проспект Незалежності, 13, місто Харків, 61058
"10" листопада 2020 р. Справа № 922/1441/20
Колегія суддів у складі: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Фоміна В.О. , суддя Шевель О.В.
за участі секретаря судового засідання Ярітенко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Укрпошта" (вх. №2325Х) на рішення господарського суду Харківської області від 27.07.2020 (рішення ухвалене у приміщенні господарського суду Харківської області суддею Ольшанченко В.І. 27.07.2020 о 13:29 год., повне рішення складено 06.08.2020) у справі №922/1441/20
за позовом Акціонерного товариства "Укрпошта", м. Київ,
до Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції України, м. Харків,
про стягнення 6095,49 грн.
У травні 2020 року Акціонерне товариство "Укрпошта" звернулося до господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції України на користь Акціонерного товариства "Укрпошта" в особі Полтавської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" заборгованості зі сплати витрат на утримання орендованого майна за договором №05.4-190 від 26.01.2018 та договором №05.4-220 від 30.01.2018 в розмірі 6095,49 грн, а також понесені позивачем витрати на сплату судового збору в розмірі 2102,00 грн.
Рішенням господарського суду Харківської області від 27.07.2020 у справі №922/1441/20 у позові відмовлено повністю.
АТ "Укрпошта" звернулося до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Харківської області від 27.07.2020 у справі №922/1441/20 скасувати та ухвалити нове рішення, яким стягнути з Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції України на користь Акціонерного товариства "Укрпошта", в особі Полтавської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" заборгованість зі сплати витрат на утримання орендованого майна за договором №05.4-190 від 26.01.2018 та договором №05.4-220 від 30.01.2018 в розмірі 6095,49 грн, а також понесені позивачем витрати на сплату судового збору в розмірі 2102,00 грн.
В обгрунтування апеляційної скарги позивач зазначав, що відповідач в порушення умов договору оренди №05.4-190 від 26.01.2018 не виконав взятих на себе зобов'язань за договором в частині сплати витрат на утримання орендованого майна за період з 31.07.2018 по 28.11.2018, що становить 4734,28 грн. Крім того, позивач посилається на порушення відповідачем умов договору №05.4-220 від 30.01.2018 щодо відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна та зазначає, що останнім не сплачено 1361,21 грн. заборгованості за договором за період з 31.07.2018 по 18.12.2018. При цьому заявник апеляційної скарги не погоджується з твердження суду першої інстанції про те, що надані до позову рахунки-фактури є недостатніми для підтвердження факту користування відповідачем електроенергією.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.09.2020 поновлено АТ "Укрпошта" строк на подання апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 27.07.2020 у справі №922/1441/20; відкрито апеляційне провадження, повідомлено учасників справи, що розгляд апеляційної скарги відбудеться 10.11.2020.
06.10.2020 від Північно - Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому управління просило залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення - без змін (вх.№9536). Окрім того, просило змінити найменування відповідача у справі №922/14141/20 з Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції України на Північно - Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції.
Розглянувши клопотання Північно - Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції про зміну найменування відповідача, апеляційним господарським судом встановлено таке.
Постановою Кабінету Міністрів України №48 від 05.02.2020 «Про перейменування деяких територіальних органів Міністерства юстиції», яка набрала чинності 14.02.2020, Північно - Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції перейменовано на Північно - Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції.
Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 04.03.2020, назву юридичної особи - Північно - Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції (ідентифікаційний код 40867285) змінено на Північно - Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції (ідентифікаційний код 40867285).
Зміна найменування юридичної особи не має наслідком її припинення або реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення). Заміна сторони у зобов'язанні чи у правовідносинах, зокрема, щодо яких виник спір, не відбулася.
Враховуючи викладене, Східний апеляційний господарський суд вважає за можливе задовольнити клопотання відповідача та змінити його найменування з Північно - Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції на Північно - Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши в межах доводів та вимог апеляційної скарги законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила таке.
26.01.2018 між ПАТ "Укрпошта", в особі директора філії Полтавська дирекція ПАТ "Укрпошта" (орендодавець) та Північно-Східним міжрегіональним управлінням з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції (орендар) укладено договір оренди нерухомості №05.4-190 (далі - договір №05.4-190), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування не житлове приміщення площею 24,7 кв м, розміщене за адресою: вул. Мележика, 1, смт. Чорнухи, Полтавська область для розміщення структурного підрозділу. Вартість майна визначена за балансовою вартістю станом на 31.12.2017 і складає 87048,40 грн.
