Справа № 2-1543/10
14 травня 2010 року
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого- судді Деркач Н.М.
при секретарі Хуторній Ж.І.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Криворізької міської ради в особі виконкому Дзержинської районної у місті ради м. Кривого Рогу про узаконення і визнання права власності на самовільні прибудови, суд -
Позивач 12.04.2010 року звернувся до Дзержинського районного суду з позовом до виконкому Криворізької міської ради в особі виконкому Дзержинської районної у місті ради м. Кривого Рогу про узаконення і визнання права власності на самовільні прибудови. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що згідно договору дарування від 16.09.2003 року йому було подаровано житловий будинок з надвірними спорудами, а саме: А-1 - житловий будинок; Б- літня кухня; В - сарай; Г - погріб; Д - вбиральня ; И - душ; К - сарай; 1,2 паркана; І - водоколонка; П- замощення, які він зареєстрував в Криворізькому БТІ і отримав свідоцтво про право власності на своє ім'я.
У 2009 році позивач прийняв рішення поліпшити свої житлові умови та самочинно прибудував до житлового будинку тамбур, який використовує під ванну кімнату, але у встановленому законом порядку це не оформив. Крім того, літня кухня - під літерою «В» та сарай під літерою «Ж» мають насправді більші розміри ніж зазначені в технічному паспорті Криворізьким БТІ. З плану будівель вбачається, що площа літньої кухні під літерою «В» в теперішній час складає 25,5 кв.м., що на 7,8 кв.м. збільшено, а площа сараю під літерою «Ж» в теперішній час складає 7,3 кв.м., що на 0,2 кв.м. збільшено, з приводу чого, позивач звернувся до виконкому Дзержинської районної ради м. Кривого Рогу та отримав письмову відмову з пропозицією звернутись до суду. В теперішній час позивачу необхідно узаконити самовільно прибудовану будівлю, а саме: тамбур до житлового будинку та збільшені розміри будівлі літньої кухні під літерою «В» та сараю під літерою «Ж» , та визнати за ним право власності на вказані прибудови.
Так як зазначені вище прибудови збудовані відповідно до встановлених будівельних норм, не зачіпають інтереси інших осіб, то позивач в судовому засіданні просив позов задовольнити, визнавши за ним право власності на самовільно прибудований тамбур та збільшенні розміри літньої кухні, та сараю.
Представник відповідача - виконком Дзержинської районної ради в м. Кривому Розі в судове засідання не з'явився, до початку розгляду справи надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутністю та просив винести рішення згідно чинного законодавства України.
Суд, вислухавши позивача, оголосивши заяву представника відповідача, проаналізувавши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач на підставі договору дарування від 16 вересня 2003 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, являється власником будинку АДРЕСА_1 ( а.с. 14).
Як видно з реєстраційного посвідчення виданого Криворізьким бюро технічної інвентаризації 01.10.2003 року, власником домоволодіння АДРЕСА_1 являється - ОСОБА_1, що записано в книзі 137-87 за № 30496 (а.с. 13)..
Згідно Державного АКТу на право власності на земельну ділянку (серія ЯА № 188793) видно, що на підставі договору дарування за № 4164 від 16.09.2003 року, власником земельної ділянки площею 0,06 га., що розташована по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.15 зв.). Цільове призначення земельної ділянки площею 0,06 га. по АДРЕСА_1 зазначено, як для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Відповідно до технічного висновку на житловий будинок індивідуального житлового фонду Криворізького БТІ, при обстеженні домоволодіння виявлено самовільне будівництво, а саме : під літерою «А-1» - прибудова тамбуру 2,36х 2,90 м. вартістю 600 грн.; під літерою «В» - літня кухня 4,30х5,92 м.; під літерою «Ж» - сарай загальною площею 7,30 кв.м. загальною вартістю 2655 грн., а всього на загальну суму - 3255 грн. (три тисячі двісті п'ятдесят п'ять ) гривень.
Із АКТу про право власності на земельну ділянку, вбачається, що земельна ділянка площею 0,06 гектарів на праві приватної власності належить позивачу - ОСОБА_1, та саме на цій земельній ділянці розташовані прибудови, які позивач присить узаконити та визнати за ним право власності на самочинно збудовані прибудови.
Згідно ст. 376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно п.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва при його прийнятті до експлуатації і державній реєстрації.
