Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 313
Іменем України
13.01.2010Справа №2-24/5320.1-2009
За позовом Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів”(95006, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 68)
До відповідачів:
1) Товариства з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест”(50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дунайська, 20; 99001, АР Крим, м. Севастополь, вул. Дзержинського, 53).
2) Сімеїзської селищної ради (98680,АР Крим, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Совєтська, 38).
Про визнання недійсними рішення та договору оренди.
Суддя ГС АР Крим Г.Г. Колосова
Від позивача - Сєргієнко Н.Б. , довіреність № б/н від 14.06.08 р., паспорт ЕС 449529 від 10.10.97р.
Від відповідача 1. - Акімова Л.Ю. - представник, довіреність № б/н від 22.12.2009р., паспорт АР 132487 від 13.10.1998р.
Від відповідача 2. - Вербицька Т.А., довіреність № б/н від 22.12.2009 р.
Обставини справи: Акціонерне товариство закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів” звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзської селищної ради, в якому просить суд:
- визнати недійсним укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзською селищною радою договір оренди земельної ділянки в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0060 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45;
- визнати недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання №12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради” в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0060 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№45, 46, 47, 48, 49, 50, 45.
Позовні вимоги мотивовані тим, що спірним рішенням та договором в оренду ТОВ “Тай-Інвест” була передана частина земельної ділянки, щодо якої раніше місцевою радою була надана позивачеві згода на складання проекту землеустрою по її відведенню. Крім того, позивач вважає, що спірні рішення та договір також суперечать статті 120 Земельного кодексу України, оскільки на частині переданої ТОВ “Тай-Інвест” в оренду земельної ділянки розташовані берегоукріплювальні споруди, які знаходяться у власності Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів”.
В процесі розгляду справи позивачем були уточнені вимоги, згідно з якими позивач просить суд:
- визнати недійсним укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзською селищною радою договір оренди земельної ділянки в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест”точками координат №№45, 46, 47, 48, 49, 50, 45;
- визнати недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання №12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради” в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№45-46-47-48-49-50-45.
Рішенням Господарського суду АР Крим від 16 лютого 2008 року позов Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів” задоволено: визнано недійсним укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дунайська, 20; 99001, м. Севастополь, вул. Дзержинського, 53) та Сімеїзською селищною радою (98680, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Совєтська, 38) договір оренди земельної ділянки в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№45, 46, 47, 48, 49, 50, 45, визнано недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання №12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради” в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№45-46-47-48-49-50-45, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” на користь Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів” 42,50 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процессу, стягнуто з Сімеїзської селищної ради на користь Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів” 42,50 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 квітня 2009 року апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” залишена без задоволення, рішення Господарського суду АР Крим від 16 лютого 2008 року залишено без змін.
19 травня 2009 року Господарським судом АР Крим видано наказ на примусове виконання рішення Господарського суду АР Крим від 16 лютого 2008 року та постанови Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 квітня 2009 року.
Постановою Вищого господарського суду України від 01 вересня 2009 року касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” задоволена частково, постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 29 квітня 2009 року та рішення Господарського суду АР Крим від 16 лютого 2008 року по справі №2-7/10669-2008 скасовані, справа була направлена на новий розгляд до Господарського суду АР Крим.
Резолюцією Заступника голови Господарського суду АР Крим Тіткова С.Я. справу №2-7/10669-2008 передано судді Господарського суду АР Крим Колосовій Г.Г. з привласненням їй номеру № 2-24/5320.1-2009.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 06 жовтня 2009 року справа № 2-24/5320.1-2009 була прийнята до провадження суддею Господарського суду АР Крим Колосовою Г.Г. та призначена до слухання у судовому засіданні у присутності представників сторін.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 11 листопада 2009 року до розгляду прийнята заява Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів”, відповідно до якої позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзською селищною радою в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45 та визнати недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання № 12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради” в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45.
20 жовтня 2009 року від 1-го відповідача - ТОВ «Тай-Інвест» надійшли клопотання про витребування інформації від Сімеізської селищної ради, а саме: які схематичні та графічні матеріали були надані позивачем до клопотання від 07.08.2006р. про передачу в оренду земельної ділянки; про витребування від ТОВ «Кримський інститут екології та проектування» інформації та документів, а саме: який з документів, згідно зі ст. 22 Закону України «Про землеустрій» був підставою, та які документи були використані при виконанні плану-схеми накладення меж земельних ділянок , та яка дата виконання вказаної схеми; про витребування інформації від Ялтинського відділення Кримського регіонального філіалу ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України», а саме: чи зареєстроване за позивачем право власності (користування) на земельну ділянку площею 0,40 га, яка знаходиться поряд із південними межами госакту позивача за адресою м. Ялта, пгт. Паркове, вул. Паркове шосе, 19, дозвіл на складання проекту землеустрою по відводу якого було надано позивачеві рішенням 10 сесії 5 созиву Сімеізської селищної ради від 20.09.2006р. № 13, чи є за даними земельного кадастру накладення вказаної земельної ділянки або її частини на земельну ділянку, яку отримало в оренду ТОВ «Тай-Інвест» за договором від 08.05.2007р., та чи був наданий позивачем проект відводу спірної земельної ділянки площею 0.40 га для внесення даних до державного земельного кадастру, про витребування від КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» інформації, чи зареєстроване за позивачем право власності на об'єкти, розташовані за адресою м. Ялта, пгт. Паркове, вул. Паркове шосе - залізобетонні підпірні стіни 1-го та 2-го ярусу, набережну, корневі частини 3-х бун, а також належним чином засвідчені копії інвентарної справи.
