Справа № 2-2003
2009 р.
14 жовтня 2009 року Галицький районний суд міста Львова у складі :
головуючої - судді - ОЛЕКСІЄНКО М.Ю.
при секретарі - БЕСПАЛЬОК О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в місті Львові цивільну справу за позовом
Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1 про виселення та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Галицької районної адміністрації Львівської міської ради з участю третьої особи ЛКП "СТАРИЙ ЛЬВІВ" про визнання права на житло та укладення договору житлового найму,
10 грудня 2003 року позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про визнання за ним права на житло - квартиру АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що у спірній квартирі проживає з 1990 року, де наймачем квартири була нині покійна тітка - рідна сестра його діда - ОСОБА_3 Вселився у спірну квартиру з її згоди та в якості члена її сім”ї, де вели обоє спільне господарство, разом харчувались, доглядав за тіткою до дня її смерті. 20 лютого 1990 року між ним та тіткою в ЖЕКу № 103 м.Львова був укладений договір найму житлового приміщення, згідно якого був наймачем квартири до 2005 року. Зареєстрований у спірній квартирі як тимчасовий мешканець, хоча тітка ще у 1991 році неодноразово зверталась з заявами та скаргами, що він є членом її сім”ї та вселився на законних підставах. Згідно укладеного в 1999 році на його ім”я заповіту ОСОБА_3 заповіла йому все своє майно. З 1990 року повністю сплачує квартирну плату та плату за комунальні послуги згідно квитанцій на його ім”я. Вважає, що набув право на користування спірним жилим приміщенням як член сім”ї ОСОБА_3 Покликаються, що іншого житла, крім спірної квартири, не має.
08 вересня 2004 року Галицька районна адміністрація Львівської міської ради звернулась до суду з зустрічним позовом про виселення відповідача з квартири АДРЕСА_1, мотивуючи, що у спірній квартирі після смерті наймача квартири ОСОБА_3, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1, без законних на то підстав проживає ОСОБА_2, проте звільнити дану квартиру в добровільному порядку відмовляється.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 свій позов підтримав, зустрічний позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради заперечив, дав пояснення, викладені в позові, просить визнати за ними право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та укласти з ним договір найму на спірну квартиру.
Представник відповідача зустрічний позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради підтримала, покликаючись на мотиви позовної заяви, дала аналогічні пояснення, просить позов задоволити, позов ОСОБА_2 заперечила, в задоволенні його просить відмовити, виселити його з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого житла.
Залучені в якості третіх осіб ЛКП „Цитадель-Центр” та ВГІРФО Галицького РВ ЛМУ ГУМВСУ у Львівській області в судове засідання не з”явились, подали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, тому суд вважає такий можливим у їх відсутності за наявних у справі матеріалів та документів.
Заслухавши пояснення сторін, опитавши свідків, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що первісний позов підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічного позову слід відмовити, з таких підстав.
Згідно ст. 64 ЖК України члени сім”ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма права і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім”ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім”ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім”ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Відповідно до вимог ч.2 ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім”ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім”ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім”ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Позивач ОСОБА_2 до часу смерті наймача квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3. був членом сім”ї останньої, оскільки з її згоди вселився у спірну квартиру, тривалий час разом проживали, вели разом спільне господарство, взаємно турбувались один про одного, тому набув право надалі користуватись згаданою квартирою. Підстав до його виселення з квартири суд не знаходить, такі суду Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради в ході судового розгляду справи не подані. До такого висновку суд приходить на підставі слідуючого.
Квартира АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати жилою площею 22,3 кв.м, кухні площею 9,6 кв.м без комунальних вигод, знаходилась користуванні сім”ї ОСОБА_3, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно з довідки ЛКП „Цитадель-Центр” ОСОБА_2 з 20 лютого 1990 року зареєстрований у спірній квартирі як тимчасовий мешканець (а.с.8).
Згідно Типового договору найму жилого приміщення від 24 жовтня 1991 року позивач є наймачем спірного приміщення строк на 15 років, до 29 травня 2005 року (а.с.9).
ОСОБА_2 постійно проживає у вказаній квартирі з відома та згоди колишнього наймача квартири ОСОБА_3, що підтверджується дослідженими в судовому засіданні поясненнями сторін, письмовими доказами по справі.
Судом приймаються до уваги пояснення сторін та свідків, що в спірній квартирі ОСОБА_2 постійно проживає з лютого 1990 року, що він з своєю тіткою ОСОБА_3 обоє проживали однією сім”єю, вели спільне господарство, мали спільний бюджет, разом готували їжу, купляли продукти, інше, підтримували квартиру в належному стані.
В судовому засіданні встановлено, що іншого житла, крім спірної квартири, позивач не має.
З матеріалів справи також вбачається, що ОСОБА_3 ще у 1991 році неодноразово зверталась з приводу реєстрації свого племінника ОСОБА_2 у спірну квартиру в якості члена її сім”ї, про що свідчать копії її письмових скарги та заяви (а.с.11,12).
Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому засіданні підтвердили факт постійного проживання позивача у спірній квартирі не як тимчасового мешканця, а як члена сім”ї ОСОБА_3, який вів з останньою спільне господарство, разом харчувались, конфліктів щодо житла між собою не мали, наймач квартири не заперечувала проти проживання з нею племінника, який належно сплачував та надалі сплачує квартирну плату та плату за комунальній послуги згідно квитанцій, що постійно виписувались на його ім”я з часу вселення у спірну квартиру.
Будь-яких доказів, що ОСОБА_2 вселився у спірну квартиру вже після смерті ОСОБА_3 Галицькою районною адміністрацією суду не подано, не наведено і в суді свого належного підтвердження не знайшло, навпаки, спростовується зібраними по справі доказами, матеріалами справи, що позивач тривалий час, а саме, більше 16 років проживає у спірній квартирі, вселився зі згоди наймача квартири в якості члена сім”ї, і до смерті ОСОБА_3 жили з нею однією сім”єю, тому набув право користування квартирою АДРЕСА_1.
З оглянутих в судовому засіданні копії квитанцій на ім”я ОСОБА_2 вбачається, що він належно сплачував та сплачує квартирну плату та комунальні послуги за час свого проживання у спірній квартирі.
Таким чином, судом встановлено, що позивач проживає у квартирі АДРЕСА_1 більше 16 років, а саме, з лютого 1990 року по даний час, іншого житла не має, оплачує за користування спірним житлом згідно виданих розрахункових книжок, а тому за ним слід визнати право на проживання та користування спірною квартирою.
Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Тому, суд вважає, що в задоволенні зустрічного позову Галицької районної адміністрації Львівської міської ради про виселення позивача з квартири АДРЕСА_1 слід відмовити, а позов ОСОБА_2 про визнання за ним права користування спірним житлом - задовольнити та зобов'язати Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради укласти з ОСОБА_2 договір найму житла на спірну квартиру.
Керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 61, 64, 65, 109, 116 ЖК України, суд,
У задоволенні позову Галицької районної адміністрації Львівської міської Ради про виселення ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_3 - в і д м о в и т и.
Позов ОСОБА_1 з а д о в о л ь н и т и .
Визнати за ОСОБА_1 право користуванням житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_3.
Зобов'язати Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_3.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Оригінал вступної та резолютивної частини рішення.