ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
16.03.2021Справа № 910/20556/20
За позовом: Приватного акціонерного товариства "Житомирський меблевий комбінат"
до Державного підприємства "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом"
про стягнення 9 412 067,60 грн
Суддя: Шкурдова Л.М.
секретар с/з Лисенко А.І.
Представники сторін:
від позивача - Ратушинська І.О., за ордером.; Гнидка М.В., за дог. про над. прав. доп.
від відповідача - Назаренко О.О., за статутом
Господарським судом міста Києва розглядається справа за позовом Приватного акціонерного товариства "Житомирський меблевий комбінат" до Державного підприємства "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" про стягнення 9 412 067,60 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.12.2020 р. відкрито провадження у справі №910/20556/20 за правилами загального позовного провадження.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за Договором оренди нежитлового приміщення №1ГЖМК190004 від 23.08.2019р./10-125-08-19-00660, в зв'язку з чим у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по оплаті орендної плати за листопад 2020р. в розмірі 7 008 130,58 грн., заборгованість з додаткової плати за листопад 2020р. в розмірі 2 122 112,54 грн., компенсація комунальних послуг за листопад 2020 року в сумі 281 824,48 грн.
Відповідачем подано відзив на позов, в якому зазначено, що відповідач перебуває в важкому фінансовому становищі внаслідок зростання заборгованості за фактично відпущену електроенергію у 2020 році, в зв'язку з чим у позові просив відмовити. Відповідач зазначив, що ним було сплачено забезпечувальний платіж у розмірі 8 144 102,66 грн, за рахунок якого позивач мав можливість погасити заборгованість з орендної плати.
Відповідачем подано клопотання про закриття провадження у справі в частині стягнення 7 008 130,58 грн, мотивоване тим, що 09.03.2021 року відповідачем сплачено суму боргу, на підтвердження чого відповідачем долучені копії платіжних доручень.
В судовому засіданні 09.02.21 закрито підготовче провадження, призначено здійснювати розгляд даної справи по суті.
У судовому засіданні 16.03.2021 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -
23 серпня 2019 року між Приватним акціонерним товариством «ЖИТОМИРСЬКИЙ МЕБЛЕВИЙ КОМБІНАТ» (орендодавець) та Державним підприємством «НАЦІОНАЛЬНА АТОМНА ЕНЕРГОГЕНЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ЕНЕРГОАТОМ» (орендар) укладено Договір оренди нежитлового приміщення №1ГЖМК190004 від 23.08.2019р./10-125-08-19-00660 (далі - Договір).
Сторонами Договору укладені Додаткові угоди №1 від 07.10.2019, №2 від 05.02.2020, №3 від 30.03.2020 до Договору.
Відповідно до п.1.1. Договору орендодавець зобов'язався передати, а орендар прийняти у тимчасове оплачуване користування нежитлові приміщення загальною площею 10 231,7 кв.м., які знаходяться в Адміністративній будівлі літ.А, за адресою: м.Київ, вул.Гоголівська, буд.22-24.
Згідно Актів приймання-передачі від 13.12.2019, від 18.12.2019, від 21.12.2019, від 27.12.2019, від 01.02.2020, від 04.02.2020, від 12.02.2020 орендоване приміщення передано в оренду відповідачу.
Відповідно до п.1.2. Додатку № 2 до Договору плата за оренду Об'єкта оренди за кожний місяць складається з двох частин: Орендної плати та Додаткової плати.
Згідно п.п. 2.3.6. п.2.3. Договору орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати плату за оренду, компенсацію комунальних платежів; інших платежів, передбачених цим Договором, у відповідності з умовами Договору.
Відповідно до п.3.3. Договору плата за оренду сплачується орендарем щомісяця, не пізніше 20-го числа місяця, наступного за оплачуваним місяцем, на підставі рахунку та акта орендодавця. Оплата здійснюється за умови наявності у рахунках, актах посилання на повний номер і дату договору.
