив вважати такими, що визнані судом вимоги кредиторів, які підлягають внесенню розпорядником майна до реєстру вимог кредиторів КП "ЖЕО № 4": Головного управління ДПС в Івано-Франківській області у розмірі 16397556 грн 29 коп. та 4204 грн 00 коп. судового збору; КП "Екосервіс" у розмірі 3649820 грн 97 коп. та 4204 грн 00 коп. судового збору; КП "Водотеплосервіс" у розмірі 16634200 грн 90 коп. та 4204 грн 00 коп. судового збору.

Цією ж ухвалою призначено підсумкове засідання суду на 09.03.2021

03.03.2021 суд постановив ухвалу про визнання грошових вимог: ПрАТ "Прикарпаттяобленерго" до КП "ЖЕО № 4" у розмірі 343260 грн 29 к., з яких: 230375 грн 29 к. - основний борг, 4992 грн 00 к. - 3 % річних, 55453 грн 00 к. - інфляційні витрати, 52440 грн 00 к. - пеня, 4204 грн 00 к. - судового збору; ТОВ "Прикарпатенерготрейд" до КП "ЖЕО № 4" у розмірі 271434 грн 86 к. (217040 грн 43 к. - борг за активну енергію, 46578 грн 96 к. - пеня, 4049 грн 61 к. - 3 % річних, 3765 грн 86 к. - інфляційні витрати), 4204 грн 00 к. сплаченого судового збору.

Цією ж ухвалою суд відхилив грошові вимоги ПрАТ "Прикарпаттяобленерго" в сумі 9737 грн 85 к. - 3 % річних, 32640 грн 86 к. - інфляційних витрат, 101620 грн 97 к. - пені.

Підсумкове засідання суду неодноразово відкладалось.

09.03.2021 до суду від розпорядника майна боржника надійшов звіт про результат процедури розпорядження майном № 02-01/57 від 05.03.2021 (вх. № 3432/21).

12.03.2021 кредитор - КП "Водотеплосервіс" подав суду клопотання № 159 від 09.03.2021 (вх. № 3719/21), в якому просить визнати банкрутом КП "ЖЕО № 4" та відкрити відносно нього ліквідаційну процедуру, ліквідатором КП "ЖЕО № 4" призначити арбітражного керуючого Ратушного А. І.

Представники кредиторів КП "Екосервіс", ПрАТ "Прикарпаттяобленерго", ТОВ "Прикарпатенерготрейд" та боржника в судове засідання не з'явилися (явка не визнавалась судом обов'язковою). Разом з тим суд вважає за доцільне зазначити, що такі учасники у справі про банкрутство належним чином були повідомлені про дату та час проведення підсумкового засідання суду у даній справі, про що свідчать відповідні відмітки на повідомленнях про вручення поштових відправлень, що наявні в матеріалах справи.

Присутні в судовому засіданні кредитори та розпорядник майна боржника підтримали клопотання щодо визнання КП "ЖЕО № 4" банкрутом, введення щодо нього ліквідаційної процедури та призначення ліквідатором Ратушного А. І.

Розглянувши матеріали справи та подане клопотання, заслухавши присутніх в засіданні суду учасників у справі про банкрутство судом установлено таке.

Так, підсумкове засідання суду призначено на 14.04.2021.

Статтею 49 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено закінчення процедури розпорядження майном.

За змістом ст. 49 Кодексу України з процедур банкрутства, у підсумковому засіданні суду у процедурі розпорядження майном боржника здійснюється перехід до наступної судової процедури (процедури санації, ліквідації) або закривається провадження у справі. До закінчення процедури розпорядження майном боржника збори кредиторів приймають одне з таких рішень:

- схвалити план санації та подати до господарського суду клопотання про введення процедури санації і затвердження плану санації;

- подати до господарського суду клопотання про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури.

05.03.2021 відбулось засідання зборів кредиторів КП "ЖЕО № 4" на яких вирішено: затвердити склад комітету кредиторів боржника, звернутись до господарського суду з клопотанням про введення ліквідаційної процедури та з клопотанням про призначення ліквідатором арбітражного керуючого Ратушного А. І., схвалити звіт розпорядника майна про нарахування і виплату грошової винагороди, за період з 28.09.2020 по 09.03.2021.

Щодо судової процедури.

Згідно з ч. 1 ст. 6 Кодексу України з процедур банкрутства щодо боржника - юридичної особи застосовуються такі судові процедури: розпорядження майном боржника, санація боржника, ліквідація банкрута.

Процедури банкрутства мають строковий характер. Усі учасники у справі про банкрутство мають належним чином користуватися наданими Законом правами та власними повноваженнями, сприяти дотриманню визначених Законом строків судових процедур задля зменшення негативних наслідків надмірної тривалості цих процедур як для кредиторів так і боржника.