Відповідно до технічного висновку від 18.05.2009 р. самовільні забудови, а саме : під літерою «А-1» - прибудова тамбуру 2,36х 2,90 м. вартістю 600 грн.; під літерою «В» - літня кухня (збільшена у розмірах на 7,8 кв.м); під літерою «Ж» - сарай (збільшений у розмірах на 0,2 кв.м.) на загальну суму - 3255 грн. (три тисячі двісті п'ятдесят п'ять ) гривень відповідають діючим нормам та правилам технології будівельних робіт (а.с.18-22).
Приймаючи до уваги, що будівлі побудовані з дотриманням будівельних норм, права і інтереси інших осіб не порушені, тому суд вважає можливим узаконити та визнати право власності на них за позивачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 376 ч.5, ч.1 ст. 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60; 130 ч. 4; 174 ч.4; 212, 213, 215 ЦПК України (в редакції 2004 року), суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до Криворізької міської ради в особі виконкому Дзержинської районної ради м. Кривого Рогу про узаконення та визнання права власності на самовільні прибудови - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самовільно побудовану будівлю: під літерою «А-1» - прибудова тамбур площею 4,8 кв.м., вартістю 600 грн,; під літерою «Б» - літня кухня площею 25,5 кв.м. та сарай під літерою «Ж» площею 7,3 кв.м. , загальною вартістю - 2655 грн., а всього на 3255 грн. ( три тисячі двісті п'ятдесят п'ять) гривен, що розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 яке належить йому на підставі договору дарування від 16 вересня 2003 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізькому міського нотаріального округу.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності на новостворені прибудови під літерою «А-1» - прибудова тамбур площею 4,8 кв.м., вартістю 600 грн,; під літерою «Б» - літня кухня площею 25,5 кв.м. та сарай під літерою «Ж» площею 7,3 кв.м. , загальною вартістю - 2655 грн., а всього на 3255 грн. ( три тисячі двісті п'ятдесят п'ять) гривен, що розташовані на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 яке належить йому на підставі договору дарування від 16 вересня 2003 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізькому міського нотаріального округу.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу, а апеляційна скарга подається у такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення набирає законної сили через десять днів з дня його проголошення, якщо заява про апеляційне оскарження рішення суду або апеляційна скарга у зазначений термін не будуть подані.
Суддя
Справа № 2-4061/07
(заочне)
19 листопада 2007 року
Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу у складі:
головуючого- судді Дивляша О.В.
при секретарі Метлюх Н.С.
розглянув у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до виконкому Дзержинської районної ради м. Кривого Рогу, про визнання права власності на самовільно побудовану будівлю,
Позивач звернувся до суду 29.10.2007 року із зазначеною позовною заявою. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що йому на праві власності належить домоволодіння АДРЕСА_2. В зв'язку з тим, що він разом зі своєю матір'ю - ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 самовільно добудували до будівлі - сіни під літерою „а” загальною площею 22 кв.м., на земельній ділянці, на якій розташовано домоволодіння, загальною вартістю - 14740 грн.
Він є єдиним спадкоємцем на спадщину після смерті матері, так як його сестра - ОСОБА_8 відмовилась від частки у спадщині на його користь.
Позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, йому було видано свідоцтво про право власності на спадщину, але самочинно збудована будівля під літерою «а» на земельній ділянці, на якій розташовано домоволодіння не була зареєстрована і не була внесена до складу вищезазначеного домоволодіння.
Позивач ОСОБА_6 в судовому засіданні повністю підтримав свої позовні вимоги, та просив позов задовольнити.
Представник відповідача - виконком Дзержинської районної ради м. Кривого Рогу до судового засідання не з'явилася, про час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Суд, вислухавши позивача, проаналізувавши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить домоволодіння АДРЕСА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.10.2007 року.(а.сп. 10). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду (ар.сп.11-16) Криворізького БТІ, при обстеженні домоволодіння виявлено вищезазначене самовільне будівництво сіней під літерою «а», що розташовано на земельній ділянці домоволодіння № 5 по вул. Виборзькій в м. Кривому Розі, згідно будівельних норм ГСН360-92**п.3.25.
Згідно ст. 376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Приймаючи до уваги, що будівлі побудовані з дотриманням будівельних норм, права і інтереси інших осіб не порушені, суд вважає можливим визнати право власності на них за позивачкою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 376 ч.5, ч.1 ст. 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60; 130 ч. 4; 174 ч.4; 212, 213, 215 ЦПК України (в редакції 2004 року), суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністтю.
Визнати за ОСОБА_6 право власності на самовільно побудовану будівлю: сіни «а» розміром 22 кв. метра вартістю 14740грн , на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_2
На заочне рішення може бути подана заява про перегляд заочного рішення в установлений законом строк
Заява про апелляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу, а апеляційна скарга подається у такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Дивляш О.В.