Вказані клопотання розглянуті судом у судових засіданнях.
Клопотання про витребування інформації від Сімеізської селищної ради судом задоволено, ухвалою від 11.11.2009р. від Сімеізської селищної ради витребувана інформація щодо того, які схематичні та графічні матеріали були надані позивачем до клопотання від 07.08.2006р. про передачу в оренду земельної ділянки. Вказане питання було досліджено у судовому засіданні за участю представників сторін, письмові пояснення другого відповідача залучені до матеріалів справи.
Клопотання про витребування від КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» інформації та документів задоволено шляхом виклику ухвалою від 11.11.2009р. до судового засідання представника КП «Ялтинське БТІ» для надання пояснень з оригіналом інвентарної справи власності, яка належить позивачеві та знаходиться за вказаною адресою.
У судовому засіданні 01.12.2009р. за участю представників сторін був досліджений оригінал вказаної інвентарної справи, заслухані пояснення представника КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації», копії документів з інвентарної справи залучені до матеріалів справи. Крім того, письмові пояснення КП «Ялтинське БТІ», надані 14.12.2009р., також залучені до матеріалів справи.
Клопотання про витребування інформації від Ялтинського відділення Кримського регіонального філіалу ДП «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» суд вважає таким, що задоволенню не підлягає, оскільки позивачем у судових засідання підтверджено відсутність реєстрації за позивачем права власності чи користування спірної земельної ділянки, а також повне оформлення проекту відводу цієї земельної ділянки.
Щодо клопотання про витребування від ТОВ «Кримський інститут екології та проектування» інформації та документів, суд зазначає, що вважає вказане клопотання таким, що не стосується предмету спору.
Позивачем у судовому засіданні 16 грудня 2009 року була надана заява про доповнення підстав позову, відповідно до якої позивач просить визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзською селищною радою в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45 та визнати недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання № 12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради”в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45 з посиланням на статті 203, 215, 15, 16 Господарського кодексу України з підстав порушення права позивача на придбання у оренду частки земельної ділянки, а також порушення процедури передачі відповідачу земельної ділянки, оскільки постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.02.2007 р. у справі № 2-13/16573-2006А рішення Сімеїзської селищної ради № 45 від 5.06.2006 р. визнано нечинним в частині надання ТОВ «Тай - Ін вест» дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільонів орієнтованою площею 1,9 га, розташованої за адресою: Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе. Крім того, у вказаній заяві позивач посилається на те, що у 2006 році Сімеїзською селищною радою були прийняті 2 рішення, якими надано згоду на розробку проекту землеустрою по відводу земельною ділянки ТОВ «Тай - Інвест» та АТЗТ “Центр паливно-енергетичних ресурсів”, тому рішення № 12 від 16.04.07 р., яке прийнято без проведення аукціону (конкурсу) прийнято з порушенням норм ст. 123, 124 Земельного кодексу України.
Оскільки стаття 22 Господарського процесуального кодексу України надає позивачеві право до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд вважає можливим прийняти заяву позивача про зміну підстав позову до розгляду, вбачаючи для цього достатньо правових підстав.
Відповідач, ТОВ «Тай - Інвест» проти позову заперечує, зазначає, що прийняте оспорювань рішення ради та укладений на підставі зазначеного рішення договір оренди земельної ділянки повністю відповідають вимогам ст.ст. 116,124,125,126 Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі». Також відповідач наполягає на відсутності порушеного права позивача на спірну земельну ділянку, що є підставою для відмови у позові. Крім того, позивачем не представлено належних доказів наявності на спірній земельній ділянці майна, що належить позивачу.
Також відповідач вказує на те, що рішенням Сімеїзської селищної ради 6-ої сесії 5-го скликання № 45 від 15.06.2006 надано дозвіл на складання проекту землеустрою з відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування кліматопавільонів орієнтованою площею 1,9 га, за адресою: смт. Паркове, вул. Паркове шосе, тобто на 4 місяці раніше ніж прийнято рішення Сімеїзської селищної ради № 13 від 20.09.2006 щодо надання згоди на складання проекту землеустрою Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів".
