13.05.10р.Справа № 10/136-10
За позовом Вищого навчального закладу жіночого педагогічного коледжу "Бет-Хана" ( м. Дніпропетровськ )
до Дніпропетровської міської ради ( м. Дніпропетровськ )
про визнання права власності
Суддя Кощеєв І.М.
Представники:
від позивача:Мягка Л.О. (дов. від 15.03.10 р.) - представник
від відповідача: Кулик Т.А. (дов. №4/11-499 від 31.12.09 р. ) - представник
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача в якому просить суд на підставі ч. 5 ст. 376, ч. 2 ст. 331 ЦК України, враховуючи позитивний висновок технічної експертизи щодо стану належної Жіночому педагогічному коледжу "Бет-Хана" будівлі, зважаючи на те, що реконструкції були здійснені за власний кошт Жіночого педагогічного коледжу "Бет-Хана", а також те, що відповідні будівлі і споруди є завершеними будівництвом - визнати за Вищим навчальним закладом жіночим педагогічним коледжем "Бет-Хана" право власності на реконструйоване нерухоме майно, що розташоване в м. Дніпропетровську, вул. Донецьке шосе, 11, яке складається з : будівля жіночого педагогічного коледжу "Бет-Хана" літ. А-2 загальною площею 4430,8 кв.м., а-1, а' -1, а"-1- прибудови; А'- навіс; А"- відкрита веренда; А"'-навіс; а, а1- ґанок з козирьком; а2 - арка; а3 - зовнішні сходи; а4- ґанок; а5- вхід у підвал; а6- зовнішні сходи; а7 - ґанок; а8- зовнішні сходи; а9- ґанок; а10 - ґанок з козирком; а11 - арка; а12 - ґанок; а13 -зовнішні сходи; а14 -арка; а15- ґанок з козирьком; а16- зовнішні сходи; а17- ґанок; а18-ганок; а19-зовнішні сходи; а20- вхід у підвал; а21- зовнішні сходи; а22- ґанок з навісом; козирьок, балкон; літ. Б, В, Г, Д, Е, Ж, 3' - альтанки; літ. Е' - вартова; літ. З - сарай; літ. У-1 - будівля ігрової кімнати; №1-4,6 - огорожа; № 5,9 - басейн; № 7 - споруда; № 8 - сходи, І-ІУ- мостіння, без акту вводу в експлуатацію.
Підстави з якими Позивач пов”язує свої позовні вимоги - Жіноче педагогічне училище "Бет-Хана" зареєстровано у 1996 році як учбовий заклад. Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 446 від 18.04.1996 р. передано безоплатно приміщення дошкільного закладу № 202 Акціонерного товариства "Дніпротяжмаш" за його згодою жіночому педагогічному училищу "Бет-Хана". На підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради 16.12.1999 р. - 05.01.2000 р. Жіночому педагогічному училищу був виданий Державний акт на право постійного користування землею. Під час використання дитячого комбінату виникла потреба у проведенні його реконструкції під педагогічне училище з метою створення належних умов для навчання. 03.03.2003 р. рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 553 надано дозвіл на проектування та проведення реконструкції дитячого комбінату № 202 під педагогічне училище по Донецькому шосе, 11.
Учбовий заклад звернувся до Комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" із заявою про надання витягу з Реєстру прав власності будівель та споруд, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Донецьке шосе, 11. Однак, йому було відмовлено у видачі витягу з Реєстру прав власності з причини того, що ним самочинно були здійснені реконструкції та перебудови та запропоновано звернутися до суду. Разом із цим, отримання позивачем відповідного правовстановлюючого документа на змінені будівлі та споруди вбачається неможливим через те, що частина новобудов і перебудов здійснювалась без попереднього погодження проектної документації, що унеможливлює створення в теперішній час державної приймальної комісії для введення відповідних об'єктів в експлуатацію з їх подальшим узаконенням.