Питання щодо переходу до наступних процедур банкрутства господарський суд вирішує з врахуванням рішення прийнятого на зборах кредиторів.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 Кодексу України з процедур банкрутства у підсумковому засіданні господарський суд ухвалює одне з таких судових рішень:

- ухвалу про продовження строку процедури розпорядження майном у межах граничних строків, визначених цим Кодексом;

- ухвалу про введення процедури санації та затвердження плану санації у разі схвалення плану санації боржника зборами кредиторів та погодження його забезпеченими кредиторами в порядку, встановленому цим Кодексом;

- постанову про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури;

- ухвалу про закриття провадження у справі про банкрутство.

Відповідно до ч. 4 ст. 205 ГК України у разі неспроможності суб'єкта господарювання через недостатність його майна задовольнити вимоги кредиторів він може бути оголошений за рішенням суду банкрутом.

Отже, боржник визнається банкрутом за умови встановлення господарським судом його неспроможності відновити свою платоспроможність та задовольнити визнані вимоги кредиторів інакше, як через застосування ліквідаційної процедури.

Неплатоспроможність боржника оцінюється господарським судом виходячи із співвідношення його активів та пасивів за результатами аналізу фінансово-господарського стану підприємства.

Судом взято до уваги звіт розпорядника майна Ратушного А. І. за результатами проведення аналізу фінансово-господарської діяльності неплатоспроможного КП "ЖЕО № 4" (№ 02-01/57 від 05.03.2021 (вх. № 3432/21 від 09.03.2021), з якого вбачається, що за останні три роки діяльності (2017 - 2020) спостерігається погіршення показників, що характеризують фінансовий стан підприємства, діяльність підприємства збиткова протягом всього періоду що аналізувалася, зменшився обсяг власного капіталу, відбулося зростання фінансової залежності.

За результатами проведеного аналізу фінансово-господарської діяльності підприємства ознак дій з приховування банкрутства, фіктивного банкрутства чи доведення до банкрутства розпорядник майна не виявив.

Судом встановлено, що баланс боржника на останню звітну дату показує збитковість та неплатоспроможність боржника. Кошти, які надходять на рахунок боржника недостатні для розрахунку з кредитором.

Досліджуючи обставини, що підтверджують факт неплатоспроможності боржника, суд дійшов висновку про відсутність майна боржника, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги кредиторів згідно з затвердженим судом реєстром. Крім цього, внутрішня фінансово - господарська ситуація, що склалася на підприємстві не дає можливості відновити платоспроможність боржника. Вищенаведене в сукупності свідчить про те, що боржник не має можливостей погасити заборгованість перед кредитором та має місце його неоплатність.

Отже, у даному випадку є всі визначені чинним законодавством ознаки, необхідні для визнання боржника банкрутом.

Суд, дослідивши матеріали справи, надані суду документи та рішення зборів кредиторів від 05.03.2021, дійшов висновку, що задоволення вимог кредиторів можливо не інакше, як через застосування до боржника ліквідаційної процедури. Суд вважає, що рішення зборів кредиторів є обґрунтованим, містить викладення обставин та підстав, якими керувався кредитор під час його прийняття; на засіданні обґрунтовано зроблено висновок про необхідність визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури.

З огляду на завершення строків процедури розпорядження майном боржника, відсутності схваленого зборами кредиторів плану санації, прийняття зборами кредиторів рішення про застосування до боржника ліквідаційної процедури та встановлену судом недостатність активів боржника для задоволення визнаних судом вимог кредитора, суд приходить до висновку про можливість задоволення вимог кредитора лише через застосування щодо боржника процедури ліквідації. Вказані обставини судом оцінено як такі, що підтверджують неплатоспроможність боржника.

За таких обставин суд визнає боржника банкрутом та відкриває ліквідаційну процедуру.

Щодо подальшого розгляду справи.

Відповідно до ч. 6 ст. 49 Кодексу України з процедур банкрутства з дня визнання господарським судом боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури або введення процедури санації процедура розпорядження майном та повноваження розпорядника майна припиняються.

З огляду на викладене суд вважає за доцільне припинити процедуру розпорядження майном КП "ЖЕО № 4" та повноваження розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Ратушного А. І.

Щодо призначення ліквідатора.

За змістом ст. 58 Кодексу України з процедур банкрутства у випадках, передбачених цим Кодексом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін ухвалює постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру. Суд визначає строк, протягом якого ліквідатор зобов'язаний здійснити ліквідацію боржника. Цей строк не може перевищувати 12 місяців.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор призначається господарським судом за клопотанням комітету кредиторів.

Так, до компетенції комітету кредиторів належить прийняття рішення про звернення до господарського суду з клопотанням про призначення арбітражного керуючого, припинення повноважень арбітражного керуючого та про призначення іншого арбітражного керуючого ( п. 4 ч. 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства).

