Справа № 559/1258/20
Провадження № 2/559/176/2021
23 березня 2021 року Дубенський міськрайонний суд Рівненської області
в складі головуючого судді Ралець Р.В.,
секретаря судового засідання Остапчук О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дубно цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
В обґрунтування позовних вимог представник позивача - адвокат Дацюк Л.М. покликається на те, що позивачу - ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/4 житлового будинку по АДРЕСА_1 , решта - 1/4 належить його братові ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвами про право на спадщину.
Згідно довідки про склад зареєстрованих, виданої ТОВ «Житловик-Дубно» №1284 від 11.06.2020, в житловому будинку по АДРЕСА_1 реєстровані:
1. ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,
2. Брат - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,
3. Дядько - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Однак, ОСОБА_2 - Відповідач, який приходиться Позивачу із його братом дядьком, не проживає в житловому приміщенні вже понад два роки приблизно з січня 2018 року у зв'язку із виїздом на проживання у Росію на безстроковий термін.
Наскільки відомо Позивачу Відповідачем навіть було отримано посвідку на проживання іноземного громадянина, так як у останнього немає наміру повертатися на територію України. Відтак у Позивача відсутня можливість зняття Відповідача з реєстрації місця проживання на підставі його особистої заяви у позасудовому порядку.
Відповідно Відповідачем не ведеться спільного господарства із співвласниками будинку, комунальні платежі ним не сплачуються і взагалі він не цікавиться житлом, не бере участі у його утриманні, особисті речі та документи Відповідача відсутні за вказаною адресою.
Відтак, факт реєстрації Відповідача порушує право Позивача на вільне розпорядження користування будинком, так як він позбавлений можливості оформити субсидію, що тягне за собою зайву сплату чималих коштів на утримання житла, оскільки розрахунок субсидії комунальних платежів здійснюється на всіх зареєстрованих членів домогосподарства, включаючи Відповідача.
При цьому, співвласники спірного житлового будинку, Позивач та його брат, мають намір щодо його продажу, проте продаж не вбачається можливим у зв'язку із фактом реєстрації Відповідача та неможливістю Позивача зняти Відповідача з реєстрації місця проживання на підставі його особистої заяви.
Перешкод в користуванні будинком Відповідачу не чинилось.
Факт не проживання Відповідача у будинку за вказаною адресою зафіксований і підтверджується Актами про не проживання № 25 від 06.03.2020 та №43 від 19.06.2020 за участю представників ТОВ «Житловик-Дубно».
Тому, просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Справа розглядається у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (виклику) сторін, про що повідомлені належним чином усі учасники.
Представник позивача - адвокат Дацюк Л.М., згідно поданої заяви, просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи. Згідно поданої до суду заяви, просить розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги позивача підтримує у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.
Відповідач відзив на позову заяву не подав, заяв та клопотань від нього не надходило. Ухвалу про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження, якою визначено строк подачі відзиву на позовну заяву та копію позовної заяви з додатками, відповідачу направлено за адресою зареєстрованого місця проживання, проте до суду повернулися конверти із поштовою відміткою: «за зазначеною адресою адресат відсутній».
Відповідно до ст. 178 ЦПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
За таких умов, суд вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріали справи свідчать про те, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/4 житлового будинку по АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом реєстр. №622 від 01.10.2018 року, реєстр. № 907 від 24.12.2018 року, реєстр. №470 від 09.07.2019 року, витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №139728290 від 01.10.2018 року, №150948764 від 24.12.2018 року та №173178578 від 09.07.2019 року, решта - 1/4 належить ОСОБА_3 (а.с. 6-11).
Згідно довідки про склад зареєстрованих, виданої ТОВ «Житловик-Дубно» №1284 від 11.06.2020, в житловому будинку по АДРЕСА_1 реєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , брат - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дядько - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 12).
Згідно актів про не проживання № 25 від 06.03.2020 та №43 від 19.06.2020, складених комісією ТОВ «Житловик-Дубно», ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_1 , проживає за межами України (а.с. 13, 14).
ОСОБА_2 видана посвідка на тимчасове проживання у Російській Федерації, яка продовжена до 01.04.2024 року (а.с. 15-17).
Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).
Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України.
Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Суд враховує, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/4 житлового будинку по АДРЕСА_1 , решта - 1/4 належить його братові ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвами про право на спадщину. ОСОБА_2 у зазначеному будинку не проживає більше двох років, а тому має бути позбавлений права користування житлом позивача.
Керуючись ст.ст. 4, 10, 18, 76, 95, 258, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 16, 383, 391, 405 ЦК України, ст. 41 Конституції України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , таким, що втратив право на користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга подається до Рівненського апеляційного суду через Дубенський міськрайонний суд протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Р.В. Ралець