Відповідно до п. 2.1 договору №05.4-190 передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, форма якого затверджена в додатку №1 до цього договору. Передача майна в оренду не передбачає передачі орендареві права власності на нього. Власником орендованого майна залишається орендодавець, а орендар користується ним протягом строку дії цього договору (п. 2.2 договору №05.4-190).
Пунктом 2.3 договору №05.4-190 сторони визначили, що орендар зобов'язаний повернути орендодавцю майно разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від майна, в належному стані, з урахуванням природного зносу, не пізніше останнього дня строку дії договору. При цьому, сторони підписують акт приймання-передачі майна.
Відповідно до п. 3.1 договору №05.4-190 за домовленістю сторін орендна плата становить 30 грн. за загальну орендовану площу 24,7 кв м (без ПДВ) за місяць. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%. Орендна плата, зазначена в цьому пункті, включає в себе плату за користування земельною ділянкою та податок на майно, які має сплачувати орендодавець, в розмірі, необхідному для забезпечення належного користування орендаря майном.
Згідно п. 3.1.1 договору №05.4-190 орендодавець забезпечує орендаря газопостачанням, водопостачанням та водовідведенням, електропостачанням, а орендар відшкодовує витрати на утримання орендованого майна згідно діючих тарифів та на підставі виставлених орендодавцем рахунків-актів (розрахунок - додаток №2 до договору). Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.
Пунктом 3.1.2 цього договору №05.4-190 сторони узгодили, що загальна сума договору на 6 місяців 2018 року складає 6766,24 грн. без ПДВ, у т.ч.: орендна плата на суму 180 грн; газопостачання на суму 1738,24 грн; електропостачання на суму 4800,00 грн; водопостачання та водовідведення на суму 48,00 грн.
Відповідно до пунктів 3.2 і 3.5 договору №05.4-190 орендодавець має право в односторонньому порядку змінювати розмір орендної плати у разі, якщо фактичне споживання ресурсів, плата за які є складовою вартості послуг з утримання майна, є вищим від прогнозованих обсягів, врахованих при її розрахунку, що підтверджується показниками лічильників або іншими даними фактичного використання приміщень (кількість обладнання, його потужність тощо).
Про зміну розміру орендної плати орендодавець зобов'язаний попередити орендаря не пізніше 25 числа місяця, що передує місяцю, з якого застосовується нова вартість. При цьому таке попередження, надіслане засобами корпоративної електронної пошти ПАТ "Укрпошта" (lease@ukrposhta.ua), вважається таким, що за правовими наслідками прирівнюється до листа, складеного та надісланого в письмовій формі. До повідомлення обов'язково додається розрахунок, складений за формою додатку 2 до цього договору.
Згідно з п. 3.7 договору №05.4-190 щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним, орендодавець надає орендарю рахунок-акт, який є одночасно актом наданих послуг і підтверджує обсяг та вартість послуг оренди, комунальних послуг за звітний місяць.
Пунктом 3.8 договору №05.4-190 сторони визначили, що орендна плата сплачується орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця до 15 числа розрахункового місяця.
Відповідно до п. 3.12 договору №05.4-190 орендна плата за останній місяць оренди розраховується за фактичний період користування протягом звітного місяця згідно з актом приймання-передачі майна з оренди і сплачується орендарем на підставі акту про надані послуги.
Згідно з п. 11.1 договору №05.4-190 цей договір набирає чинності після його підписання та діє до 30 червня 2018 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов'язань без умови можливості його продовження відповідно до п. 1.2 наказу ПАТ "Укрпошта" від 20.12.2017 №1768, але відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України дія цього договору поширюється на правовідносини, що склалися між сторонами з 01 січня 2018 року.
Відповідно до акту приймання-передачі майна від 26.01.2018, що є додатком №1 до договору №05.4-190 від 26.01.2018, орендодавець передав, а орендар прийняв нерухоме майно: нежитлове приміщення площею 24,7 кв м, розташоване за адресою: вул. Мележика, 1, смт. Чорнухи, Полтавська область.
