Справа № 587/1298/16-ц
24 листопада 2020 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Токаревої В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,
Позивач звернулася до суду з тих підстав, що вона являється власницею житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку. Відповідач по справі являється колишнім чоловіком, в січні 2016 року добровільно покинув житло, в зв'язку з чим позивач позбавлена можливості оформити та отримувати субсидію. Посилаючись на ці обставини, просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Позивач в судове засідання не з'явилась, в письмовій заяві позов підтримала повністю, просила слухати справу без її участі.
Відповідач для розгляду справи до суду не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, - і не оспорюється сторонами, - що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 17 лютого 2003 року належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6).
Спільного господарства позивач ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 не веде, членом її сім'ї він не являється, шлюб між ними був розірваний 14 червня 2015 року.
У зазначеному домоволодінні значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_2 , однак не проживає з січня 2016 року і по теперішній час. ОСОБА_2 добровільно залишив будинок.
Відповідно до ухвали Сумського районного суду Сумської області від 26 грудня 2019 року по справі № 587/833/16-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: ОСОБА_3 про встановлення факту проживання однією сім'єю чоловіка та дружини без шлюбу, визнання будинку спільною сумісною власністю, поділ майна подружжя, вселення, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 затверджено мирову угоду (а.с.47,48), за умовами якої ОСОБА_2 зобов'язався знятися з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 в строк 20 днів з дня виплати відповідачкою компенсації (п. 1 Угоди), провадження по вказаній справі було закрито, сторони були не проти залишення іншої позовної зави по іншій справі № 587/1298/16-ц про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, де сторони є позивач та відповідач, без розгляду (п. 10 Угоди).
З вищеперерахованого вбачається, що ОСОБА_1 умови мирової угоди виконала, ОСОБА_2 добровільно не знявся з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.ст. 317, 321 ЦК України).
Оскільки діями ОСОБА_2 , який залишається без достатніх правових підстав зареєстрованим у належному позивачу будинку, порушуються права позивача як власника будинку, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 з 2016 року добровільно залишив зареєстроване місце проживання, більше року не проживає у будинку, його реєстрація перешкоджає позивачу належним чином користуватись будинком та оформити субсидію на житлово-комунальні послуги, вона має право на усунення перешкод шляхом визнання його таким, що втратив право користування житлом.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя О.А.Степаненко