Справа № 201/16094/17
Провадження № 2/201/64/2021
(вступна та резолютивна частини)
12 квітня 2021р. Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська
у складі: головуючого - судді - Ткаченко Н.В.
за участю секретаря - Іващенко Ю.О.
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська у м. Дніпрі клопотання представника позивачки за основним позовом та відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 - адвоката Шаповал Н.Л. від 07.12.2020р. про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи та клопотання відповідачки за основним позовом та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_2 та її представника - адвоката В'язового В.В. від 01.03.2021р. про призначення повторної комплексної комісійної судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Відділ реєстрації майнових прав Управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про виділення в натурі частини домоволодіння, земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа - Дніпровська міська рада в особі відділу реєстрації майнових прав управління у сфері реєстрації
частку у спільному майні та визнання права власності,
Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України (в редакції Закону України від 03.10.2017р.), суд,
Клопотання представника позивачки за основним позовом та відповідачки за зустрічним позовом ОСОБА_1 - адвоката Шаповал Н.Л. від 07.12.2020р. про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Відділ реєстрації майнових прав Управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про виділення в натурі частини домоволодіння, земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа - Дніпровська міська рада в особі відділу реєстрації майнових прав управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності - задовольнити.
Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд.17 ).
На вирішення судових експертів поставити наступні питання:
1. Чи можливо технічно виділити 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з будинку з господарськими побудовами та спорудами, в окремий об'єкт нерухомості? Якщо можливо, надати варіанти поділу з описом здійснення необхідних будівельних робіт;
2. Чи можливо технічно виділити 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_1 та 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_2 , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальним розміром 0,1457 га з кадастровим номером 1210100000:03:065:0001, а саме: 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.0457 га для ведення особистого підсобного господарства, в окремий об'єкт нерухомості? Якщо можливо надати варіанти, з встановленням меж, між виділеними в натурі земельними ділянками;
3. У разі неможливості технічно виділити 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , в окремий об'єкт нерухомості, зазначити усі можливі варіанти виділу з відступом від часток;
4. У разі неможливості технічно виділити 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_1 та 50/100 частин земельної ділянки в окремий об'єкт нерухомості, зазначити усі можливі варіанти виділу з відступом від часток;
5. У разі неможливості технічно виділити 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , в окремий об'єкт нерухомості, зазначити варіанти порядку користування домоволодінням розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з будинку з господарськими побудовами та спорудами;
6. У разі неможливості технічно виділити 50/100 частин земельної ділянки належних на праві власності ОСОБА_1 та 50/100 частин земельної ділянки в окремий об'єкт нерухомості, зазначити варіанти порядку користування земельною ділянкою що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальним розміром 0,1457 га з кадастровим номером 1210100000:03:065:0001, а саме: 0,1000 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.0457 га для ведення особистого підсобного господарства;
7. Яку ринкову вартість має 57/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_1 та 43/100 частин домоволодіння належних на праві власності ОСОБА_2 , яке складається з будинку з господарськими побудовами та спорудами, розташованих на земельній ділянці загальним розміром 0,1457 га, з кадастровим номером 1210100000:03:065:0001, на час складання висновку;
8. Яка фактична загальна площа будинку АДРЕСА_1 ?
Судову експертизу слід проводити з визначеної фактичної загальної площі будинку АДРЕСА_1 , а також у присутності співвласників: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Оплату комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на позивачку за основним позовом та відповідачку за зустрічним позовом - ОСОБА_1 .
В розпорядження судових експертів направити матеріали цивільної справи № 201/16094/17 (провадження № 2/201/64/2021).
Судових експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
Клопотання відповідачки за основним позовом та позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_2 та її представника - адвоката В'язового В.В. від 01.03.2021р. про призначення повторної комплексної комісійної судової будівельно-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Відділ реєстрації майнових прав Управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про виділення в натурі частини домоволодіння, земельної ділянки та визнання права власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа - Дніпровська міська рада в особі відділу реєстрації майнових прав управління у сфері реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур ДМР) про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності - задовольнити.
Призначити по справі повторну комплексну комісійну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовим експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (49000, м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна, буд.17), окрім судового експерта Осадчого В.П.
На вирішення судових експертів поставити наступні питання:
1.1.Який технічний стан будівель, споруд, інженерного обладнання (відсоток зносу, придатність до експлуатації, необхідність ремонту, наявність дефектів) у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 ;
1.2.Які пошкодження житлового будинку літ.А1 з прибудовою літ.А2 у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 виникли внаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу, старіння від часу, просідання ґрунту на підроблюваних територіях тощо?