У додатку №2 до договору №05.4-190 від 26.01.2018 сторони узгодили розрахунок суми платежів на оренду, комунальні та інші послуги на 6 місяців 2018 року по об'єкту, що знаходиться за адресою: Полтавська область, смт. Чорнухи, вул. Мележика, 1, в якому визначили, що: сума орендної плати за 6 місяців становить 180,00 грн; орієнтовна сума відшкодування за газопостачання становить (опалюваний період - 3 місяця) 1738,24 грн; витрати орендаря за спожиту електроенергію в місяць - 800,00 грн, а за 6 місяців, орієнтовна сума відшкодування ставить - 4800,00 грн; витрати орендаря на водопостачання та водовідведення - 8,00 грн, а за 6 місяців, орієнтовна сума відшкодування становить - 48,00 грн.
30.01.2018 між ПАТ "Укрпошта", в особі директора філії Полтавська дирекція ПАТ "Укрпошта" (сторона 1) та Північно-Східним міжрегіональним управлінням з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції (сторона 2) укладений договір №05.4-220 про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна (надалі - договір №05.4-220), відповідно до умов якого сторона 1 бере на себе зобов'язання надавати стороні 2 послуги з теплопостачання, електропостачання приміщень, що знаходяться за адресою: Полтавська область, смт. Машівка, вул. Незалежності (Леніна), 120, а сторона 2 бере на себе участь у витратах сторони 1 на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі та пропорційно кількості працюючих, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих стороною 1 за цим договором (розрахунок - додаток №1 до договору №05.4-220).
В п. 1.1.1 договору №05.4-220 визначено, що сторона 2 користується нежитловими приміщеннями загальною площею 50,1 кв. м відповідно до договору оренди №23/17-Н від 28.02.2017.
Пунктом 1.1.2 договору №05.4-220 сторони узгодили, що сума договору на 2018 рік складає 25081,08 грн. без ПДВ, у т.ч. (розрахунок - додаток №1 до договору):
- теплопостачання на суму 12717,32 грн;
- електропостачання на суму 9600,00 грн;
- відшкодування суми податку на землю на суму 898,54 грн;
- відшкодування суми податку на нерухомість на суму 1865,22 грн.
Пунктом 1.2 договору №05.4-220 сторони визначили, що сторона 2 зобов'язується відшкодувати стороні 1, зокрема такі витрати: оплату рахунків за постачання теплової енергії пропорційно займаній площі (п.1.2.1 договору №05.4-220), оплату рахунків за спожиту електроенергію згідно показників відраховучого лічильника (п. 1.2.6 договору №05.4-220); компенсацію податку на землю пропорційно займаній площі (п.1.2.7 договору №05.4-220).
Сторона 1 забезпечує електропостачання та опалення приміщень сторони 2 (п. 2.1 договору №05.4-220). Розрахунок витрат за обслуговування тепломереж, опалення, спожиту електроенергію проводиться за діючими цінами. Сторона 1 зобов'язується своєчасно надавати рахунки та акти наданих послуг за кожен звітний місяць (пункти 2.4, 2.5 договору №05.4-220).
Пунктом 3.4 договору №05.4-220 сторони узгодили, що сторона 2 зобов'язана своєчасно проводити відшкодування витрат згідно наданих рахунків та актів наданих послуг шляхом безготівкових розрахунків на рахунок сторони 1 у відповідності до умов даного договору.
Згідно п. 4.1 договору №05.4-220 відшкодування витрат з електропостачання, водопостачання та водовідведення, опалення приміщень здійснюється стороною 2 шляхом перерахування на розрахунковий рахунок сторони 1 коштів відповідно до виставлених рахунків. Термін оплати - десять днів після одержання рахунку та акту виконаних робіт, але не пізніше 25 числа наступного за розрахунковим місяцем (п.4.2 договору №05.4-220).
Пунктом 7.1 зазначеного договору №05.4-220 сторони визначили, що цей договір набуває чинності з 01 січня 2018 року і діє до 31 грудня 2018 року включно. Відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України дія цього договору поширюється на правовідносини, що склалися між сторонами з 01.01.2018.
В додатку №1 до договору №05.4-220 від 30.01.2018 сторони визначили розрахунок річної суми платежів на комунальні та інші послуги на 2018 рік по об'єкту, що знаходиться за адресою: Полтавська область, смт. Машівка, вул. Незалежності (Леніна), 120.
В свою чергу Положенням про Північно-Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції у редакції, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №3979/5 від 11.12.2017, територіальному органу безпосередньо підпорядковувались уповноважені органи з питань пробації, що є відокремленими підрозділами без права юридичної особи.
В процесі реформування Державної кримінально-виконавчої служби України розпорядженням Кабінету Міністрів України №655-р від 13.09.2017 з 01.01.2018 утворено Державну установу "Центр пробації".