На зборах кредиторів 05.03.2020 прийнято рішення про призначення ліквідатором боржника арбітражного керуючого Ратушного А. І., яким подана відповідна заява про згоду на участь у справі в якості ліквідатора (б/н від 08.03.2021; вх. № 3582/21 від 09.03.2021). Одночасно арбітражний керуючий зазначив, що не належить до жодної з категорії осіб, що наведені у ч. 3 ст. 28 Кодексу України з процедур банкрутства.

В силу вимог Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд повинен враховувати рішення комітету кредиторів, який визначився з кандидатурою арбітражного керуючого для виконання повноважень ліквідатора.

Дослідивши подану заяву та матеріали справи, суд встановив, що арбітражний керуючий Ратушний А. І. має достатню кваліфікацію та досвід роботи для призначення ліквідатором у даній справі, при цьому не відноситься до категорії осіб, які не можуть бути призначені ліквідатором у даній справі. За таких обставин суд призначає ліквідатором КП "ЖЕО № 4" арбітражного керуючого Ратушного А. І.

Згідно з ч. 2 ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства розмір основної грошової винагороди арбітражного керуючого за виконання ним повноважень розпорядника майна або ліквідатора визначається в розмірі середньомісячної заробітної плати керівника боржника за останніх 12 місяців його роботи до відкриття провадження у справі, але не менше трьох розмірів мінімальної заробітної плати за кожний місяць виконання арбітражним керуючим повноважень.

З урахуванням положень ч. 2 ст. 30 Кодексу України з процедур банкрутства суд приходить до висновку про встановлення основної грошової винагороди арбітражному керуючому за виконання обов'язків ліквідатора в даній справі в розмірі трьох встановлених законом мінімальних заробітних плат за кожний місяць виконання арбітражним керуючим повноважень.

Суд звертає увагу на норму ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, відповідно до якої встановлено наслідки визнання боржника банкрутом. З дня ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури:

- господарська діяльність банкрута завершується закінченням технологічного циклу з виготовлення продукції у разі можливості її продажу, крім укладення та виконання договорів, що мають на меті захист майна банкрута або забезпечення його збереження (підтримання) у належному стані, договорів оренди майна, яке тимчасово не використовується, на період до його продажу у процедурі ліквідації тощо;

- строк виконання всіх грошових зобов'язань банкрута вважається таким, що настав;

- у банкрута не виникає жодних додаткових зобов'язань, у тому числі зі сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), крім витрат, безпосередньо пов'язаних із здійсненням ліквідаційної процедури;

- припиняється нарахування неустойки (штрафу, пені), процентів та інших економічних санкцій за всіма видами заборгованості банкрута;

- відомості про фінансове становище банкрута перестають бути конфіденційними чи становити комерційну таємницю;

- продаж майна банкрута допускається в порядку, передбаченому цим Кодексом;

- скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається;

- припиняються повноваження органів управління банкрута щодо управління банкрутом та розпорядження його майном, якщо цього не було зроблено раніше, члени виконавчого органу (керівник) банкрута звільняються з роботи у зв'язку з банкрутством підприємства, а також припиняються повноваження власника (органу, уповноваженого управляти майном) майна банкрута.

Протягом 15 днів з дня призначення ліквідатора відповідні посадові особи банкрута зобов'язані передати бухгалтерську та іншу документацію, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності банкрута ліквідатору. У разі ухилення від виконання зазначених обов'язків відповідні посадові особи банкрута несуть відповідальність відповідно до закону. Ліквідатор має право замовити виготовлення дублікатів печатки та штампів у разі їх втрати.

З метою виявлення кредиторів з вимогами за зобов'язаннями боржника, визнаного банкрутом, що виникли під час проведення процедур банкрутства, господарський суд здійснює офіційне оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури на офіційному вебпорталі судової влади України.

Відповідно до ч. 4 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства, у ліквідаційній процедурі господарський суд розглядає заяви з вимогами поточних кредиторів, які надійшли до господарського суду після офіційного оприлюднення повідомлення про визнання боржника банкрутом. Заяви з вимогами поточних кредиторів розглядаються господарським судом у порядку черговості їх надходження. За результатами розгляду зазначених заяв господарський суд своєю ухвалою визнає чи відхиляє (повністю або частково) вимоги таких кредиторів. Вимоги поточних кредиторів погашаються в порядку черговості, визначеної ст. 64 цього Кодексу.

Керуючись ст. 2, 9, 30, 58, 59, 60, 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 12, 232, 233 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Припинити процедуру розпорядження майном Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) та повноваження розпорядника майна боржника арбітражного керуючого Ратушного Андрія Івановича.

Боржника - Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) визнати банкрутом.

Відкрити ліквідаційну процедуру щодо Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) строком на шість місяців.