Сімеїзська селищна рада письмового відзиву на позов не надала, у поясненнях, долучених до матеріалів справи, представила перелік документів, що були додані до клопотання позивача щодо передачі земельної ділянки у оренду.
Розгляд справи відкладався в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, строк розгляду справи був продовжений в порядку ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.
При розгляді справи здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
18.11.1992р. між Акціонерним товариством закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" і Виробничим об'єднанням "Південний машинобудівельний завод" був укладений договір про сумісну діяльність, відповідно до умов якого Виробниче об'єднання "Південний машинобудівельний завод" передав Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" у власність об'єкти пансіонату "Славутич".
Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" на праві колективної власності належать будівлі та споруди пансіонату „Славутич”, що підтверджується свідоцтвом на право власності від 28.05.2001 р. № 692, виданим на підставі рішення Ялтинської міської ради від 25.05.2001 № 194 (1). Майно складається з нежитлових та житлових будівель (том 1, а.с. 13).
Відповідно до реєстраційної картки нежитлові та житлові будівлі пансіонату "Славутич" зареєстровані в Ялтинському бюро технічної інвентаризації на праві власності за Акціонерним товариством закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів", про що зроблений запис в реєстровій книзі № 16-В стр 89 під реєстровим № 331 28.05.2001р. (том 1, а.с. 14).
Відповідно до Акту на право постійного користування землею від 04.07.2001р. 1-КМ № 000479, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 76, АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" надано у постійне користування 7.9091 гектарів землі у межах згідно з планом землекористування для будівництва та обслуговування пансіонату „Славутич” на 200 місць за адресою: смт. Сімеїз, с. Паркове, вул. Паркове шосе, 19 відповідно до рішення 37-ї сесії 23-го скликання Сімеїзської селищної ради народних депутатів від 08.05.2001 р. № 7 (том 1, а.с. 8-12).
07.08.2006 р. (вх. № 0212/1127) АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" звернулось до Сімеїзської селищної ради з проханням розглянути питання передачі в оренду земельної ділянки берегової зони, орієнтовною площею 0,40 га, що примикає до земельної ділянки, яка знаходиться у постійному користуванні позивача для виконання заходів з інженерного захисту берегової зони (том 1, а.с. 15).
Згідно з поясненнями другого відповідача, викладеними у судовому засіданні та письмово, позивачем до заяви були надані: клопотання про передачу земельної ділянки берегової зони від 07.08.2006 р., свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи позивача, лист № 1788 від 19.08.2006 р. ДП «Кримське республіканське протизсувне управління» за запит Голови Сімеїзської селищної ради про дослідження берегової смуги у районі пансіонату «Славутич», лист № 12033/10-25 від 30.08.2006 р. Ялтинського міського управління земельних ресурсів на запит ( № 0214/919 від 07.08.2006 р.) Голови Сімеїзської селищної ради про інформацію щодо внесення земельної ділянки до певного виду земельних угідь, ситуаційний план розташування земельної ділянки, технічні умови ПІР під будівництво санаторію «Славутич», м. Ялта, смт. Паркове, викладені у листі ДП «Кримське республіканське протизсувне управління» до генерального директора ТОВ «Інститут «Шельф» від 21.08.2006 р. № 1811, Статут позивача, зареєстрований 05.06.2006 р., бухгалтерська довідка про баланс основних фондів, зарахованих до рах. 103 «Будинки та споруди» позивача.
Рішенням Сімеїзської селищної ради 10-ої сесії 5-го скликання № 13 від 20.09.2006р. АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" надано згоду на складання проекту землеустрою з відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,40 га для виконання заходів з інженерного захисту берегової смуги, що примикає до південних меж державного акта АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, 19 (том 1, а.с. 16).
Також до Сімеїзської селищної ради звернувся перший відповідач з проханням щодо надання згоди на розробку проекту відводу земельної ділянки і рішенням № 45 6-ї сесії 5 скликання від 15.06.2006р. Сімеїзська селищна рада, розглянувши звернення ТОВ «Тай - Інвест» про надання дозволу на складання проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів за адресою Україна, АР Крим, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, вирішила надати дозвіл ТОВ “Тай-Інвест” на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільонів орієнтованою площею 1,9 га за адресою: Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе (том 1, а.с. 103).
Рішенням Сімеїзської селищної ради № 12 від 16.04.2007 р. затверджений проект землеустрою з відведення земельної ділянки ТОВ "Тай-Інвест" площею 1,900 га для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе. Цим же рішенням передбачено передати ТОВ "Тай-Інвест" в оренду строком на 49 років вказану земельну ділянку (том 1, а.с. 37).
