Господарський суд
Житомирської області
10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, тел. (0412) 48-16-20,
E-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, http://zt.arbitr.gov.ua
"14" квітня 2021 р. м. Житомир Справа № 906/193/21
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
розглядаючи заяву відповідача 2) про вжиття заходів зустрічного забезпечення позову у справі
за позовом: Керівника Житомирської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області
до 1) Житомирської міської ради
2) Міжнародного благодійного фонду "Місія в Україну"
про визнання незаконними та скасування рішення, визнання недійсним договору суперфіцію, скасування запису та повернення земельної ділянки,
за участю представників сторін:
- від прокуратури: Тарасюк В.С. - службове посвідчення №058855 від 21.12.2020
- від позивача: Федосюк В.О. - представник згідно з випискою з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань
від відповідача 1): Кононенко А.А. - довіреність №66/10 від 05.01.2021
- від відповідача 2): Панченко А.С., ордер на надання правничої (правової) допомоги від 19.03.2021, Свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЖТ №000864 від 26.07.2017; Войдевич О.А., довіреність від 25.03.2021; Свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №576 від 31.03.2011
24.02.2021 до Господарського суду Житомирської області від Виконувача обов'язків керівника Житомирської місцевої прокуратури надійшла позовна заява в інтересах держави в особі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області до Житомирської міськради та Міжнародного благодійного фонду "Місія в Україну" про: визнання незаконним та скасування п. 6 рішення Житомирської міської ради від 31.10.2019 №1657 "Про розгляд клопотань суб'єктів земельні відносин"; визнання недійсним договору суперфіцію від 27.12.2019, укладеного між відповідачами; скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про інше речове право №35269472; зобов'язання Міжнародного благодійного фонду "Місія в Україні" повернути Житомирській міській ОТГ в особі Житомирської міської ради земельну ділянку за кадастр. №1810136300:11:012:0079; стягнення судового збору.
Позовні вимоги обгрунтовані, зокрема, таким:
- право користування земельною ділянкою відповідача 2) для забудови припинено 01.10.2019 на підставі п. 4 ч. 6 ст. 102-1 Земельного кодексу України та п. 4 ч. 1 ст. 416 ЦК України;
- чинним законодавством не передбачено можливості поновлення договору суперфіцію на новий строк чи переважного права суперфіціарія на укладання нового договору; передача спірної земельної ділянки в користування для забудови після припинення договору суперфіцію №160 від 30.09.2016 мала б відбуватися на загальних підставах, передбачених гл. 21 ЗК України, якою визначено процедуру продажу земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах;
- договір суперфіцію № 160 від 30.09.2016 є недійсним з моменту його укладення та не створює будь-яких юридичних наслідків, в тому числі, виникнення права на його поновлення.
24.02.2021 до суду від прокурора надійшла також заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадаст. №1810136300:11:012:0079 та заборони вчиняти дії, пов'язані із її забудовою та відчуженням; заборони суб'єктам державної реєстрації прав, зокрема, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад; акредитованим суб'єктам; державним реєстраторам прав на нерухоме майно, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії, в тому числі посвідчувати правочини, реєструвати право власності, перехід права власності, обтяження, інші речові права та вносити відповідні зміни до Державного реєстру речових прав і нерухоме майно щодо вказаної земельної ділянки (а. с. 87 - 92 у т. 1).
Ухвалою від 25.02.2021 господарським судом відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження на 23.03.2021 о 10:00 (а. с. 94 у т. 1).
Іншою ухвалою від 25.02.2021 господарський суд частково задоволив вказану заяву прокурора про забезпечення позову; заборонив відповідачу 2) вчиняти дії, пов'язані із забудовою земельної ділянки за кадастр. №810136300:11:012:0079, пл. 1,0000 га, за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 15 (а. с. 96, 97 у т. 1).
15.03.2021 до суду від відповідача 1) надійшов відзив на позов від 12.03.2021 з додатками (а. с. 102-110 у т. 1) із запереченнями проти позову у зв'язку з його безпідставністю.
16.03.2021 до суду від відповідача 2) надійшов відзив на позов від 15.03.2021 з додатками (а. с. 111-258 у т.1; а. с. 1-288 у т. 2; а. с. 1 -100 у т. 3; а. с. 1-108 у т. 4), із викладеними у ньому запереченнями проти позову.
