"17" лютого 2021 р.м. Одеса Справа № 916/343/21
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши заяву Комунального підприємства “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про видачу судового наказу щодо стягнення з Виробничо-комерційного підприємства “Дісконт” заборгованості в загальному розмірі 148806,09 грн. у порядку ст. 147-156 ГПК України, -
Комунальне підприємство “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області звернулось до господарського суду Одеської області із заявою (вх. № 362/21 від 12.02.2021 р.) про видачу судового наказу про стягнення з Виробничо-комерційного підприємства “Дісконт” заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради від 27.08.2015 р. в загальному розмірі 148806,09 грн., у т.ч.: основного боргу в сумі 112160,98 грн., пені в сумі 4197,20 грн., інфляційних втрат в розмірі 22353,42 грн., 3% річних в сумі 10094,49 грн., судового збору у сумі 2270,00 грн.
Заяву обґрунтовано невиконанням Виробничо-комерційним підприємством “Дісконт” умов договору нерухомого майна, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради від 27.08.2015 р., в частині повної та своєчасної сплати орендної плати.
Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради, а саме: нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Іллічівськ, вул. Хантадзе, 2/67-Н, загальною площею 86,9 кв. м., (далі - майно), що перебуває на балансі Комунального підприємства “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради (в подальшому балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ “Експертне агентство Єдність” станом на 17.04.2015 р. у розмірі 890371 грн. без ПДВ та станом на поточну дату з урахуванням індексу інфляції становить 1031049,62 грн.
Згідно п. 1.2 договору майно передається в оренду з метою розміщення ксерокопіювальної техніки для надання населенню послуг із ксерокопіювання документів.
В п. 2.1. договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору оренди та акту приймання-передавання майна.
За умовами п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради Одеської області та пропорції її розподілу, затвердженою рішенням виконавчого комітету Чорноморської міської ради і становить за базовий місяць оренди (липень 2015 р.) 6014,46 грн., в т.ч.: 1804,34 грн. - 30% до міського бюджету; 4210,12 грн. - 70% балансоутримувачу. Орендна плата за перший місяць оренди (серпень 2015 р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (липень 2015 р.) на індекс інфляції (серпень 2015 р.) включно.
В п. 3.4 договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем (незалежно від наслідків його господарської діяльності): до міського бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 30% та 70% щомісячно, не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Орендар повинен щомісяця, до граничного терміну сплати за оренду, отримувати у балансоутримувача / орендодавця відповідні рахунки за орендну оплату.
Згідно п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до міського бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.4 співвідношенні з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до п. 4.1 договору цей договір укладено терміном до 26.07.2018 року включно, який діє з моменту його підписання сторонами.
01 серпня 2018 року між Управлінням комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеської області (орендодавець), Приватним підприємством Виробничо-комерційне підприємство “Дісконт” (орендар) та Комунальним підприємством “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області була укладена додаткова угода № 1 до договору оренди нерухомого майна, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради від 27.08.2015 р., відповідно до якої у зв'язку зі зміною назви міста, проведенням нової незалежної оцінки майна згідно законодавства та продовженням строку дії договору оренди нерухомого майна, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради від 27.08.2015 р., сторонами викладені деякі пункти договору у новій редакції.
Згідно ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України, судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Розглянувши заяву Комунального підприємства “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області про видачу судового наказу про стягнення із Виробничо-комерційного підприємства “Дісконт” основної грошової заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради, від 27.08.2015 р. в сумі 112160,98 грн., суд не встановив передбачених ст. 152 ГПК України підстав для відмови у видачі судового наказу.
Щодо вимог заявника про стягнення пені за прострочення оплати за поставлений товар в розмірі 4197,20 грн., 3% річних за прострочення оплати за поставлений товар в розмірі 10094,49 грн. та інфляційних втрат в розмірі 22353,42 грн., суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, статей 525, 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річних не є санкціями, а виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Інфляційні нарахування на суму боргу та проценти річних входять до складу грошового зобов'язання.