На підставі цього рішення 08.05.2007 р. між Сімеїзською селищною радою та ТОВ "Тай-Інвест" укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Сімеїзська селищна рада передає, а ТОВ "Тай-Інвест" приймає в оренду земельну ділянку площею 1,900 га за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе (том 1, а.с. 29-36).
11.09.2007 р. АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" звернулось до Сімеїзської селищної ради з листом про коригування меж спірної земельної ділянки (том 1, а.с. 23).
Рішенням № 14 від 22.02.2008 р. Сімеїзської селищної ради 29-ї сесії 5-го скликання "Про розгляд звернення АТЗТ "Центр палично-енергетичних ресурсів" запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "Тай-Інвест" провести коригування меж земельної ділянки, що знаходиться в оренді, у зв'язку з накладенням меж земельної ділянки з межами АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" за адресою: смт. Паркове, вул. Паркове шосе, 19 (том 1, а.с. 20).
22.05.2008 р. АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тай-Інвест" з проханням провести коригування меж земельної ділянки за адресою: смт. Паркове, вул. Паркове шосе, 19, у зв'язку з накладенням меж земельної ділянки ТОВ "Тай-Інвест" з межами земельної ділянки АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів", оскільки із-за неврегульованості цього питання виникає затримка розробки проектної документації (том 1, а. с. 19).
З кадастрового плану земельної ділянки (том 1, а.с. 17) вбачається, що межі земельної ділянки від А до Б, стосовно якої Сімеїзською селищною радою прийнято рішення про надання згоди АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів" на розробку проекту землеустрою з відведення, у тому числі спірної земельної ділянки, примикають до південних меж земельної ділянки АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів", що знаходяться у нього у постійному користуванні відповідно до Державного акту від 04.07.2001р. 1-КМ № 000479.
З співставлення кадастрового плану і плану-схеми земельної ділянки, переданої в оренду ТОВ “Тай-Інвест”, та кадастрового плану запитуваної позивачем земельної ділянки вбачається, що частина відведеної ТОВ “Тай-Інвест” земельної ділянки площею 0,0402 га, яка позначена на плані точками координат теодолітного ходу №№ 45-46-47-48-49-50-45, накладається на земельну ділянку, право на відведення якої було надано позивачу рішенням Сімеїзської селищної ради №13 від 20.09.2006 р., а саме: на земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані АТЗТ “Центр паливно-енергетичних ресурсів” точками координат №№9-10-11-12-13-9.
Накладення земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” на частину запитуваної позивачем земельної ділянки підтверджується також рішенням Сімеїзської селищної ради 314 від 22.02.2008 р., яким ТОВ “Тай-Інвест” було запропоновано провести коригування меж земельної ділянки у зв'язку з накладенням на межі ділянки позивача.
Оскільки вказане спірне питання не було вирішене між позивачем та відповідачами, позивач звернувся до суду з позовом з урахуванням змін та доповнень позовних вимог про визнання недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання № 12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради” в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45, та визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзською селищною радою в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45.
В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на порушення ст.ст. 120, 123, 124 Земельного кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.
На підставі рішення Сімеїзської селищної ради 10-ої сесії 5-го скликання № 13 від 20.09.2006 р. у позивача виникло право на розроблення проекту з відведення запитуваної ним земельної ділянки для подальшого отримання її в оренду.
Судом встановлено, що спірна земельна ділянка накладається на частину земельної ділянки, яка відведена рішенням Сімеїзської селищної ради № 12 від 16.04.2007р. відповідачеві - ТОВ "Тай-Інвест" для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе. На підставі цього рішення укладений договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до частини 1 статті 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Крім того, згідно з частиною 3 статті 125 Земельного кодексу України приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Отже, передаватися у власність чи користування може лише земельна ділянка, межі якої визначені в натурі та якій привласнений кадастровий номер, а звідси, передача однієї земельної ділянки кільком особам є неприпустимим.
Відповідно до частини 1 статті 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Згідно статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання, а стаття 16 Цивільного кодексу України передбачає право особи на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового чи майнового права і інтересу.
Частиною 2 статті 16 Цивільного кодексу України, частиною 2 статті 20 Господарського кодексу України визначені способи захисту цивільних прав та інтересів.
На підставі викладеного суд вважає, що право позивача на придбання у користування спірної земельної ділянки підлягає захисту у судовому порядку.
Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України (у редакції станом на 20.03.2006 р.) надання земельних ділянок юридичним особам у постійне користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування за проектами відведення цих ділянок. Юридична особа, зацікавлена в одержанні земельної ділянки у постійне користування із земель державної або комунальної власності, звертається з відповідним клопотанням до районної, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій або сільської, селищної, міської ради. До клопотання про відведення земельної ділянки додаються матеріали, передбачені частиною п'ятнадцятою статті 151 цього Кодексу, документи, що обґрунтовують її розмір, призначення та місце розташування. Відповідна районна державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає клопотання у місячний строк і дає згоду на розроблення проекту відведення земельної ділянки.
