11.05.10р.Справа № 32/115-10
За позовом: Заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ
До: Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м. Марганець
Про: стягнення 27 020, 22 грн.
Суддя Васильєв О.Ю.
Від прокурора: Киричок О.В. (сл.посв.№223);
Від позивача: Іванченко І.С. ( дов. №88 від 10.12.09р.);
Від відповідача: не з'явився
Заступник прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернувся з позовом до ФОП ОСОБА_1 ( відповідач) про стягнення 24 371, 41 грн. заборгованості зі сплати орендної плати та 2 648,81 грн. -пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном. Позивач в письмових поясненнях та у судовому засіданні позовні вимоги прокурора підтримав у повному обсязі з підстав , наведених у позові.
ФОП ОСОБА_1 (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань неодноразово не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений судом ( про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення відповідачу 19.04.10р. копії ухвали суду про порушення провадження у справі, а.с.21). Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов - за наявними в ній матеріалами.
Заслухавши пояснення представників прокурора та позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
01.08.06р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області ( орендодавець ) та ПП ОСОБА_1 ( орендар ) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2603-ОД; відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно -вбудовані приміщення вузла поштового зв'язку загальною площею 100, 0 кв.м., розташовані за адресою: м. Марганець, вул. Радянська, 25 , на другому поверсі триповерхового будинку; що знаходиться на балансі ДД УДППВ «Укрпошта»; а орендар прийняв зазначене майно.
Відповідно до «Методики розрахунку та використання плати за оренду державного майна»відповідачу була нарахована орендна плата за користування приміщенням у розмірі 478, 70 грн. без ПДВ (базова) за червень місяць 2006р. Згідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Відповідно до п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати у розмірі 335, 09 грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря; 30 % орендної плати у розмірі 143, 61 грн. перераховується балансоутримувачу. Орендна плата сплачується щомісяця у термін не пізніше 12 числа наступного місяця на відкриті рахунки державного казначейства (п.3.4. договору). Окрім того за п.5.5 договору відповідач зобов'язаний щомісячно не пізніше 12 числа звітувати позивачу про внесення орендної плати з одночасним наданням копій платіжних доручень. У відповідності із п. 3.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати (а.с.6-8).
24.03.09р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої п.3.1. та п.3.3. договору викладено в новій редакції, а саме - орендна плата за базовий місяць ( серпень 2008 р. ) погоджена сторонами в розмірі 3 870,50 грн. без ПДВ, починаючи з вересня 2008р., при цьому орендна плата повинна перераховуватися до державного бюджету в розмірі 70% - 2 709,35 грн. та 30% - 1161, 15 грн. - на користь балансоутримувача. (а.с.10-11)
Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати перед позивачем належним чином не виконував. Тому станом на 20.01.10р. ( відповідно до розрахунку , наданого позивачем ) у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати на користь держбюджету, що складає : 24 371, 41 грн. - заборгованість по орендній платі та 2 648, 81 грн. - пеня за несвоєчасну сплату орендної плати. На час прийняття рішення у справі відповідачем не надано доказів сплати заборгованості та пені на користь позивача.
Згідно із п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).
З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»; ст. 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-
1. Стягнути з відповідача : Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; свідоцтво серія ВО1 №НОМЕР_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58; код ЄДРПОУ 13467337): 24 371, 41 грн. -заборгованості по орендній платі та 2 648, 81 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати.
2. Стягнути з відповідача : Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; свідоцтво серія ВО1 №НОМЕР_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому район м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786): 270, 20 грн. - витрат на сплату держмита.
3. Стягнути з відповідача : Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; свідоцтво серія ВО1 №НОМЕР_2; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, , код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.
Суддя Васильєв О.Ю.