Ухвалою від 23.03.2021 господарський суд відклав підготовче засідання суду на 14.04.2021 о 15:00 (а. с.139,140 у т. 4).
13.04.2021 до суду від відповідача 2) надійшла заява від 09.04.2021 про зустрічне забезпечення позову, а саме, шляхом зобов'язання прокурора внести на депозитний рахунок суду грошові кошти 10787358,19 грн. (а. с. 86 - 96у т. 6).
Визначаючи розмір зустрічного забезпечення заявником зазначено таке:
1) 10177542,19 грн. - кошти. які вже вкладені Фондом в будівництво об'єкту "Нове будівництво реабілітаційного центру за адресою: м. Житомир, проїзд Шпаковський, 15" за період з 10.04.2020 по 01.03.2021;
2) 61600,00 грн. - вартість простою на об'єкті будівництва крану "МКГ-25бр із стрілою 23,5 м; заводський №1198", який за договором №11/13/2020 від 16.11.2020 та додатком № 1 до нього надано ТОВ "Рембуд Теремки" як послуга спецтехніки Генеральному підряднику, за яку слід сплатити генеральному підряднику;
3) 20642,02 грн. - кошти. перераховані генеральним підрядником за закуплені утеплюючі матеріали, зокрема, пінопласт екстрагований;
4) 437716,98 грн. - кошти, перераховані генеральним підрядником за закуплені будівельні матеріали: арматуру, круг та дріт;
5) 89857, 00 - виставлений рахунок за частково виконані будівельні роботи з виготовлення арматурних каркасів підпірних стін, які розпочаті за договором підряду від 10.02.2021 № 10/02/002 в лютому 2021 року та вимушено припинені.
Заявник вважає, що зустрічне забезпечення в розмірі 10787358,19 грн. буде гарантуванням захисту від свавільного втручання держави у мирне володіння приватним нерухомим майном, а також у здійснення законної господарської діяльності не лише відповідачем 2), а й іншими учасниками господарських правовідносин та убезпечить на майбутнє від понесення значних матеріальних втрат.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ГПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).
Згідно з ч. 2 ст. 141 ГПК України зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів в розмірі, визначеному судом. Якщо позивач з поважних причин не має можливості внести відповідну суму, зустрічне забезпечення також може бути здійснене шляхом:
1) надання гарантії банку, поруки або іншого фінансового забезпечення на визначену судом суму та від погодженої судом особи, щодо фінансової спроможності якої суд не має сумнівів;
2) вчинення інших визначених судом дій для усунення потенційних збитків та інших ризиків відповідача, пов'язаних із забезпеченням позову.
Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв'язку із забезпеченням позову (ч. 3 ст. 141 ГПК України).
За ч. 4 ст. 141 ГПК України питання застосування зустрічного забезпечення вирішується судом в ухвалі про забезпечення позову або в ухвалі про зустрічне забезпечення позову. Якщо клопотання про зустрічне забезпечення подане після застосування судом заходів забезпечення позову, питання зустрічного забезпечення вирішується судом протягом десяти днів після подання такого клопотання.
Враховуючи викладене, заяву відповідача 2) про вжиття заходів зустрічного забезпечення позову від 09.04.2021 слід призначити для розгляду в засіданні суду.
Керуючись ст. ст. 141, 169, 170, 234, 235 ГПК України, господарський суд,-
1. Призначити засідання суду для розгляду заяви Міжнародного БФ "Місія в Україну" про вжиття заходів зустрічного забезпечення позову на "22" квітня 2021 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду, каб. №107.
2. Житомирській місцевій прокуратурі надіслати суду до дати судового засідання відзив на заяву відповідача 2) про вжиття заходів зустрічного забезпечення.
3. Направити копії цієї ухвали на електронні адреси учасників справи.
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 14.04.2021
Суддя Лозинська І.В.
Друк:
1 - в справу
2 - Житомирській місцевій прокуратурі на електронну адресу: misto@zhit.gp.gov.ua
3 - Житомирській обласній прокуратурі
4 - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області та на електронну адресу: zemagentstvo.zt@ukr.net
5 - Житомирській міській раді на електронну адресу: uzg@zt-rada.gov.ua
6 - Міжнародному благодійному фонду "Місія в Україну на електронну адресу: MBF1998MTU@gmail.com