Кіровоградської області
"14" травня 2010 р.Справа № 12/44
Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Т. В. Макаренко, розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 12/44
за позовом: відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" від імені якого діє Кіровоградська філія ВАТ "Укртелеком", Кіровоград
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Свіч", м. Кіровоград
про стягнення 6665,49 грн.
Представники сторін:
від позивача - Майнард Н.О., довіреність № 2085 від 25.07.2008р. ;
від відповідача - участі не брали ;
Відповідач повідомлений належним чином про час і місце проведення судового засідання за юридичною адресою, про що свідчить повідомлення про вручення 06.05.10р. поштового відправлення № 1050075.
Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком" від імені якого діє Кіровоградська філія ВАТ "Укртелеком" звернулося до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 6665,49 грн. з яких: 6121,37 грн. - основного боргу, 303,87 грн. - пені, 44,47 грн. трьох відсотків річних, 195,78 грн. - інфляційних втрат.
Заявою № 90/18 від 15.04.2010 року позивач уточнив позовну заяву та просить суд стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Свіч" на користь відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" від імені якого діє Кіровоградська філія ВАТ "Укртелеком" заборгованості по орендній платі в сумі 6665,49 грн. з яких: 6121,37 грн. - основного боргу, 303,87 грн. - пені, 44,47 грн. трьох відсотків річних, 195,78 грн. - інфляційних втрат.
Відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України сторони, зокрема, позивач має право подавати клопотання та заявляти заяви. Тому, господарський суд приймає заяву позивача про уточнення позовних вимог до розгляду.
Відповідачем без повідомлення та доведення наявності поважних причин не виконано вимог ухвал суду, відзив щодо заявлених позовних вимог з доданням доказів на підтвердження доводів та можливих заперечень не подав, позов ні по суті , ні по розрахункам не заперечив.
Згідно з ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, господарський суд
01.11.2007 року між відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" від імені якого діє Кіровоградська філія ВАТ "Укртелеком" (позивач, орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Свіч" (відповідач, орендар) укладено договір № 199/ВУМК оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП загальною площею до 20 м. кв. (далі Договір).
За умовами Договору оренди Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування частину виробничого приміщення (далі Майно), розташоване в м. Кіровограді:
на першому поверсі 5-ти поверхового будинку № 5 по вул. Преображенська, загальною площею 1 м кв. - спеціалізованих технологічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку;
та на другому поверсі 5-ти поверхового будинку № 13-а по вул. Волкова загальною площею 1 м. кв. - спеціалізованих технічних приміщень для розміщення обладнання зв'язку.
У відповідності до п. 3.1 Договору Орендар повинен сплачувати орендну плату, плату за комунальні послуги та інші витрати, пов'язані з утриманням майна до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 10 числа, що настає за розрахунковим.
Згідно п. 3.2 Договору та Додатковій угоді № 1 від 04.01.2008 року орендна плата за перший базовий місяць оренди Майна у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати становить за 2 кв. м орендованої площі 611,80 грн.
Розділом 6 сторони узгодили обов'язки орендаря. Так, пунктом 6.1.3 передбачено, що орендар зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.
Договір оренди набирає чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.11.2007 року до 30.09.2010 року (п. 12.1 Договору).
За актом приймання-передачі майна від 01.11.2007 року, Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв відповідно до умов Договору оренди зазначене Майно. Технічний та санітарний стан майна задовільний. Вказаний Акт складено та підписано уповноваженими представниками сторін та скріплено печатками підприємств.
Оренда передбачає передачу майна у користування. Договір оренди є оплатним, отже таке користування майном за договором оренди є платним, що забезпечується внесенням орендарем орендодавцеві орендної плати у визначених розмірах.
Матеріали справи свідчать про те, що позивач виконав в повному обсязі взяті на себе договірні зобов'язання.
Відповідачем в свою чергу не виконав належним чином договірних зобов'язань по сплаті орендної плати за користування приміщенням.
Відповідно умовам Договору оренди за період з липня 2009 року по березень 2010 року відповідачеві були виставлені рахунки № 241 від 31.07.2009 року, № 270 від 30.09.2009 року, № 299 від 30.10.2009 року, № 328 від 30.11.2009 року, № 358 від 31.12.2009 року, № 11 від 31.01.2010 року на орендоване приміщення по вул. Преображенська, 5 та рахунки № 242 від 31.07.2009 року, № 271 від 30.09.2009 року, № 300 від 30.10.2009 року, № 329 від 30.11.2009 року, № 359 від 31.12.2009 року, № 12 від 31.01.2010 року на орендоване приміщення по вул. Волкова, 13-а.
На день звернення позивача до господарського суду сплата вказаних рахунків проведена не була.
Станом на 24.03.2010 року за Орендарем утворилась заборгованість в сумі 6121,37 грн. (3228,11 грн. - платежі по орендованому приміщення на вул. Волкова, 13-а; 2893,26 грн. - платежі по орендованому приміщення на вул. Преображенська, 5) по орендній платі, комунальних послугах, в тому числі за спожиту електроенергію за період користуванням орендованими приміщеннями.
Статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим Господарським кодексом України.
В п. 7 ст. 193 Господарського кодексу України вказано, що не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідач не подав до суду доказів сплати суми заборгованості по орендній платі та комунальних послугах.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення основного боргу по орендній платі та комунальних послугах в сумі 6121,37 грн. є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. ст. 546, 547, ч.3. ст. 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.
Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється в письмовій формі.
Неустойкою / штрафом, пенею / є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Позивач, просить суд стягнути з відповідача пеню відповідно до п. 8.2 Договору в сумі 303,87 грн. за період з серпень 2009 року по січень 2010 року, згідно обґрунтованого розрахунку позивача.
Враховуючи несвоєчасну оплату орендованого приміщення, господарський суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині стягнення пені на суму 303,87 грн. за період з серпень 2009 року по січень 2010 року
Також, позивач просить стягнути з відповідача збитки від інфляції в сумі 195,78 грн. за період з серпня 2009 року по січень 2010 року та 3 % річних в сумі 44,47 грн. за період з серпня 2009 року по січень 2010 року.
Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
З огляду на викладене, господарський суд задовольняє вимоги позивача в частині стягнення збитки від інфляції в сумі 195,78 грн. за період з серпня 2009 року по січень 2010 року та 3 % річних в сумі 44,47 грн. за період з серпня 2009 року по січень 2010 року, відповідно до обґрунтованого розрахунку позивача поданого разом з позовною заявою.
Судові витрати по справі згідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача повністю.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44-49, 82-85, 116, 117 ГПК України, господарський суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-виробнича фірма "Свіч", вул.Героїв Сталінграда,8 , м.Кіровоград, 25028, код ЄДРПОУ 20640753 на користь відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", від імені якого діє Кіровоградська філія ВАТ "Укртелеком", 25006, м.Кіровоград, вул.Гоголя,72, р/р № 260054644 в ВАТ "Райффайзен банк Аваль", м.Кіровоград, МФО 323538, код 22211233 заборгованість в сумі 6665,49 грн., з яких: 6121,37 грн. основного боргу, 303,87 грн. пені, 44,47 грн. 3% річних, 195,78 грн. втрат від інфляції, державне мито в сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 236 грн.
Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.
Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області
Суддя Т.В. Макаренко
дата підписання
рішення 18.05.2010 року.