З матеріалів справи вбачається, що рішенням № 45 6-ї сесії 5 скликання від 15.06.2006р. Сімеїзська селищна рада, розглянувши звернення ТОВ «Тай - Інвест» про надання дозволу на складання проекту землеустрою по відводу земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів за адресою Україна, АР Крим, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, вирішила надати дозвіл ТОВ “Тай-Інвест” на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільонів орієнтованою площею 1,9 га за адресою: Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе (том 1, а.с. 103).
У подальшому рішенням Сімеїзської селищної ради № 12 від 16.04.2007р. затверджений проект землеустрою з відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Тай-Інвест" площею 1,900 га для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів за адресою: Україна, Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе. Цим же рішенням передбачено передати ТОВ "Тай-Інвест" в оренду строком на 49 років вказану земельну ділянку.
На підставі цього рішення 08.05.2007р. між Сімеїзською селищною радою та ТОВ "Тай-Інвест" укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого Сімеїзська селищна рада передає, а ТОВ "Тай-Інвест" приймає в оренду земельну ділянку площею 1,900 га за адресою: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе.
Проте, постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.02.2007 р. у справі № 2-13/16573-2006А прийнято нове рішення за позовом Заступника прокурора м. Ялти в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю з використанням і охороною земель АР Крим до Сімеїзської селищної ради, за участю третьої особи - ТОВ «Тай - Інвест», про визнання недійсним рішення, яким позов прокурору задоволений, визнано нечинним рішення 6 сесії 5 скликання Симеїзської селищної ради № 45 від 15.06.2006р. в частині надання ТОВ «Тай - Інвест» дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів орієнтованою площею 1,9 га, розташованої за адресою: Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе (том 2, а.с. 53-56).
Так, зазначеною постановою судом було встановлено, що оскаржуване рішення було прийнято з порушенням вимог чинного земельного законодавства, зокрема при наданні дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки за адресою Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів встановлене порушення зміни цільового призначення земельної ділянки, яка відноситься до земель оздоровчого призначення.
Отже суд приходить до висновку, що не зважаючи на визнання нечинним рішення Сімеїзської селищної ради щодо надання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки, ТОВ «Тай - Інвест» приступив до підготовки матеріалу проекту землеустрою по відводу земельної ділянки у оренду, а Сімеїзська селищна рада рішенням № 12 від 16.04.2007р. затвердила зазначений проект землеустрою та надала згоду на передачу земельної ділянки у оренду строком на 49 років ТОВ «Тай - Інвест» для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів.
Суд звертає увагу на те, що на момент винесення рішення № 12 від 16.04.2007р., рішення № 45 від 15.06.2006р. в частині надання ТОВ «Тай - Інвест» дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів орієнтованою площею 1,9 га, розташованої за адресою: Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе вже було визнано нечинним.
Суд також зазначає, що наслідки порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель визначені ст. 21 Земельного кодексу України: порушення порядку встановлення та зміни цільового призначення земель є підставою для: а) визнання недійсними рішень органів державної влади та органів місцевого самоврядування про надання (передачу) земельних ділянок громадянам та юридичним особам; б) визнання недійсними угод щодо земельних ділянок; в) відмови в державній реєстрації земельних ділянок або визнання реєстрації недійсною; г) притягнення до відповідальності відповідно до закону громадян та юридичних осіб, винних у порушенні порядку встановлення та зміни цільового призначення земель.
Також, згідно зі ст. 50 Закону України «Про землеустрій» (у редакції від 22.05.2003р.) проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі надання, передачі, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок. Порядок складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до пунктів 2, 3 Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок", затвердженого Постановою КМ України від 26.05.2004 № 677, проект відведення земельної ділянки розробляється на підставі: рішення сільської, селищної, міської ради, районної, Київської або Севастопольської міської держадміністрації, до повноважень яких належить надання у користування або передача у власність земельних ділянок; укладених договорів між землевласниками і землекористувачами та розробником проекту відведення земельної ділянки;судового рішення.
Тобто, чинним законодавством передбачений вичерпний перелік підстав розроблення проектів відведення земельної ділянки.
Оскільки рішення 6 сесії 5 скликання Симеїзської селищної ради № 45 від 15.06.2006р. в частині надання ТОВ «Тай - Інвест» дозволу на розробку проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування кліматопавільйонів орієнтованою площею 1,9 га, розташованої за адресою: Україна, АР Крим, смт. Паркове, Паркове шосе визнано нечинним, а інших підстав для розроблення вказаного проекту відповідач - ТОВ «Тай-Інвест» не надав, суд дійшов висновку, що підстави для розроблення вищевказаного проекту, який затверджений рішенням Сімеїзської селищної ради № 12 від 16.04.2007р., відсутні.