Таким чином, заявником заявлено вимоги про стягнення із Виробничо-комерційного підприємства “Дісконт” грошових зобов'язань, що виникли внаслідок невиконання ним договору оренди нерухомого майна, що перебуває в комунальній власності Чорноморської територіальної громади в особі Чорноморської міської ради від 27.08.2015 р. в частині сплати орендної плати.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 липня 2018 року по справі № 903/125/18.
При цьому господарський суд зазначає, що нараховані заявником пеня, 3% річних та інфляційні втрати є грошовою заборгованістю, можливість нарахування яких прямо визначено умовами п. 3.7 договору та ст. 625 Цивільного кодексу України, а відтак вони нараховані за господарське правопорушення, яке мало місце в період дії договору, в межах строку його дії та в межах строку позовної давності, їх розмір не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Враховуючи викладене, а також положення ст. ст. 11, 16, 525, 526, 530, 759 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 6, 7, 20, 175, 193, 198, 283 Господарського кодексу України, а також правові висновки, наведені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 24 липня 2019 року по справі № 903/125/18, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення суми заборгованості з орендної плати за договором від 27.08.2015 р. в загальній сумі 148806,09 грн., у т.ч.: основного боргу в сумі 112160,98 грн., пені в сумі 4197,20 грн., інфляційних втрат в розмірі 22353,42 грн., 3% річних в сумі 10094,49 грн.
В свою чергу боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу подати заяву про його скасування до суду, який його видав (ч. 1 ст. 157 ГПК України).
Наразі в заяві про видачу судового наказу КП “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області просить суд стягнути з боржника - Виробничо-комерційного підприємства “Дісконт” судовий збір за її подачу в сумі 2270,00 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 151 ГПК України за подання заяви про видачу судового наказу справляється судовий збір у розмірі, встановленому законом.
Так, порядок сплати та розмір судового збору визначені Законом України “Про судовий збір” від 08.07.2011 р. (зі змінами і доповненнями). В силу приписів ч. 1 ст. 4 вказаного Закону судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Також згідно пункту 2-1 ч. 2 ст. 4 цього Закону ставка судового збору за подання до господарського суду заяви про видачу судового наказу становить 0,1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто у 2021 році - 227,00 грн.
Таким чином, господарський суд зауважує, що заявником необґрунтовано визначено розмір судового збору, який підлягає стягненню з боржника, в сумі 2270,00 грн., оскільки законом передбачено розмір судового збору за подання до господарського суду заяви про видачу судового наказу в розмірі 227,00 грн.
Таким чином, на боржника покладаються судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 227,00 грн. відповідно до приписів п. 6 ч. 1 ст. 155 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 147-148,154,155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. СТЯГНУТИ з Виробничо-комерційного підприємства “Дісконт” (66300, Одеська область, м. Подільськ, вул. Кишинівська, буд. 69/1; код ЄДРПОУ 25045038) на користь Комунального підприємства “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68002, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 03363789; р/р НОМЕР_1 в АБ “Південний”, м. Одеса, МФО 328209) заборгованість з орендної плати у розмірі 112160/сто дванадцять тисяч сто шістдесят/грн. 98 коп., пеню в сумі 4197/чотири тисячі сто дев'яносто сім/ грн. 20 коп., інфляційні втрати в розмірі 22353/двадцять дві тисячі триста п'ятдесят три/грн. 42 коп., 3% річних в сумі 10094/десять тисяч дев'яносто чотири/грн. 49 грн., витрати по сплаті судового збору в сумі 227/двісті двадцять сім/грн. 00 коп.
Стягувач: Комунальне підприємство “Міське управління житлово-комунального господарства” Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68002, Одеська область, м. Чорноморськ, вул. Олександрійська, буд. 2-Б; код ЄДРПОУ 03363789; р/р НОМЕР_1 в АБ “Південний”, м. Одеса, МФО 328209).
Боржник: Виробничо-комерційне підприємство “Дісконт” (66300, Одеська область, м. Подільськ, вул. Кишинівська, буд. 69/1; код ЄДРПОУ 25045038).
2. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
3. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п.7 ч.1 ст.155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.157 ГПК України, боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч.1 ст.159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред'явлення до виконання у строки, визначені ст.12 Закону України “Про виконавче провадження” №1404-VIII від 02.06.2016р.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Петров Володимир Степанович