Справа № 712/1412/21
Провадження № 2/712/1316/21
12 лютого 2021 року місто Черкаси
Суддя Соснівського районного суду м.Черкаси Троян Т.Є., розглянувши матеріали позовної заяви Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних коштів (орендної плати), -
Черкаська міська рада звернулася до Соснівського районного суду м.Черкаси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних коштів заборгованості за фактичне користування земельною ділянкою до моменту оформлення права оренди земельної ділянки за період з 23.07.2019 року по 25.02.2020 року в розмірі 8184,31 грн., а також судові витрати.
Ознайомившись з зазначеним позовом, приходжу до наступного.
У позовній заяві Черкаська міська рада просить стягнути з ОСОБА_1 безпідставно утримуваних коштів (орендної плати) за фактичне користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 до оформлення права оренди земельної ділянки за період з 23.07.2019 року по 25.02.2020 року в розмірі 8184,31 грн.
Отже, вбачається, що позивачем заявлені вимоги про право, яке виникло з правовідносин користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .
Зазначена адреса земельної ділянки територіально не віднесена до Соснівського районного суду м. Черкаси.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України за правилами виключної підсудності позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Відповідно до пунктів 41, 42 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.
Заявлені позовні вимоги мають розглядатись судом за правилами виключної підсудності, а саме за місцезнаходженням нерухомого майна.
Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно положень ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Слід також врахувати, що недотримання судом правил територіальної юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд до належного суду (ч. 1 ст. 378 ЦПК України).
За наведених обставин, позовні вимоги Черкаської міської ради мають розглядатись судом за правилами виключної підсудності, вважаю за необхідне на підставі п. 1 ч. 1 ст.31 ЦПК України передати дану справу на розгляд до Придніпровського районного суду м. Черкаси, як до суду територіальна юрисдикція (підсудність) якого поширюється на адресу місцезнаходження об'єкта користування (земельної ділянки).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 31, 258-261, 353, 354, 355, суддя,-
Матеріали цивільної справи за позовом Черкаської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно утримуваних коштів (орендної плати) направити за територіальною юрисдикцією (підсудністю) до Придніпровського районного суду м. Черкаси
Копію ухвали направити позивачу.
Роз'яснити, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання її копії.
Повний текст ухвали складено 12.02.2021р.
Суддя Т.Є. Троян