01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"01" квітня 2010 р. Справа № 17/011-10/9
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Промагробуд»
До Товариства з обмеженою відповідальністю «Європейський
індустріальний ринок»
Про стягнення 28800,00 грн.
Суддя Сокуренко Л.В.
Представники:
Від позивача Завора О.І. (дов. б/н від 19.01.2010 р.)
Від відповідача не з'явився
На розгляд Господарського суду Київської області передані вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Промагробуд»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Європейський індустріальний ринок»про стягнення заборгованості на суму 28800,00 грн.
Товариства з обмеженою відповідальністю «Промагробуд»обґрунтовує свої позовні вимоги неналежним виконанням Товариством з обмеженою відповідальністю «Європейський індустріальний ринок»договору оренди № 1 від 05.01.09 р.
Ухвалою суду від 01.02.2010 р. порушено провадження у справі № 17/011-10 та призначено розгляд справи на 15.03.2009 р.; зобов'язано позивача надати в судове засідання оригінали доданих до позовної заяви документів, копію свідоцтва про державну реєстрацію; відповідача на дату винесення ухвали, відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків, письмову інформацію про свої реєстраційні (банківські) рахунки, інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини. Ухвалою суду від 01.02.2010 р. явку представників сторін в судове засідання визнано обов'язковою.
Розпорядженням Голови Господарського суду Київської області від 23.02.2010 р. зазначена справа була передана на розгляд судді Сокуренко Л.В. у зв'язку із обранням судді Сухового В.Г. на посаду судді Київського міжобласного господарського суду безстроково.
Ухвалою суду від 16.03.2009 р. суддя Сокуренко Л.В. прийняла справу № 17/011-10 до свого провадження та присвоїла номер № 17/011-10/9, розгляд справи призначено на 01.04.2010 р.., явку повноважних представників сторін в судове засідання визнано обов'язковою.
В судове засідання 01.04.2010 р. представник відповідача вдруге не з'явився, вимоги ухвали суду від 01.02.2010 р. не виконав, про причини неявки в судове засідання не повідомив; представник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Оскільки відповідач про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином (підтверджується поштовим повідомленням про вручення), відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши документи, додані до позовної заяви, дослідивши докази, які містяться в матеріалах справи та заслухавши представника позивача господарський суд Київської області,-
05.01.09 р. між Орендодавцем -Товариством з обмеженою відповідальністю «Промагробуд»(надалі - Позивачем) та Орендарем -Товариством з обмеженою відповідальністю «Європейський індустріальний парк»(надалі - Відповідачем) було укладено договір оренди № 1 (надалі -Договір оренди).
Відповідно до п.1 Договору оренди позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове, платне користування приміщення за плату.
Приміщення, що орендується передається від позивача до відповідача за актом прийому-передачі приміщення (п. 1.6 Договору оренди).
Адреса, за якою знаходиться приміщення: Київська область, м. Ірпінь, вул. Дзержинського,1 (п.п. 1.2 Договору оренди).
Згідно з п. 3.1 Договору строк оренди встановлюється з 05 січня 2009 року по 04 січня 2010 року.
Сума орендної плати з урахуванням ПДВ становить -14 400,00 грн., в т.ч. ПДВ -2 400,00 грн. за квартал (п. 4.1 Договору оренди).
Відповідно до п. 4.2 Договору оренди орендна плата сплачується в безготівковому порядку один раз на три місяці, за кожні повні три місяці оренди на розрахунковий рахунок позивача в термін, що встановлений в графіку орендних платежів.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
05.01.09 р. позивач передав, а відповідач прийняв орендоване приміщення, що підтверджується Актом прийому-передачі від 05.01.09 р. (належним чином завірена копія долучена до матеріалів справи).
Як вбачається з матеріалів справи, сторони 04.04.09 р. та 03.07.09 р. підписали та скріпили мокрими печатками товариств Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000034 та № ОУ-0000041 відповідно (належним чином завірені копії долучені до матеріалів справи).
Згідно Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000034 від 04.04.09 р. сторони дійшли згоди, що відповідач у січні, лютому та березні 2009 року користувався орендованим приміщенням та розмір орендної плати за вказаний період становить 14 400,00 грн.
Відповідно до графіку орендних платежів (додаток 1 до Договору оренди), відповідач зобов'язаний був сплати позивачу орендну плату за Актом здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000034 від 04.04.09 р. не пізніше 10.04.09 р.
Згідно Акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000041 від 03.07.09 р. сторони дійшли згоди, що відповідач у квітні, травні та червні 2009 року користувався орендованим приміщенням та розмір орендної плати за вказаний період становить 14 400,00 грн.
Відповідно до графіку орендних платежів (додаток 1 до Договору оренди), відповідач зобов'язаний був сплати позивачу орендну плату за Актом здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000041 від 03.07.09 р. не пізніше 10.07.09 р.
За ствердженням позивача, відповідач зазначену суму заборгованості станом на 01.04.2010 р. не сплатив.
Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд (ч. 1 ст. 782 ЦК України).
Враховуючи положення статті 782 ЦК України, сторони 04.07.09 р. уклали угоду про розірвання договору оренди та склали Акт здачі-прийняття орендованого приміщення від 04.07.09 р.
Пунктом 2 зазначеної угоди встановлено, що станом на 04.07.09 р. заборгованість відповідача перед позивачем за договором оренди складає 28800,00 грн. за період з січня 2009 року по червень 2009 р.
Таким чином, судом встановлено, що заборгованість відповідача внаслідок несвоєчасного здійснення орендної плати, за користування орендованим приміщенням становить 28800,00. за період з 05.01.09 р. по 03.07.09 р.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст. 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не передбачено договором.
Відповідно до ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно зі статтею 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи умови договору оренди, відповідач повинен був виконати свої зобов'язання та внести орендну плату в повному обсязі в строк:
1. за січень, лютий, березень 2009 р. -до 01.04.09 року.
2. за квітень, травень, червень 2009 року - до 10.07.2009 року.
За ствердженням позивача, станом на день подання позову відповідачем орендна плата не внесена.
Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач в судові засідання жодного разу не з'явився, доказів проти існування боргу перед позивачем або інших заперечень щодо позовних вимог не надав та не надіслав.
За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми основного боргу у сумі 28800,00 грн. підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст.49 ГПК України суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи покладаються при частковому задоволенні позову -на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, враховуючи те, що позовні вимоги задоволені в сторону Позивача, то судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне обслуговування судового процесу покладаються на Відповідача в повному розмірі.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 33, 44, 49, 82-84 ГПК України, ст.ст. 530, 612, 655, 692, 693 ЦК України, ст.ст. 173, 193, 230 ГК України, господарський суд Київської області -
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Європейський індустріальний парк»(08011, Київська область, Макарівський район, с. Забуяння, вул. Жовтнева,12, код ЄДРПОУ 35170471) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Промагробуд»(08200, Київська область, м. Ірпінь, вул. Дзержинського,1, код ЄДРПОУ 32607060) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем, основний борг в сумі 28 800 (двадцять вісім тисяч вісімсот) грн. 00 коп., державне мито в сумі 288 (двісті вісімдесят вісім) грн. 00 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя Л.В. Сокуренко