29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"20" травня 2010 р.Справа № 14/627-10
за позовом Прокурора м. Кам'янця-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський
до приватного підприємства "Блістер-Продукт", м. Кам'янець - Подільський
про стягнення 44451,10 грн.
Суддя Гладюк Ю.В.
Представники сторін:
від позивача: - Кравчук Л.В. - за довіреністю №298/03 від 06.04.2010 р.
від відповідача: не з'явився;
за участю: Ільчук Ю.Ф. -прокурор відділу облпрокуратури.
Суть спору: Прокурор звернувся до суду в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі в сумі 44451,10 грн. в тому числі 17187,78 грн. пені.
Представники позивача та прокуратури в судовому засіданні позов підтримали. Позивачем подано додатково розрахунок позовних вимог та письмові обґрунтування нарахування пені, з яких вбачається, що фактично заборгованість на день подання позову становить 27761,98 грн., з яких 26817,69 грн. боргу та 944,29 грн. пені.
Відповідач відзив на позов та витребуваних судом доказів не подав, повноважного представника в судове засідання не направив, що не перешкоджає вирішенню спору за наявними у справі документами, відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
12.06.08р. між сторонами було укладено договір оренди окремо визначеного нежитлового приміщення комунальної власності №57, відповідно до умов якого відповідачу надано в оренду нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Хмельницьке шосе, 12 загальною площею 446,20 кв.м., для використання його під магазин.
Відповідно до п. 5.1.3 даного договору, орендар зобов'язаний своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, а згідно п.3.2. цього договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
За несвоєчасне внесення орендної плати згідно п. 5.1.5 Договору відповідач (орендар) повинен сплачувати на користь позивача (орендодавця) пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.
01.12.2008 р. сторони внесли наступні зміни до діючого договору оренди № 57 від 12.06.2008 р.: в пункті 1.1 договору слова та цифри: „...загальною площею 446,2 кв. м.” замінити словами та цифрами „...загальною площею 89,9 кв. м...”. В пункті 3.1 договору слова та цифри: ...станом на 01.06.2008р. становить 10708 грн. 80 коп., в т. ч. ПДВ 1043 грн. замінити словами та цифрами „...станом на 01.12.2008р. становить 2214 грн. 78 коп., в т. ч. ПДВ 369 грн. 13 коп.” Дані зміни є невід'ємною частиною договору оренди №57 від 12.06. 2008 р.
Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.
Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.
Часина 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Часиною 1 ст. 19 передбачено обов'язок орендаря вносити орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідно до вимог ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
При цьому, обов'язок учасника господарських відносин сплатити неустойку (штраф, пеню) у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання встановлено ст.230 ГК України.
Прокурором заявлено до стягнення 44451,10 грн. в тому числі 17187,78 грн. пені.
В той же час, з поданого позивачем на вимогу суду обґрунтованого розрахунку суми основного боргу вбачається, що на час звернення прокурора з позовом до суду фактична сума заборгованості по орендних платежах за період з березня 2009 р. по вересень 2009 р. становить 26817,69 грн. Таким чином, решта суми основного боргу заявлена до стягнення з відповідача безпідставно.
Стосовно нарахувань пені, судом враховується, що пеня була розрахована на підставі невірного розрахунку суми основного боргу та без врахування обмежень, встановлених Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”. Обґрунтовано вірною сумою пені, що належить до стягнення є 944,29 грн.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, в сумі 27761,98 грн. (26817,69 грн. боргу та 944,29 грн. пені). В решті позову належить відмовити.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст.ст. 509, 526, 612 ЦК України, ст.ст.174, 193, 230 ГК України ст.ст.1, 12, 44, 49 , ст.ст. 18, 19 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 22, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Приватного підприємства "Блістер-Продукт", м. Кам'янець - Подільський, (вул. Хмельницьке шосе,12, код ЄДРПОУ 30200148) на користь Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський, (майдан Відродження, 1, код 26293407) 26817,69 грн. орендної плати, 944,29 грн. пені.
Видати наказ.
Стягнути з Приватного підприємства "Блістер-Продукт", м. Кам'янець - Подільський, (вул. Хмельницьке шосе,12, код ЄДРПОУ 30200148) в дохід державного бюджету 277,62 грн. державного мита (розрахунковий рахунок 31112095700002, МФО 815013, ЗКПО 23565225 отримувач коштів: УДК м. Хмельницький, банк отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій обл., код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) та 147,39 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу (розрахунковий рахунок 312 152 597 00002, банк ГУ ДКУ у Хмельницький області, отримувач УДК м. Хмельницький, МФО 815 013 ЄДРПОУ 23565225, код бюдж. класифікації 22050000).
Видати наказ.
В решті позову відмовити.
Суддя