Справа №295/9994/14-ц
6/295/40/21
01.02.2021 року м. Житомир
Богунський районний суд міста Житомира в складі:
головуючої - судді Семенцової Л.М.,
за участі секретаря - Ковальчук М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні подання виконуючого обов'язки начальника Богунського ВДВС у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором позики та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору позики удаваним правочином, -
У січні 2021 року виконуючий обов'язки начальника Богунського ВДВС у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) Гордійчук Т. звернулася до суду з указаним поданням, посилаючись на те, що на виконанні Богунського відділу державної виконавчої служби у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства остиції (м. Хмельницький) перебуває виконавче провадження № 59349338 з примусового виконання виконавчого листа № 295/9994/14-ц, виданого 22.05.2017 року Богунським районним судом міста Житомира про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості за договором позики в сумі 273203,22 грн., неустойки в сумі 54214,77 грн. та 1731,06 грн. судового збору. 13.06.2019 року державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 59349338, яку направлено боржнику для виконання та стягувачу до відома. Згідно відповіді на запит від 18.09.2020 року встановлено, що в боржника є розрахункові рахунки у АТ КБ «Земельний Капітал», у зв'язку з чим державним виконавцем 23.09.2020 року направлено до АТ КБ «Земельний Капітал» постанову про арешт коштів боржника для виконання, яку було прийнято до виконання. Відповідно до листа ПФУ та МВС України боржник офіційно не працевлаштований та право власності на транспортні засоби за ним не зареєстровані.
Вимоги подання обгрунтовані тим, що 20.08.2019 року на адресу відділу надійшла за заява представника ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно боржника у рахунок погашення заборгованості, яке на підставі постанови та акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 25.07.2019 року передані ОСОБА_2 , а саме дві земельні ділянки: з кадастровим номером: 1822381400:07:000:0004 площею 1,7098 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Давидівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, за ціною третіх торгів 135635,50 грн. та з кадастровим номером: 1822381400:06:000:0008 площею 1,341 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Давидівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, за ціною третіх торгів 106379,70 грн. Боржник маючи у володінні земельні ділянки, не має можливості (відповідно до заяви представника) їх зареєструвати за собою за місцем знаходження земельних ділянок у зв'язку із нестачею нотаріусів. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного зеєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна власником вказаних земельних ділянок є ОСОБА_3 .
Тому, посилаючись на Закон України «Про виконавче провадження», ст. 440 ЦПК України, а також зазначивши про необхідність вчинення всіх передбачених законом дії під час виконання рішення суду з метою задоволення законних вимог стягувача, в.о. начальника Богунського ВДВС у місті Житомирі просить надати дозвіл на реалізацію земельних ділянок, які на підставі постанови та акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 25.07.2019 року передані ОСОБА_2 , а саме з кадастровим номером: 1822381400:07:000:0004 площею 1,7098 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Давидівської сільської ради Коростенського району Житомирської області за ціною третіх торгів 135635,50 грн та кадастровим номером: 1822381400:06:000:0008 площею 1,341 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Давидівської сільської ради Коростенського району Житомирської області за ціною третіх торгів 106379,70 грн.
У судове засідання представник Богунського ВДВС у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) не з'явився, про дату, час та місце розгляду подання повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд подання в його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи та подання, вважає, що подання не підлягає задоволенню з наступних підстав.
На виконанні Богунського відділу державної виконавчої служби у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства остиції (м. Хмельницький) перебуває виконавче провадження № 59349338 з примусового виконання виконавчого листа № 295/9994/14-ц, виданого 22.05.2017 року Богунським районним судом міста Житомира про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованості за договором позики в сумі 273203,22 грн., неустойки в сумі 54214,77 грн. та 1731,06 грн. судового збору.
З інформаційних довідок із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного зеєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єктів нерухомого майна від 28.01.2021 року слідує, що власником земельних ділянок з кадастровим номером: 1822381400:07:000:0004 площею 1,7098 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Давидівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, та кадастровим номером: 1822381400:06:000:0008 площею 1,341 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Давидівської сільської ради Коростенського району Житомирської області, є ОСОБА_3 .
Постановою приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Жаботинського І.В. та акту про передачу майна стягувачу в рахунок погашення боргу від 25.07.2019 року зазначені земельні ділянки передані ОСОБА_2 у власність (на суму 242105,20 грн.) у рахунок часткового погашення заборгованості за виконавчим листом № 296/8937/16-ц, виданого 13.10.2017 року Корольовським районним судом міста Житомира (у виконавчому провадженні № 56468139).
Згідно ч. 1 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.
Частиною 10 ст. 440 ЦПК України визначено, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Аналіз змісту ч. 10 ст. 440 ЦПК України дає можливість зробити висновок про те, що на підставі цієї норми закону суд вправі вирішувати питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.
Відповідно до п. 15 Перехідних положень Земельного кодексу України (надалі - ЗК України) до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, земель, що перейшли до комунальної власності відповідно до пункту 21 цього розділу або передані до комунальної власності відповідно до статті 14-1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб; б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну (міни) відповідно до частини другої статті 37-1 цього Кодексу земельної ділянки на іншу земельну ділянку з однаковою нормативною грошовою оцінкою або різниця між нормативними грошовими оцінками яких становить не більше 10 відсотків та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами «а» та «б» цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2020 року, в порядку, визначеному цим Законом.
Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами «а» та «б» цього пункту, в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладення (посвідчення).
З огляду на те, що земельні ділянки з кадастровими номерами 1822381400:07:000:0004 та 1822381400:06:000:0008 є землями для ведення особистого селянського господарства та згідно ст. 22 ЗК України вони відносяться до категорії земель сільськогосподарського призначення, на які поширюється заборона їх відчуження згідно п. 15 Перехідних положень ЗК України, тому їх відчуження є неможливим.
Окрім того, у заявлених у поданні вимогах виконуючий обов'язки начальника Богунського ВДВС у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) просить надати дозвіл на реалізацію земельних ділянок, що не узгоджується з ч. 10 ст. 440 ЦПК України, яким передбачено вирішення судом питання щодо звернення стягнення на незареєстроване нерухоме майно боржника.
За наведених обставин суд приходить до висновку про те, що вимоги подання не ґрунтуються на положеннях закону та відмовляє у його задоволенні.
Керуючись ст. 22, п. 15 Перехідних положень ЗК України, Законом України «Про виконавче провадження», ст. ст. 260, 353, 440 ЦПК України,-
Відмовити в задоволенні подання виконуючого обов'язки начальника Богунського ВДВС у місті Житомирі Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором позики та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання договору позики удаваним правочином.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повна ухвала суду складена 06.02.2021 року.
Суддя Л.М. Семенцова