1.3.Чи є технічна можливість без ризику руйнації, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва з урахуванням вимог щодо осіб з інвалідністю розділити (виділити окремо) 43/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_2 та 57/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_1 домоволодіння АДРЕСА_1 у праві спільної сумісної власності без зміни часток? Якщо можливо виділити (розділити) в натурі частки, та надати варіанти поділу домоволодіння враховуючи поділ житлового будинку літ.А1, з прибудовою літ.А2, та господарських будівель і споруд літ.Б1, Л1, М1, И1, К1, під К1, П1, №1-№12, № 13, № 14, І, розташованих на земельній ділянці кадастровий номер № 1210100000:03:065:0001;
1.3.1.Чи можливо, відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, зі спеціальними вимогами для осіб з інвалідністю, та з дотриманням спеціальних вимог безпеки для існуючої у домоволодінні системи газового обладнання, та вентиляції виділити в натурі 43/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_2 та 57/100 частки, яка належить власнику ОСОБА_1 , з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, домоволодіння АДРЕСА_1 у праві спільної сумісної власності?
1.3.2. Якщо можливо виділити (розділити) в натурі частки з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників - надати варіанти розділу домоволодіння, враховуючи поділ житлового будинку літ.А1, з прибудовою літ.А2, та господарських будівель і споруд літ.Б1, Л1, М1, И1, К1, під К1, П1, №1-№12, № 13, № 14, І, розташованих на земельній ділянці кадастровий номер № 1210100000:03:065:0001, та зазначити розмір грошової компенсації співвласнику у разі зменшення його частки;
1.3.3.Визначити технічну можливість обладнання двох окремих частин домоволодіння з забезпеченням санітарних норм та правил щодо зміни існуючої, або можливості обладнання окремих систем водопостачання та каналізації (водовідведення) для кожної із частин домоволодіння, та зазначити способи такого обладнання;
1.3.4.Визначити технічну можливість обладнання двох окремих частин домоволодіння з забезпеченням спеціальних вимог безпеки для газового обладнання. При цьому зазначити можливості поділу частин будівель без зміни, або зі зміною технічних умов щодо газу, та можливості обладнання окремими газовими контурами, з окремим газовим обладнанням для кожної виділеної частини домоволодіння окремо. А також щодо можливості розміщення газового обладнання (газового котла, газової колонки для підігріву води, лічильника газу) у зменшених приміщеннях з дотриманням норм вентиляції відповідно до вимог п.5.23 ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.5-20, та іншим нормам і правилам;
1.5.Чи можливо поділити домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 з будівлями, спорудами, інженерним обладнанням без визначення порядку користування та поділу земельної ділянки під домоволодінням кадастровий номер № 1210100000:03:065:0001, яка є об'єктом спільної часткової власності сторін спору в частках по 50/100 кожній?
Проведення експертизи за п.п. 1.3.1., 1.3.4. провести з залученням фахівців газової служби, фахівців із галузі знань у сфері газопостачання (пропонується Акціонерне товариство "ОПЕРАТОР ГАЗОРОЗПОДІЛЬНОЇ СИСТЕМИ "ДНІПРОГАЗ", ЄДРПОУ 20262860, адреса: 49029, м. Дніпро, вул. Олександра Кониського, 5).
Проведення експертизи за п.п. 1.3.2., 1.3.3. провести з залученням фахівців із водопостачання та водовідведення (пропонується Комунальне підприємство "ДНІПРОВОДОКАНАЛ" Дніпровської міської ради, ЄДРПОУ 03341305, адреса: 49101, м.Дніпро, вул..Троїцька, 21А).
Проведення експертизи за п.п. 1.3.2., 1.5. провести з залученням фахівців із землеустрою - землевпорядної організації Товариства з обмеженою відповідальністю «БІЗНЕС - ЕКСПЕРТ», ЄДРПОУ 30720597, адреса: 49000, м.Дніпро, вул.Січеславська Набережна, буд. 15А, офіс 602, тел. 099 015 8479).
Оплату повторної комплексної комісійної судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивачку за зустрічним позовом та відповідачку за основним позовом - ОСОБА_2 .
В розпорядження судових експертів направити матеріали цивільної справи № 201/16094/17 (провадження № 2/201/64/2021).
Судових експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
На час проведення двох судових експертиз провадження по справі - зупинити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Повний текст ухвали буде виготовлено 15 квітня 2021р.
Суддя : Ткаченко Н.В.