Згідно Положення про Північно-Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції у редакції, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №396/5 від 16.02.2018, з підпорядкування міжрегіонального управління було виключено уповноважені органи з питань пробації та функцію виконання покарань, не пов'язаних з позбавленням волі.
20.04.2018 заступником міністра юстиції України керівникам міжрегіональних управлінь з питань виконання покарань та пробації Міністерства юстиції доручено продовжувати виконання повноважень та функцій у сфері пробації у термін до передачі таких функцій і повноважень, а також переведення (звільнення) персоналу уповноважених органів з питань пробації в Державну установу "Центр пробації", про що свідчить копія доручення заступника міністра юстиції України від 20.04.2018.
Північно-Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції звернулось до позивача з листом №22/11-13917-Ун-ц від 21.11.2018, в якому зазначало, що у зв'язку з реформуванням Державної кримінальної - виконавчої служби, уповноважені органи з питань пробації з 30.06.2018 були виведені зі складу міжрегіонального управління в новоутворену Державну установу «Центр пробації», а тому міжрегіональне управління повторно звертається до ПАТ «Укрпошта» із пропозицією достроково розірвати договори №23/17-Б від 28.02.2017 та №05.4-190 від 26.01.2018 про оренду майна, оскільки минула потреба в розміщенні органів пробації, які з 30.06.2018 відсутні в складі управління і є окремою юридичною особою.
Згідно актів приймання - передачі (повернення) приміщення від 30.11.2018 відповідач повернув позивачу нежитлові приміщення площею 24,7 кв м, розташоване за адресою: вул. Мележика, 1, смт Чорнухи, Полтавська область, згідно з договором оренди №05.4-190 від 26.01.2018, а також площею 50,1 кв м, розташоване за адресою: вул. Незалежності (Леніна), 120, смт Машівка Полтавської області, згідно з договором оренди №23/17-Н від 28.02.2017.
Звертаючись з позовом АТ "Укрпошта" зазначало, що відповідач в порушення умов договору №05.4-190 від 26.01.2018 не виконав взятих на себе зобов'язань в частині сплати витрат на утримання орендованого майна та відповідно до детального розрахунку позовних вимог та рахунків фактури які виставлялися відповідачу, заборгованість за період з 31.07.2018 по 28.11.2018 за договором №05.4-190 від 26.01.2018 становить 4734,48 грн. Так, відповідачем не сплачено кошти за рахунками фактурами: №1454 від 31.07.2018 - 930,23 грн., №1619 від 31.08.2018 - 961,94 грн., №1779 від 28.09.2018 - 961,94 грн., №2021 від 31.10.2018 - 874,50 грн., №2186 від 28.11.2018 - 1005,67 грн., у зв'язку з чим, він змушений звертатися до суду за захистом своїх порушених прав.
Крім того, позивач вказує, що відповідач не виконав своїх зобов'язань за договором №05.4-220 від 30.01.2018 в частині відшкодування витрат на утримання орендованого майна у розмірі 1361,21 грн. Так, відповідачем не сплачено кошти за рахунками фактурами: №1426 від 31.07.2018 - 21,23 грн., №1592 від 31.08.2018 - 39,80 грн., №1791 від 28.09.2018 - 53,06 грн., №1929 від 28.09.2018 - 466,32 грн., №1970 від 28.09.2018 - 224,64 грн., №2033 від 31.10.2018 - 47,76 грн., №2160 від 27.11.2018 - 47,76 грн., №2351 від 18.12.2018 - 149,76 грн., №2393 від 18.12.2018 - 310,88 грн.
Суд першої інстанції дійшов висновку про безпідставність та недоведеність заявлених позовних вимог, та відмовив у задоволенні позову.
Колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з висновками місцевого господарського суду враховуючи таке.
Статтею 627 Цивільного кодексу України визначено, що відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового оборогу, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 11, 629 Цивільного кодексу України договір є однією з підстав виникнення зобов'язань та є обов'язковим для виконання сторонами.
За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Як було встановлено судом, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за період з 31.07.2018 по 28.11.2018 у сумі 4734,28 грн обґрунтовуються невиконанням останнім своїх зобов'язань за договором оренди нерухомості №05.4-190 від 26.01.2018.
Необхідно звернути увагу, що позивачем надані рахунки-фактури про вартість спожитих комунальних послуг, а не рахунки-акти, як передбачено п. 3.7 вказаного договору №05.4-190.
