73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
10.09.2007 Справа № 16/298-ПН-07
Господарський суд Херсонської області у складі судді Немченко Л.М. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Високопільської районної спілки споживчих товариств
до Високопільської селищної Ради
третя особа: Херсонська спілка споживчих товариств
про визнання права власності
за участю:
представників сторін:
від позивача - Коновалов Д. Г. довіреність № б/н від 22.06.07
від відповідача - Камінська М. Л. виконуюча об'язки Високопільського селищного голови паспорт МО 036261 виданий Високопільським РВ УМВС України в Високопільському районі
від третьої особи - Демченко А. В. довіреність № 03-08/105 від 14.09.06, ю/к
Високопільська районна спілка споживчих товариств (позивач) звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на об'єкт незавершеного будівництва -хлібозавод, який розташований за адресою Херсонська область смт. Високопілля, вул. Червоноармійська, 78/2.
Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.
В засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд
Згідно з державним актом на право користування землею серії Б № 036543 від 1988 року Херсонський облспоживспілці була надана земельна ділянка, що знаходиться смт. Високопілля, вул. Червоноармійська, 78/2.
На цій земельній ділянці Високопільською райспоживспілкою було розпочато будівництво хлібозаводу, що підтверджено договором підряду на капітальне будівництво № 106 від 26.06.88.
Позивач пояснив, що на сьогоднішній день будівництво хлібозаводу не завершено, а у нього виникла необхідність продати незавершене будівництво інші особі. Для реєстрації права власності на незавершене будівництво відповідно до п.6.1 Тимчасового положення реєстрації прав власності на нерухоме майно необхідно позивачеві надати правовстановлюючий документ, яким може бути рішення суду.
Із огляду на встановлене суд дійшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи із наступного.
Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги приписами п.6.1 Тимчасового положення реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юста України № 7/5 від 07.02.02 та зареєстровано у Мін'юсті України 18.02.02 № 157/6445.
Суд дійшов до висновку, що посилання на п.6.1 зазначеного Положення є безпідставним, оскільки ним не урегульовані правовідносини щодо визнання права власності на не завершене будівництво нерухомого майна.
Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва. У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис незавершеного будівництва.
На підставі викладеного, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки в судовому порядку не може бути визнано право власності на об'єкт незавершеного будівництва. До закінчення будівництва право власності виникає на матеріали, з яких складається зазначений об'єкт. В зв'язку з цим, суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності.
Керуючись ст.ст. п.1 80 49, 82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. В задоволенні позовних вимог щодо визнання права власності на незавершене
будівництво відмовити.
Суддя Л.М. Немченко