Справа № 2-1449/10
Кат. 19
28 квітня 2010 року Ленінський районний суд міста Севастополя у складі:
головуючого судді - Кукурекіна К.В.,
при секретарі - Гвоздаковій Н.М.,
розглянув у попередньому судовому засіданні в залі суду у місті Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Севастопольська філія Універсальної товарної біржі „Недвижимість Н”, про визнання договору дійсним,
встановив:
Позивачі просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості - квартири АДРЕСА_1 зареєстрований 30.12.1997р. Севастопольською філією Універсальної товарної біржі „Недвижимість Н” , мотивуючи свої вимоги тим, що дана форма договору не відповідає діючому на теперішній час в Україні законодавству, та даний договір не відноситься до правовстановлюючих документів на право власності, що перешкоджає ним у відчуженні вказаного об'єкту нерухомості.
У судовому засіданні позивачі підтримали вимоги у повному обсязі, просять позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явилася, про місце та час розгляду справи сповіщена належно, надала суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, з позовними вимогами згодна.
Суд, згідно ст.169 ЦПК Украини, вважає можливим розглянути вказану цивільну справу у відсутність відповідача, визнаючи достатніми для розгляду спору по суті наявні в матеріалах справи письмові докази.
Вислухав пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню за наступними обставинами.
Судом встановлено, що 30.12.1997 р. між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 та зареєстрований 30.12.1997р. Севастопольською філією Універсальної товарної біржі „Недвижимість Н” за реєстровим номером 1-5. При цьому кожний з позивачів придбав право власності на 1/3 вказаної квартири.
Право власності позивачів зареєстроване в ДКП БТІ і ДРОНМ м.Севастополя, що підтверджується довідками від 22.10.2009р. за вих. №№ 561, 552, 560 ДКП БТІ і ДРОНМ м. Севастополя.
З пояснень позивачів у судовому засіданні вбачається, що після здійснення угоди їх родина вселилася у спірну квартиру та проживає у ній до теперішнього часу, користуються нею в повній мірі, сплачують комунальні та інші послуги. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи.
Відповідач вимог про право на житло не заявляла, що свідчить про те, що сторони виконали всі умови вказаного договору.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про товарну біржу» правочини, зареєстровані на Біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
На підставі того, що дійсність угоди ніким не оспорюється, і вона не визнана судом недійсною; учасники угоди проявили вільне волевиявлення при її укладенні; дане волевиявлення не суперечило положенням актів чинного цивільного законодавства; сторони правовідносин були суб'єктами цивільного права; дії сторін були направлені на встановлення цивільних прав і обов'язків, отже, відповідно до принципу презумпції правомірності угоди (ст. 204 ЦК України), суд має достатньо підстав для визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.
На підставі статті 47 Цивільного кодексу України (у редакції 1963р.), статей 5, 204,220, 392 Цивільного кодексу України (у редакції 2003р.), ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», керуючись ст. ст. 10,11,60,179,212,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд
встановив:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 15.05.1998 р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_4 з другого боку та зареєстрований Севастопольською філією Універсальної товарної біржі „Недвижимість Н” , за реєстровим номером 1-5.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м.Севастополя протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя - підпис
Рішення суду набрало законної сили 11 травня 2010 року.
З оригіналом згідно:
Суддя Ленінського
районного суду м. Севастополя К.В.Кукурекін