Призначити ліквідатором Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) арбітражного керуючого Ратушного Андрія Івановича (вул. Палубна, 9/4, м. Одеса; свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 88 від 08.02.2013)

Встановити грошову винагороду арбітражного керуючого за виконання повноважень ліквідатора у розмірі трьох мінімальних заробітних плат за кожний місяць виконання арбітражним керуючим повноважень ліквідатора.

Оприлюднити на офіційному вебсайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет повідомлення про визнання Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури.

Ліквідатору Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) один раз у місяць надавати суду та комітету кредиторів Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" документально підтверджені проміжні звіти про хід ліквідаційної процедури з інформацією про фінансове становище Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) та використання його коштів.

Після завершення ліквідаційної процедури Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" надати до суду належно оформлений ліквідаційний баланс та звіт про виконану роботу в ході ліквідаційної процедури боржника, з додатками, визначеними ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства.

Відділу державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внести до державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців відповідні відомості про заміну керівника Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація № 4" (вул. Пушкіна, буд. 9 А, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300; ідентифікаційний код 32177228) на ліквідатора - арбітражного керуючого Ратушного Андрія Івановича (вул. Палубна, 9/4, м. Одеса; свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 88 від 08.02.2013).

Постанова набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена у визначені ст. 256, 257, п. п. 17.5 п. 17 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, ст. 9, 30 Кодексу України з процедур банкрутства строк та порядку.

Повний текст постанови складено 19.04.2021.

Суддя Т. В. Стефанів

Попередній документ
96341049
Наступний документ
96341051
Інформація про рішення:
№ рішення: 96341050
№ справи: 909/771/20
Дата рішення: 14.04.2021
Дата публікації: 21.04.2021
Форма документу: Постанова
Форма судочинства: Господарське
Суд: Господарський суд Івано-Франківської області
Категорія справи: Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи про банкрутство, з них:
Стан розгляду справи:
Стадія розгляду: Закрито провадження (18.04.2024)
Дата надходження: 10.09.2020
Предмет позову: відкриття провадження у справі про банкрутство
Розклад засідань:
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
30.04.2026 09:19 Господарський суд Івано-Франківської області
28.09.2020 12:30 Господарський суд Івано-Франківської області
26.11.2020 10:00 Господарський суд Івано-Франківської області
21.12.2020 11:20 Господарський суд Івано-Франківської області
21.12.2020 12:10 Господарський суд Івано-Франківської області
12.01.2021 09:30 Господарський суд Івано-Франківської області
04.02.2021 10:00 Господарський суд Івано-Франківської області
12.02.2021 12:30 Господарський суд Івано-Франківської області
03.03.2021 12:00 Господарський суд Івано-Франківської області
09.03.2021 11:30 Господарський суд Івано-Франківської області
14.04.2021 10:00 Господарський суд Івано-Франківської області
15.07.2021 10:00 Господарський суд Івано-Франківської області
27.07.2021 11:30 Господарський суд Івано-Франківської області
06.09.2021 12:00 Господарський суд Івано-Франківської області
04.11.2021 10:30 Господарський суд Івано-Франківської області
23.11.2021 12:00 Господарський суд Івано-Франківської області
27.01.2022 09:30 Господарський суд Івано-Франківської області
22.02.2022 11:30 Господарський суд Івано-Франківської області
22.03.2022 10:00 Господарський суд Івано-Франківської області
17.05.2023 11:30 Господарський суд Івано-Франківської області
28.11.2023 11:30 Господарський суд Івано-Франківської області
17.01.2024 11:00 Господарський суд Івано-Франківської області
08.02.2024 12:00 Господарський суд Івано-Франківської області
19.03.2024 11:00 Господарський суд Івано-Франківської області
18.04.2024 11:30 Господарський суд Івано-Франківської області
Учасники справи:
суддя-доповідач:
СТЕФАНІВ Т В
СТЕФАНІВ Т В
арбітражний керуючий:
Ратушний Адрій Іванович
відповідач (боржник):
Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №4"
кредитор:
Акціонерне товариство "Прикарпаттяобленерго"
Головне управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області
Головне управління ДПС в Івано-Франківській області
Головне управління Пенсійного фонду України в Івано-Франківської області
Комунальне підприємство "Водотеплосервіс" Калуської міської ради
Комунальне підприємство "Екосервіс"
Комунальне підприємство "Екосервіс" Калуської міської ради
Приватне акціонерне товариство "Прикарпаттяобленерго"
Товариство з обмеженою відповідальністю "Івано-Франківськгаз збут"
Товариство з обмеженою відповідальністю "ЙЕ Енергія"
Товариство з обмеженою відповідальністю "Прикарпатенерготрейд"
Управління виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України в Івано-Франківській області
позивач (заявник):
Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №4"