Справа № 234/14623/20
Провадження № 2/234/3989/20
08 грудня 2020 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Данелюк О.М.
за участю секретаря судового засідання Антоненко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську за правилами загального позовного провадження цивільну справу №234/14623/20 за позовною заявою
ОСОБА_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1
до
ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .
про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
Обставини справи:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позовна заява вмотивована тим, що позивачка з 2008 року та до теперішнього часу проживає у кв. АДРЕСА_3 . Вказана квартира належить її рідному дядькові ОСОБА_2 на підставі договору дарування квартири, посвідченого завідуючою Першої Краматорської нотаріальної контори 15.07.1995 року, реєстр 1-3831. З 2005 року відповідач у вказаній квартирі не мешкав. А у 2008 році, вони з відповідачем домовились, що позивачка може переїхати у вказану квартиру та використовувати її для особистого проживання. Відповідач сказав, що квартира йому не потрібна і подальшому він переоформить на ім'я позивачки. З 2008 року позивачка користувалася кв. АДРЕСА_3 , як власною, сплачувала комунальні платежі та квартплату. Разом з батьками зробила в квартирі капітальний ремонт: замінила вікна на пластикові, поміняла внутрікімнатні двері, встановила натяжні стелі. В квартирі було замінено лічильники води та газу, встановлено водонагрівач, придбано пральну машину, холодильник та іншу побутову техніку. Квартиру обладнано необхідними меблями. На сьогоднішній день, позивачка продовжує проживати у вказаній квартирі та добросовісно, безперервно володіє та відкрито користується даним майном. Відповідач від переоформлення вказаного нерухомого майна в нотаріальному порядку на її ім'я відмовляється, однак і не заперечує проти її користування вказаною квартирою. Просить суд визнати за позивачем право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .
Ухвалою Краматорського міського суду від 26.10.2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовчий розгляд на 10.11.2020 року о 08:30 год.
24.11.2020 року ухвалою суду закрито підготовче судове провадження та справу призначено до розгляду на 08.12.2020 року о 08:30 год.
Позивачка надала до суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідач до суду не з'явився, надав заяву про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги визнав повністю.
Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, слідує, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Відповідно до положень ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Статтею 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування.
Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні;
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (ч.2 ст.344 ЦК України).
Відповідно до пункту 14 Постанови ВССУ виходячи зі змісту частини першої ст.344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").
Проаналізувавши встановлені конкретні обставини по справі, оцінивши надані сторонами в порядку вимог статті 76 ЦПК України докази в їх сукупності, суд вважає встановленим, що позивачка ОСОБА_1 добросовісно, відкрито та безперервно протягом 12 років користується та володіє квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_4 , що належить на праві власності ОСОБА_2 , тому суд вважає, що є всі наявні законні підстави для визнання за позивачкою права власності за набувальною давністю, що є підставою для державної реєстрації права власності позивача на квартиру.
За таких обставин суд приходить до переконання про задоволення позову позивачки в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.328, 344, 346 ЦК України, ст.ст.12, 81, 89, 263, 354 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного суду через Краматорський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення складене в одному екземплярі в нарадчій кімнаті.
Суддя Краматорського міського суду О. М. Данелюк