Враховуючи встановлення рішенням суду факту прийняття Сімеїзською селищної радою рішення № 45 від 15.06.2006 р. з порушенням вимог чинного земельного законодавства щодо зміни цільового призначення землі, подальше затвердження проекту землеустрою ТОВ «Тай - Інвест» рішенням Сімеїзської селищної ради № 12 від 16.04.2007 р. також порушує вимоги чинного земельного законодавства.
У позовній заяві та у заяві про доповнення підстав позову позивач посилається на те, що на частині земельної ділянки, визначені на плані відповідача точками координат 45-46-47-48-49-50-45, знаходяться берегоукріплювальні споруди, які знаходяться у власності позивача та стоять на балансі бази відпочинку «Славутич», що підтверджується довідкою про баланс № 60 від 08.09.2008 р. та довідкою від 01.01.2009 р. Крім того, позивач посилається на висновок Ялтинського БТІ про оформлення права власності на будівлі та споруди пансіонату «Славутич» за позивачем, де у переліку вказані берегоукріплювальні споруди, які знаходяться на спірній земельній ділянці.
Також позивач наполягає, що дані берегоукріплювальні споруди мають протизсувне значення та потребують постійного технічного нагляду та виконання комплексу робіт для підтримки цих споруд у нормальному стані. Саме для цієї мети позивач другого відповідача передати у оренду земельну ділянку, на якому розташовані данні берегоукріплювальні споруди.
Таким чином, позивач вважає, що на підставі ст. 120 Земельного кодексу України позивач має права користування частиною земельної ділянки, яка зайнята берегоукріплювальними спорудами та частиною земельної ділянки, необхідного для обслуговування даних споруд. Тобто позивач вважає, що передача першому відповідачу земельної ділянки, яка зайнята берегоукріплювальними спорудами позивача, протирічить нормам ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України.
Відповідач - ТОВ «Тай-Інвест» у судових засіданнях та у запереченнях на позов посилається на те, що належних доказів того, що вказані берегоукріплювальні споруди знаходяться у власності позивача, до матеріалів справи не надано, зокрема, вони не вказані в інвентарній справі та немає свідоцтва на право власності на ці споруди.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
18.11.1992 р. між Акціонерним товариством закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" і Виробничим об'єднанням "Південний машинобудівельний завод" був укладений договір про сумісну діяльність, відповідно до умов якого Виробниче об'єднання "Південний машинобудівельний завод" передав Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" у власність об'єкти пансіонату "Славутич".
Додатком № 1 до вказаного договору є Перелік об'єктів пансіонату «Славутич», які передаються ПО ЮМЗ у власність Центру, тобто позивачеві, додатком № 2 - Розрахункова специфікація (т. 2, а.с. 10, 11).
У вказаних документах зазначені берегоукріплювальні споруди від буни 0 до буни 1, від буни 1 до буни 2, від буни 2 до буни 3.
До акту передачі у власність Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" об'єктів пансіонату "Славутич" включені берегоукріплювальні споруди згідно з переліком об'єктів пансіонату "Славутич", які передаються у власність Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" (том 2, а.с. 12-13).
Акціонерному товариству закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів" на праві колективної власності належать будівлі та споруди пансіонату „Славутич”, що підтверджується свідоцтвом на право власності від 28.05.2001 р. № 692, виданим на підставі рішення Ялтинської міської ради від 25.05.2001 № 194 (1). Майно складається з нежитлових та житлових будівель (том 1, а.с. 13).
Відповідно до реєстраційної картки нежитлові та житлові будівлі пансіонату "Славутич" зареєстровані в Ялтинському бюро технічної інвентаризації на праві власності за Акціонерним товариством закритого типу "Центр паливно-енергетичних ресурсів", про що зроблений запис в реєстровій книзі № 16-В стр 89 під реєстровим № 331 28.05.2001р. (том 1, а.с. 14).
Такі ж документи знаходяться в інвентарній справі, оригінал якої був досліджений у судовому засіданні, копії зняті секретарем судового засідання та залучені до матеріалів справи (т. 3, а.с. 43-68).
Крім того, у матеріалах інвентарної справи є рішення Виконавчого комітету Ялтинської міської ради № 194(1) від 25.05.2001р. «Про оформлення права колективної власності на будівлі та споруди пансіонату «Славутич» по Парковому шосе, 19 в пгт. Паркове за АТЗТ «Центр паливно-енергетичних ресурсів», додатком до якого є висновок Ялтинського бюро технічної інвентаризації «Про оформлення права власності на будівлі та споруди пансіонату «Славутич» по парковому шосе, 19 в пгт. Паркове. Згідно з даним висновком, встановлено, що будівлі та споруди пансіонату «Славутич» передані у власність АТЗТ «Центр паливно-енергетичних ресурсів» за договором про сумісну діяльність № 3293/160 від 18.11.1992р. згідно переліку, який надається. Також у цьому висновку вказаний Акт передачі від 27.11.1992р. та перелік об'єктів.
