Справа № 454/2732/20
18 грудня 2020 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Веремчук О. А. ,
за участю секретаря Баран О.Я.,
розглянувши в підготовчому засіданні в залі суду м.Сокаль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради та виконавчий комітет Сокальської міської ради про визнання права власності-,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сокальської міської ради та виконавчий комітет Сокальської міської ради про визнання права власності з наступних підстав:
Позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0384га., право власності позивача підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (кадастровий номер 4624810100:01:005:0205).
На земельних ділянках було проведено самочинне будівництво садового будинку загальною площею 191,15 м.кв..
Відповідно до виготовленого ПП « ОСОБА_2 » технічного паспорту від 17.08.2020р. садовий будинок складається : 1. гараж 67,2 м.кв., 2 2 підсобне приміщення 60,0м.кв., 3. кухню 28.6 м.кв., 4. житлову кімнату 19.45 м.кв., 5. санвузол 5,6.м.кв., 6. балкон 4,1 м.кв., 7. сходова 6,2 м.кв..
Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд від 27.08.2020р. інвентаризаційна вартість житлового будинку і господарських споруд становить 200000,00грн.
Ціна позову становить - 200000грн.
Садовий будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивачем було виготовлено звіт про проведення технічного огляду будинку, роботи з технічного огляду було проведено експертом з технічного обстеження будівель і споруд ОСОБА_3 в звіті зазначено будинок відповідає вимогам державних будівельних норм.
З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту користування позивачем будинком та прибудинковою територією, як власником позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника будинковолодіння.
Технічним паспортом на житловий будинок, експертним звітом, довідкою про присвоєння адреси садовому будинку, протоколом № НОМЕР_1 про вихід з кооперативу ОСОБА_1 , витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку.
Заходів досудового врегулювання суперечки між сторонами не вживалося, оскільки законом та домовленістю такий обов'язок не передбачено; заходи забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви не вживалися; позивачем іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав не подавалося; відсутні будь-які інші підстави, що мають наслідком відмову у відкритті провадження.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити.
Представник відповідача Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити.
Представник відповідача виконавчого комітету Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та просить задоволити
Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов слід задоволити.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.
Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставістатті 334 ЦКможливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.
Також, згідно з п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 07.02.2014 №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положеньстатей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Згідно до ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0384га.
Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд від 27.08.2020р. інвентаризаційна вартість житлового будинку і господарських споруд становить 200000,00грн.
Згідно до Технічного паспорту на житловий будинок, експертним звітом, довідкою про присвоєння адреси садовому будинку, протоколом № НОМЕР_1 про вихід з кооперативу ОСОБА_1 , витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку
Відповідно до виготовленого ПП «Багнебор» технічного паспорту від 17.08.2020р. садовий будинок складається : 1. гараж 67,2 м.кв., 2 2 підсобне приміщення 60,0м.кв., 3. кухню 28.6 м.кв., 4. житлову кімнату 19.45 м.кв., 5. санвузол 5,6.м.кв., 6. балкон 4,1 м.кв., 7. сходова 6,2 м.кв..
Таким чином, аналізуючи вище зазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що слід визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 право власності на садовий будинок загальною площею 191.15 м.кв. , що складається з 1) гараж 67,2 м.кв., 2) підсобне приміщення 60, 0 м.кв., 3 ) кухню 28,6 м.кв., 4) житлову кімнату 19.45 м.кв., 5) санвузол 5,6 м.кв. , 6) балкон 4.1 м.кв., 7) сходова 6,2 м.кв.
Керуючись ст.ст.5,10,12,13,76,81,141,259,263,264,265,280,282 ЦПК України, суд, -
позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_2 право власності на садовий будинок загальною площею 191.15 м.кв. , що складається з 1) гараж 67,2 м.кв., 2) підсобне приміщення 60, 0 м.кв., 3 ) кухню 28,6 м.кв., 4) житлову кімнату 19.45 м.кв., 5) санвузол 5,6 м.кв. , 6) балкон 4.1 м.кв., 7) сходова 6,2 м.кв.
Рішення суду може бути оскаржено сторонами в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду через Сокальський районний суд в 30-денний строк з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.
Головуючий: О. А. Веремчук