З метою визначення технічного стану будівельних конструкцій та можливості збереження самовільно виконаної реконструкції будівлі № 11 по вул. Донецьке шосе в м. Дніпропетровську, нами було замовлене проведення відповідного технічного дослідження, яке було здійснене ліцензованою організацією. За результатами проведеного дослідження було складено технічний висновок, згідно якого самовільно виконана реконструкція не вплинула на опорну стійкість будинку, так як неприпустимого втручання в опорні конструкції не виявлено.
Відповідач проти задоволення позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи у відзиві на позов на тому, що Вищий навчальний заклад жіночий педагогічний коледж „Бет-Хана", що діє на підставі статуту, зареєстрованого в новій редакції у 2006 році, який не містить норми, яка передбачає правонаступництво усіх прав і обов'язків жіночого педагогічного училища „Бет-Хана". З матеріалів справи вбачається, що відповідно до рішення виконкому Дніпропетровської міської ради від 18.04.1996 р. № 446 будівля дошкільного закладу № 202 була передана єврейському педагогічному училищу безкоштовно на баланс. Баланс є формою бухгалтерського обліку, а не переходом права власності. Крім того, однією з умов передачі на баланс було збереження в цьому приміщенні дві групи дитячого закладу. Земельна ділянка за адресою вул. Донецьке шосе, 11 надана на підставі рішення виконкому Дніпропетровської міської ради від 16.12.1999 р. № 2611 у постійне користування по фактичному розміщенню будівлі також жіночому педагогічному училищу „Бет-Хана". Вищому навчальному закладу жіночому педагогічному коледжу „Бет-Хана" земельна ділянка у користування не передавалась. В позовній заяві позивач помилково вважає Вищий навчальний заклад жіночий педагогічний коледж „Бет-Хана" правонаступником жіночого педагогічного училища „Бет-Хана" в користуванні земельною ділянкою. Однак правонаступництво в сфері земельних відносин Земельний кодекс України взагалі не передбачає.
Враховуючи наведене, господарський суд вважає за необхідне за власної ініціативи залучити до участі у справі в якості третіх осіб на стороні Відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору : Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації”, регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, у зв'язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню.
Керуючись ст. ст. 22, 24, 27, 33, 77, 86 ГПК України, суд, -
Залучити до участі у справі в якості третіх осіб на стороні Відповідача, які не завляють самостійних вимог на предмет спору :
- Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” ( м. Дніпропетровськ );
- регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ ).
Розгляд справи відкласти на 01.06.2010 р. на 11:00 год., к. 20.
Явку представників учасників судового процесу визнати обов”язковою.
Зобов”язати Позивача надати у судове засідання : докази відправки копії позовної заяви залученим третім особам; докази здійснення реконструкції будівель зазначених у позові за власний кошт Жіночого педагогічного коледжу "Бет-Хана"; докази правонаступництва Вищим навчальним закладом жіночого педагогічного коледжу „Бет-Хана” прав та обов”язків єврейського педагогічного училища ( якому передавалася будівля дошкольного закладу № 202 у 1996 році ); докази виконання рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 553 від 03.03.2003 р. щодо здійснення заходів на проектування та проведення реконструкції дитячого комбінату № 202 під педагогічне училище по Донецькому шосе, 11.
Третій особі-1 ( Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” ) необхідно надати у судове засідання : письмові пояснення по суті позовних вимог Позивача; документи, що посвідчують правовий статус юридичної особи; матеріали інвентарної справи щодо об”єкту нерухомості розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Донецьке шосе, 11 (засвідчені копії в матеріали справи ).
Третій особі-2 ( регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ) необхідно надати у судове засідання : письмові пояснення по суті позовних вимог Позивача; документи, що посвідчують правовий статус юридичної особи; данні щодо приватизації акціонерного товариства „Дніпроважмаш”, зокрема дошкільного закладу № 202 акціонерного товариства „Дніпроважмаш” ( План приватизації акціонерного товариства "Дніпротяжмаш" затвердженного Фондом державного майна України від 25.02.1995 р. ).
Суддя І.М. Кощеєв