Справа № 2- 402 / 10р.
13 квітня 2010 року Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Бугрія В.М.
при секретарі - Мороз Т.С.,
з участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
третьої особи - ОСОБА_4
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, Новосанжарської державної нотаріальної контори про визнання права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими спорудами та зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 треті особи - ОСОБА_4,Нехворощанська сільська рада Новосанжарського району Полтавської області, КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -
17.02.2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, Новосанжарської державної нотаріальної контори про визнання права власності на земельну ділянку та житловий будинок з господарськими спорудами. Просив визнати за ним, як за спадкоємцем за законом право власності на земельну ділянку розміром 0,50 га., житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на те, що при житті його мати ОСОБА_5 не встигла оформити на себе вказаний будинок, та не встигла отримати державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,50 га, на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами, у зв'язку з чим він не може отримати свідоцтво про спадщину на вказане майно.
15.03.2010 року позивач ОСОБА_1 доповнив свої позовні вимоги, просив встановити факт, що ОСОБА_5 при житті набула право власності на земельну ділянку розміром 0,50 га, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Від позовних вимог про визнання за ним права власності на земельну ділянку розміром 0,50 га., житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 відмовився.
09.03.2010 року ОСОБА_6, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи - ОСОБА_4, Нехворощанська сільська рада Новосанжарського району Полтавської області, КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Просили встановити факт, що 10.10.2008 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7, визнати за ними право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 за кожним, посилаючись на те, що при житті ОСОБА_5 уповноважила продавати житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані на земельній ділянці площею 0,50 га у АДРЕСА_1, ОСОБА_4, що підтверджується довіреністю від 09.10.2008 року, посвідченою приватним нотаріусом ОСОБА_8 Оскільки на будинок і землю не було правовстановлюючих документів, вони почали їх оформляти, але не встигли, так як ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. 10.10.2008 року вони уклали усний договір про продаж вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,50 га., сплатили обумовлену суму коштів особі, яку вказала ОСОБА_5 - ОСОБА_9 Провели капітальний ремонт будинку.
15.03.2010 року позивачі ОСОБА_6 та ОСОБА_3 доповнили свої позовні вимоги, просили встановити факт, що 10.10.2008 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, та земельної ділянки площею 0,50 га, що знаходяться в АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7. Також просили визнати право власності на ? частину вказаної земельної ділянки за кожним з них. Від позовних вимог про стягнення зі ОСОБА_1 моральної шкоди та судових витрат по справі відмовились.
Ухвалою суду від 15.03.2010 року вищезазначені позови об'єднані в одне провадження.
Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні свої позовні вимоги з доповненнями підтримав у повному обсязі, позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 з доповненнями визнав у повному обсязі, просив задовольнити і свій і їхній позов.
Позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_3 в судовому засіданні свої позовні вимоги з доповненнями підтримали у повному обсязі, просили задовольнити.
Третя особа - ОСОБА_4 в судовому засіданні пояснив, що 10.10.2008 року його довірителька ОСОБА_5 та позивачі ОСОБА_6, ОСОБА_3 домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, кошти за будинок з господарськими будівлями та за земельну ділянку площею 0,50 га., що знаходяться у АДРЕСА_1, були сплачені повністю. Після чого почали оформляти документи на вказане майно, але не встигли, так як ОСОБА_5 померла. Проти задоволення позовів не заперечує.
Представник третьої особи - Новосанжарської державної нотаріальної контори направив суду заяву про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.
Представник Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області направив суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Представник третьої особи - КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи в судове засідання не з'явився.
Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, давши оцінку представленим доказам, приходить до наступних висновків.
Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору , але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Встановлено, що згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 р.
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_5 є матір'ю ОСОБА_1
Згідно технічного паспорту власником житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_5, однак право власності на даний будинок в КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за ОСОБА_5 не зареєстровано. Технічний паспорт виготовлено 19.03.2009 року, тобто за 2 місяці до смерті ОСОБА_5
Як вбачається з довідки Новосанжарської державної нотаріальної контори №425 від 13.01.2010 року, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 заведена спадкова справа від 11.09.2009 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є син померлої ОСОБА_1.
Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215-218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, Новосанжарської державної нотаріальної контори задовольнити.
Встановити факт, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 при житті набула право власності на земельну ділянку розміром 0,50 га, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 треті особи - ОСОБА_4, Нехворощанська сільська рада Новосанжарського району Полтавської області, КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» - задовольнити.
Встановити факт, що 10.10.2008 року відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,50 га., що знаходяться в АДРЕСА_1 між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, ОСОБА_7.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, та на ? частину земельної ділянки площею 0,50 га., що знаходяться у АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, та на ? частину земельної ділянки площею 0,50 га., що знаходяться у АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя (підпис)
З оригіналом вірно.
Суддя Новосанжарського районного суду
Полтавської області В.М. Бугрій