Справа № 686/30744/19
Провадження № 2/686/1735/20
17.09.2020
Хмельницький міськрайонний суд
в складі: головуючого судді - Салоїд Н.М.,
при секретареві - Лоб І.А.,
за участю: представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , Хмельницької міської ради про виділення в натурі частки будинку та припинення права спільної часткової власності, -
В листопаді 2019 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідачів про виділення їй в натурі належної їй на праві власності частки житлового будинку та припинення права на частку. В обґрунтування свого позову позивач вказала, що вона є власником житлового приміщення загальною площею 25/100 частин житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Вказана частка належного їй на праві власності будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 31.08.2015 року, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстицїї, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 43003900 від 31.08.2015 року, технічним паспортом, виданим Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 10.03.2015 року.
Відповідачі по справі є співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 . Житловий будинок є спільною частковою співвласників. Відповідно до наданого висновку експерта за № 50/19 від 23.07.2019 року 25/100 частки вказаного будинковолодіння складаються з коридора площею 3,9 кв.м., кухні площею 8,2 кв.м., ванни площею 4,6 кв.м., коридора пл. 5,3 кв.м., житлової кімнати площею 17.5 кв.м., житлової кімнати площею 11.1 кв.м., а всього загальною площею 50, 6 кв.м.
Відповідачі добровільно провести поділ будинку не бажають, що позбавляє її права як власника майна, розпорядитися ним на власний розсуд.
Такий виділ в натурі є технічно можливим, оскільки є окремим об'єктом нерухомості. Позивач просить виділити в натурі належну йому 25/100 частини будинковолодіння, припинивши право спільної часткової власності на неї.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити з підстав вказаних у позовній заяві. Подала заяву про розгляд справи за його відсутності.
Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 в судове засідання не з'явились, подали заяви в яких позовні вимоги визнають та не заперечують проти задоволення позову. Просять розгляну ти справу за їх відсутності.
Представник Хмельницької міської ради подав заяву, просить розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечує.
Ухвалою судді від 15 листопада 2019 року справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
17.09.2020 року ухвалено рішення по справі.
Заслухавши пояснення представника позивача, міркування відповідачів, викладені у поданих заявах, дослідивши матеріали справи доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно власником 25/100 частин будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , загальною площею 200,7 кв.м., житловою 130,2 кв.м. є позивач ОСОБА_14 .
Будинок знаходиться по АДРЕСА_1 , і складає 25/100 частки від всього будинку. Вказані обставини підтверджуються витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за № 636764768101 від 27.08.2015 року.
Згідно висновку експерта № 50/19 складеного 23 липня 2019 року технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій «житлового будинку загальною площею 200.7 м.кв., житловою площею 130.2 м.кв., розташованого по АДРЕСА_1 в цілому розцінюється як нормальний. Приміщення фактично виділені та відокремлені в натурі в частках - позивачеві ОСОБА_2 належить 25/100 частки загальною площею 50,5 кв.м., житловою площею 34,7 кв.м., а саме - коридору 1-1 площею 3.9 кв.м., кухні 1-2 площею 8,2 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 11.1 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 9.3 кв.м., ванна 1-3 площею 4.6 кв.м. Експлуатується як окремий самостійний об'єкт нерухомості має окремий вихід та може бути виділений в натурі.
Кожен з відповідачів користується своєю окремо виділеною часткою власності, самочинних прибудов згідно інвентаризаційної справи будинок під номером АДРЕСА_1 не має.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно ч.ч.1,2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Відповідно до ст.365 ЦК України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови, що таке припинення інтересам інших співвласників не завдасть.
Позивач не наполягає на стягненні з відповідачів відповідно до ст.141 ЦПК України понесених ним судових витрат.
Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст. 321, 356- 358, 364, 365 ЦК України, ст.41 Конституції України, суд-
Позов задовольнити.
Виділити із спільної часткової власності у приватну власність ОСОБА_2 , як окремий об'єкт нерухомості 25/100 частин житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , загальною площею 50,6 кв.м., житловою площею 28.6 кв.м., які складаються з коридору 1-1 площею 3.9 кв.м., кухні 1-2 площею 8,2 кв.м., коридору 1-4 площею 5.3 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 11,1 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 17,5 кв.м., ванни 1-3 площею 4.6 кв.м.
Право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 припинити.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Дата складання повного тексту рішення суду - 17.09.2020 року.
Позивач: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідачі: ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_10 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_11 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_12 , місце проживання АДРЕСА_1
ОСОБА_13 , місце проживання АДРЕСА_1
Суддя: