печерський районний суд міста києва
Справа № 757/8696/20-ц
"18" березня 2021 р. Печерський районний суд м. Києва в складі головуючого - судді Волкової С.Я. при секретарі судових засідань Топал А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія»про призначення експертизи,
установив:
У лютому 2020 р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-зернова компанія України», третя особа: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія», просить визнати право спільної сумісної власності на допоміжне приміщення будинку: котельню, загальною площею 125,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати право спільної сумісної власності на допоміжне приміщення будинку: № 131, підвал, загальною площею 171,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень серія та номер 1475 від 04.09.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.; визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень серія та номер 1476 від 04.09.2017 р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легкобитом С.О.; визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1038065580000, індексний номер рішення 31585595 від 04.09.2017 р., прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легковитом СО.; визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 10380134380000, індексний номер рішення 31584137 від 04.09.2017 р., прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Легковитом СО. Позов ОСОБА_1 обґрунтовано тим, що є власником кв. АДРЕСА_1 . 04.02.2020 р. у будинку відбулися збори співвласників щодо пожежної безпеки, під час яких з доповіді голови правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» дізнався, що котельня, яка обслуговує будинки №№ 32-В та 32-Г , знаходиться у приватній власності. З метою перевірки наведеної інформації було отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 200985619 від 19.02.2020 р., з якої слідує, що, дійсно, об'єкт нерухомості належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Промислово-зернова компанія України».
17.03.2021 р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія» подало клопотання про призначення у справі судову будівельно-технічну експертизу, на розгляд та вирішення експерта поставити питання: яке функціональне призначення приміщень: котельні, загальною площею 125,9 кв.м, та приміщення підвалу № 131, загальною площею 171,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , чи належать ці приміщення до допоміжних.Клопотання обґрунтоване тим, що котельня та підвал № 11 за зазначеною адресою належать на праві спільної сумісної власності усім співвласникам будинку, із витребуваних судом документів вбачається, що відповідачем спірні приміщення отримано у власність як нежитлові.
Вивчивши матеріалі справи, дослідивши клопотання, суд вважає, що для всебічного і вірного розгляду справи необхідно визначити функціональне призначення приміщень, а для з'ясування вказаних обставин справи необхідні спеціальні знання, отже, враховуючи, що для встановлення обставин, які мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, суд вважає необхідним призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.
На підставі викладеного, керуючись статтями 102-104 ЦПК України, суд
ухвалив:
Призначити у справі № 757/8696/20-ц судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:
Яке функціональне призначення приміщень: котельні, загальною площею 125,9 кв.м, та приміщення підвалу № 131, загальною площею 171,4 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?
Чи належать ці приміщення до допоміжних ?
Виконання ухвали суду доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Будівельна експертиза» (ідентифікаційний код: 37771457, 01011, м. Київ, Печерський узвіз, 19), Експертів попередити про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.
В розпорядження Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-технічний центр «Будівельна експертиза» надати матеріали цивільної справи № 757/8696/20-ц.
Оплату за проведення будівельно-технічної експертизи покласти на Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Печерська мрія»(ЄДРПОУ 41839086, 01133, м. Київ, вул. Є. Коновальця, 32-В).
До проведення експертизи провадження у справі зупинити.».
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Київського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Волкова С.Я.