01.03.2021
Справа № 664/3529/20
01 березня 2021 року Цюрупинський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Сіденко С.І.
секретар судового засідання Скорик Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Олешки в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -
До Цюрупинського районного суду Херсонської області з позовною заявою звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з вказаним позовом, у якому просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку набувальної давності. Позовні вимоги обґрутовано тим, що з квітня 1995 року він проживає за адресою: АДРЕСА_1 в житловому будинку, який на праві власності зареєстрований за ОСОБА_3 . ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та його дружина ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 є батьками його матері ОСОБА_5 та його рідними дідусем та бабусею. Брат матері ОСОБА_6 , який фактично прийняв спадщину після смерті батьків, помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину не оформлював, спадкоємців не має. Сестри матері ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відмовилися від прийняття спадщини, подавши до нотаріальної контори відповідні заяви. Будь яких претендентів на вказане майно - не має. Його мати ОСОБА_2 зареєстрована та фактично проживає у власній квартирі і не оформлює належним чином спадщину. Він перейшов жити в будинок, оскільки хотів проживати окремо від матері. Більше десяти років до теперішнього часу відкрито володіє зазначеним будинком з господарчими та побутовими спорудами, проводить ремонтні роботи, пов'язані з утриманням будинку в належному стані, сплачує рахунки за комунальні послуги, обробляє земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. У будинок позивач вселився за згодою відповідача та продовжує відкрито ним володіти більше 10 (десяти) років.
Позивач надав суду заяву, за якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розгляд справи провести за його відсутності.
Відповідач надала суду заяву, якою просить розглядати справу без її участі, позов визнає в повному обсязі.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Враховуючи вказане, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв'язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на праві власності зареєстрований за ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право приватної власності на будівлі від 20.06.1962 року, виданого Виконкомом Цюрупинської ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстровій книзі за № 1949 від 20.06.1962 р.
ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 від 02.10.1989 р. актовий запис № 184) , та його дружина ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 від 25.04.1995 р. актовий запис № 122) є батьками відповідача ОСОБА_5 (свідоцтво про народження НОМЕР_3 від 19.03.1958 р. актовий запис № 41).
ОСОБА_9 змінила прізвище на ОСОБА_10 в шлюбі ( свідоцтво про розірвання шлюбу НОМЕР_4 від 11 березня 1986 р. актовий запис № 85). Брат відповідачки ОСОБА_6 , який фактично прийняв спадщину після смерті батьків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть НОМЕР_5 від 26.02.2010 р. актовий запис № 64), спадщину не оформлював, спадкоємців не має.
Сестри матері ОСОБА_7 та ОСОБА_8 відмовилися від прийняття спадщини, подавши до нотаріальної контори відповідні заяви.
Відповідач ОСОБА_2 не оформила належним чином спадщину (постанова державного нотаріуса від 18.12.2020 р.).
Позивач з 1995 року зі згоди відповідача проживає у вказаному будинку, продовжує відкрито ним володіти більше 10 (десяти) років, користується будинком, здійснює за ним догляд, проводить відповідні ремонти та обробляє город.
Згідно ст.344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.
Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Виходячи зі змісту частини другої статті 344 ЦК, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). (п. 14 Постанови).
Отже, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (до ліквідації - Олешківський) район Херсонської області, визнання відповідачем - ОСОБА_2 позову, а також те, що визнання позову не порушує права інших осіб, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Питання про стягнення судових витрат не заявлялось.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 4, 5, 12, 13, 19, 76, 81, 95, 206, 258, 263-265, 273, 274, 352, 354, 355 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 344 Цивільного Кодексу України,суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими і побутовими спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного тексту рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Повний текст рішення складено 01.03.2021 року.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрований: : АДРЕСА_2 , проживає в АДРЕСА_1
Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 , зареєстрована та проживає: АДРЕСА_2 .
Суддя С.І. Сіденко