Крім того, позивач надав до матеріалів справи лист від 20.08.2007р., з яким АТЗТ „Центр паливно-енергетичних ресурсів” звернулось до Державного підприємства "Кримське республіканське протизсувне управління". Вказаним листом позивач повідомив про розробку проекту будівництва готельного комплексу рекреаційного призначення та виконання заходів з інженерного захисту берегової смуги: створення берегоукріплювальних, відгороджуючих і причальних споруд. Відповідно до цього листа позивач просив надати інформацію про межі і належність суміжних з ними ділянок берегоукріплювальних споруд (том 2, а.с. 1).
29.08.2007 р. листом вих. № 1553 Державне підприємство "Кримське республіканське протизсувне управління" повідомило АТЗТ "Центр паливно-енергетичних ресурсів", що незакінчені будівництвом берегоукріплювальні споруди бази відпочинку "Славутич", протяжністю 342 пог. м, розташовані в західній частині Південного берегу Криму, в смт. Паркове між берегоукріплювальними спорудами пансіонату "Нижний Кастрополь" (із заходу) і берегоукріплювальними спорудами пансіонату "Криворожський горняк" (зі сходу), які знаходяться на балансі Державного підприємства "Кримське республіканське протизсувне управління", що вбачається зі схеми, додаток № 1. Берегоукріплювальні споруди бази відпочинку "Славутич" включають в себе: підпорні стінки 1-го та 2-го ярусів, набережну, корневі частині 3-х бун, захисну наброску (том 2, арк. справи 2-6).
При цьому у вищевказаному листі проінформовано, що відповідно до Постанови Ради Міністрів Автономної Республіки Крим № 68 від 11.03.1997 р. "Про заходи інженерного захисту берегів Чорного і Азовського морів та територій, схильних впливу негативних природних процесів" АТЗТ "Центр палично-енергетичних ресурсів" необхідно укласти з Державним підприємством "Кримське республіканське протизсувне управління" договір нагляду за станом берегоукріплювальних споруд.
Згідно з пунктом 5 цієї Постанови органам місцевого самоврядування, районним державним адміністраціям в Автономній Республіці Крим з метою підвищення ефективності робіт з інженерного захисту прибережної зони Криму запропоновано проводити виділення земельних ділянок, що розташовані під берегоукріплювальними і протизсувними спорудами, які входять до складу майна, що належить Автономній Республіці Крим і знаходиться на балансі Кримського республіканського підприємства "Протизсувне управління", а також дозволити розміщення на них будь-яких об'єктів за погодженням Кримського республіканського підприємства "Протизсувне управління" та укласти довгострокові договори з організаціями на експлуатацію берегоукріплювальних споруд, які знаходяться на його балансі, і фінансування робіт по капітальному ремонту та відновленню незалежно від джерела фінансування їх будівництва.
Згідно з поясненнями БТІ вбачається, що на момент проведення реєстрації права власності позивача на будівлі та споруди пансіонату «Славутич» за адресою: м. Ялта, смт Паркове, парове шосе, 19, діяла Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 121 від 09.06.1998 р., зареєстрована у міністерстві юстиції України 26.06.1998 р. № 399/2839.
Відповідно до п. 1.8 цієї Інструкції державній реєстрації підлягають тільки ті об'єкти нерухомості, будівництво яких закінчено, та прийняті в експлуатацію у встановленому порядку незалежно від форм їхньої власності та при наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим бюро технічної інвентаризації, яке проводить державну реєстрацію права власності на ці об'єкти.
Відповідно до п. 1.9 Інструкції До об'єктів нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації, відносяться: а) житлові і нежитлові будинки, садові будинки, дачі, гаражі, будівлі виробничого, господарського, соціально-побутового та іншого призначення, розташовані на окремих земельних ділянках вулиць, площ і провулків під окремими порядковими номерами; б) вбудовані в житлові будинки нежитлові приміщення (як частини цих будинків); в) квартири багатоквартирних будинків.
Належні до вказаних об'єктів допоміжні будівлі та споруди реєструються у складі цих об'єктів.
Не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом із землею.
Технічна інвентаризація спірних берегоукріплювальних споруд від буни 0 до буни 1, від буни 1 до буни 2, від буни 2 до буни 3 не була проведена та , відповідно, право власності на них не зареєстровано. Так само у зв'язку з із відсутністю проведення інвентаризації повідомити, чи є відповідні споруди об'єктами нерухомого майна не можливо.