Відповідно до п.3.4. Договору орендодавець виставляє орендареві рахунок на оплату плати за оренду, розрахованої відповідно до Додатка № 2 до цього Договору не пізніше 5-го числа місяця, що слідує за оплачуваним. Орендодавець надає відповідні рахунки орендарю наступними способами: надсилає на електронну адресу орендаря вказану у розділі 14 Договору та вручає представнику орендаря в Об'єкті оренди під підпис про отримання, та/або надсилає цінним листом на адресу орендаря вказану у розділі 14 Договору. Обов'язок по отриманню вищевказаного рахунка покладається на Орендаря.
Відповідно до п.3.8. Договору орендар, крім плати за оренду, повинен компенсувати/сплачувати витрати на комунальні послуги, якими він користується (електроенергія, водопостачання, опалення) не пізніше 20 числа місяця, наступного за оплачуваним місяцем.
Позивачем 03.12.2020 року були направлені Акти здачі-прийняття наданих послуг та рахунки на оплату орендної плати на адресу відповідача.
Сторонами Договору оренди були підписані Акти здачі-прийняття наданих послуг на загальну суму 9 412 067,60 грн, а саме Акт №160012278/2020 від 30.11.2020р. на суму 7 008 130,58 грн, №160012279/2020 від 30.11.2020р. на суму 2 122 112,54 грн., №71682020/2502 від 30.11.2020р. на суму 281 824,48 грн.
Судом встановлено, що відповідачем під час розгляду справи 09.03.2021 р. сплачено суму боргу по оплаті орендної плати за листопад 2020р. в розмірі 7 008 130,58 грн, що підтверджується платіжними дорученнями №558 від 09.03.2021р., №559 від 09.03.2021., №560 від 09.03.2021р., копії яких долучені до матеріалів справи, в зв'язку з чим суд приходить до висновку про закриття провадження по справі в частині стягнення з відповідача 7 008 130,58 грн на підставі п.2 ст.231 ГПК України.
Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідачем не надано доказів оплати додаткової плати за листопад 2020р. в розмірі 2 122 112,54 грн., компенсації комунальних послуг за листопад 2020 року в сумі 281 824,48 грн, наявність вказаної заборгованості не спростовано, в зв'язку з чим суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача додаткової плати за листопад 2020р. в розмірі 2 122 112,54 грн., компенсації комунальних послуг за листопад 2020 року в сумі 281 824,48 грн.
Посилання відповідача на наявність скрутного фінансового становища, як на підставу для відмови в задоволенні позову, суд вважає необґрунтованими, з огляду на те, що вказані обставини не можуть бути підставою для звільнення відповідача від оплати своїх зобов'язань за Договором.
Посилання відповідача на те, що ним було сплачено забезпечувальний платіж у розмірі 8 144 102,66 грн, за рахунок якого позивач мав можливість погасити заборгованість з орендної плати, як підстава для відмови в задоволенні позову, суд вважає необґрунтованими, з огляду на те, що за умовами п.3.7. Договору погашення заборгованості за рахунок забезпечувального платежу є правом сторін, доказів погодження сторонами здійснення такої компенсації матеріали справи не містять, відповідач з повідомленням про погашення заборгованості за рахунок забезпечувального платежу к позивачу не звертався.
Відповідно до ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судові витрати в частині заявлених позовних вимог, провадження по яким закрито, покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Закрити провадження у справі в частині стягнення з відповідача 7 008 130,58 грн.
3. Стягнути з Державного підприємства "Національна атомна енергогенеруюча компанія "Енергоатом" (01032, м.Київ, вул.Назарівська, буд.3, код ЄДРПОУ 24584661) на користь Приватного акціонерного товариства "Житомирський меблевий комбінат" (01015, м.Київ, вул.Лейпцизька, буд.15, код ЄДРПОУ 32744172) 2 403 937 (два мільйона чотириста три тисячі дев'ятсот тридцять сім) грн 02 коп - суму боргу та 141 181 (сто сорок одну тисячу сто вісімдесят одну) грн 01 коп - витрати по сплаті судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до суду апеляційної інстанції.
Суддя Шкурдова Л.М.
Дата складення тексту рішення: 22.03.21