Крім того, ТОВ «Тай-Інвест» у доповненні до відзиву, яке надано до суду 13.01.2010р., посилається на те, що п. 11 ст. 151 Земельного кодексу України (в редакції від 16.09.2008р.) передбачено, що строк дії дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки та вимог щодо її відведення становить один рік і може бути продовжено одноразово на такий самий строк. У разі якщо протягом встановленого строку проект відведення земельної ділянки не подано на затвердження до відповідного органу, дозвіл на розроблення проекту відведення земельної ділянки та вимоги щодо її відведення вважаються анульованими.
Тому, на думку відповідача, рішення Сімеізьскої селищної ради № 13 від 20.09.2006р. вважається анульованим та не повинно братися судом до уваги.
Вказані доводи судом не приймаються, оскільки зазначена редакція статті 151 набрала чинності з 14.10.2008р., тобто після прийняття відповідного рішення та початку правовідносин між суб'єктами з цього приводу.
Крім того, у заяві про доповнення підстав позову позивач посилається на необхідність проведення земельного аукціону (конкурсу) на придбання права оренди земельної ділянки, оскільки мала місце конкуренція між ТОВ «Тай-Інвест» і позивачем.
Вказані доводи суд до уваги не приймає у зв'язку з наступним.
Статтею 16 Закону України «Про оренду землі» (у редакції від 19.12.2006р., яка діє з 01.01.2007р., тобто на момент укладення спірного договору оренди) передбачено, що у разі надходження двох або більше заяв (клопотань) на оренду однієї і тієї самої земельної ділянки, що перебуває в державній або комунальній власності, відповідні органи виконавчої влади чи органи місцевого самоврядування проводять аукціон або конкурс щодо набуття права оренди земельної ділянки, якщо законом не встановлено інший порядок.
Доказів того, що позивач надавав до Сімеізської селищної ради заяву саме на оренду спірної земельної ділянки, позивач не надав.
Відповідно до пункту 2 Роз'яснень Вищого арбітражного суду України № 02-5/35 від 26.01.2000 "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з визнанням недійсними актів державних чи інших органів" підставами для визнання акта недійсним є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов'язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв'язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів підприємства чи організації - позивача у справі.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що спірним рішенням Сімеїзської селищної ради № 12 від 16.04.2007 р. порушені права позивача, воно прийнято з порушенням норм чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягає визнанню частково недійсним.
Відповідно до пункту першого Оглядового листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з орендою земельних ділянок" від 30.11.2007 № 01-8/918 рішення компетентного органу про надання землі в оренду та відповідний договір оренди земельної ділянки є пов'язаними юридичними фактами, тому визнання недійсним рішення є передумовою для визнання недійсним договору, укладеного на підставі рішення у відповідній частині.
Відповідно до частини 1 статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Частиною 1 статті 203 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Таким чином, враховуючи встановлені вище порушення норм чинного законодавства при передачі в оренду ТОВ “Тай-Інвест” земельної ділянки, позначеної на кадастровому плані ТОВ “Тай-Інвест” точками координат теодолітного ходу №№45-46-47-48-49-50-45, укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” та Сімеїзською селищною радою договір оренди земельної ділянки в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га також має бути визнаний недійсним.
За таких обставин, позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів” є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідачів відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.
У судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 18.01.2010 р.
На підставі викладеного, керуючись статтями 33, 34, 35, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати недійсним рішення Сімеїзської селищної ради 18 сесії 5 скликання № 12 від 16.04.2007 р. “Про затвердження проекту землеустрою з відведення земельної ділянки та передачу в оренду земельної ділянки площею 1,900 га ТОВ “Тай-Інвест” за адресою: Україна, АРК, м. Ялта, смт. Паркове, вул. Паркове шосе, Сімеїзської селищної ради” в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45-46-47-48-49-50-45.
3. Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений 08.05.2007 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дунайська, 20; 99001, м. Севастополь, вул. Дзержинського, 53) та Сімеїзською селищною радою (98680, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Совєтська, 38) в частині площі земельної ділянки в розмірі 0,0402 га, позначеної на план-схемі земельної ділянки ТОВ “Тай-Інвест” точками координат №№ 45, 46, 47, 48, 49, 50, 45.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Тай-Інвест” (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Дунайська, 20; 99001, м. Севастополь, вул. Дзержинського, 53) на користь Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів”(95006, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 68, ідентифікаційний код 19010702) 42,50 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
5. Стягнути з Сімеїзської селищної ради (98680, м. Ялта, смт. Сімеїз, вул. Совєтська, 38) на користь Акціонерного товариства закритого типу “Центр паливно-енергетичних ресурсів”(95006, м. Сімферополь, вул. Гоголя, 68, ідентифікаційний код 19010702) 42,50 грн. державного мита та 59,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набуття судовим рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Колосова Г.Г.