Проте, навіть якщо вважати їх рахунками-актами, то всупереч положенням п. 3.1.1. та 3.7. договору №05.4-190 в матеріалах справи відсутні докази надання/надіслання або отримання відповідних рахунків-актів відповідачем, як і відсутні докази направлення чи отримання відповідачем рахунків - фактур (актів). При цьому відповідач не підтвердив обставини їх отримання від позивача.
Також в матеріалах справи відсутні докази забезпечення відповідача газопостачанням, водопостачанням та водовідведенням, електропостачанням, як передбачено у п. 3.1.1 вищевказаного договору, та відповідно позивачем не підтверджені виставлені в рахунках - фактурах суми наданих комунальних послуг.
Крім того, відмовляючи у задоволенні позовних вимог в частині стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання орендованого майна за договором №05.4-190 від 26.01.2018 у сумі 4734,28 грн., суд першої інстанції обгрунтовано зазначив, що, зазначені у наданих позивачем рахунках-фактурах суми, не відповідають положенням п. 3.1.2 договору №05.4-190.
Так, у п. 3.1.2 договору №05.4-190 від 26.01.2018 та додатку №2 до нього встановлено витрати відповідача за спожиту електроенергію в місяць у сумі 800,00 грн., на водовідведення та водопостачання у сумі 8,00 грн, а у рахунку-фактурі №1454 від 31.07.2018 за електроенергію вказана позивачем сума 728,75 грн, за воду та водовідведення - 46,44 грн без ПДВ за червень 2018 року; за липень і серпень 2018 року у рахунку-фактурі №1619 від 31.08.2018 і у рахунку-фактурі №1779 від 28.09.2018, електроенергія вказана у сумі 961,94 грн з ПДВ (801,62 грн без ПДВ) за відповідний місяць, за вересень 2018 року - 874,50 грн з ПДВ (728,75 грн без ПДВ), а за жовтень 2018 року електроенергія вказана у сумі 1005,67 грн з ПДВ (838,06 грн без ПДВ).
За таких обставин, колегія суддів погоджується в висновком суду першої інстанції, що надані позивачем рахунки-фактури є недостатніми для підтвердження факту користування відповідачем електроенергії у період з 31.07.2018 по 28.11.2018 на загальну суму 4734,28 грн. за вказаним договором і не можуть бути прийняті судом в якості доказів розміру заборгованості відповідача за договором оренди нерухомості №05.4-190 від 26.01.2018.
Крім того, п. 11.1 договору передбачено, що він діє до 30.06.2018 без умови можливості його продовження.
Проте, в матеріалах справи відсутні як докази: споживання відповідачем електроенергії у період з 31.07.2018 по 28.11.2018 на загальну суму 4734,28 грн.; сплати позивачем цієї суми; продовження строку дії договору оренди нерухомості №05.4-190 від 26.01.2018.
Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо відсутні підстав для відшкодування відповідачем витрат на утримання орендованого майна у період з 31.07.2018 по 28.11.2018 на загальну суму 4734,28 грн.
Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача заборгованості за період з 31.07.2018 по 18.12.2018 у сумі 1361,21 грн, які позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем зобов'язань за договором №05.4-220 про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна від 30.01.2018, колегія суддів зазначає таке.
Згідно вказаного договору відповідач користується нежитловим приміщенням загальною площею 50,1 кв м на підставі договору оренди №23/17-Н від 28.02.2017, тобто іншим майном, ніж вказане у договорі оренди нерухомості №05.4-190 від 26.01.2018.
В матеріалах справи відсутній договір оренди №23/17-Н від 28.02.2017, відповідно до якого був укладений договір №05.4-220 про відшкодування витрат орендодавця на утримання орендованого майна від 30.01.2018.
Згідно ч. 1 ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.
Таким чином, лише підписання сторонами акту приймання-передачі об'єкта найму є підтвердженням того, що орендар прийняв приміщення у фактичне користування у стані, що повністю його задовольняє на момент передачі.
В матеріалах справи відсутній підписаний сторонами акт приймання-передачі в оренду приміщення загальною площею 50,1 кв м, розташованого за адресою: Полтавська область, смт Машівка, вул. Незалежності (Леніна), 120.
За вказаних обставин надані позивачем в якості підтвердження витрат орендодавця на утримання орендованого майна за договором №05.4-220 від 30.01.2018 рахунки-фактури: №1426 від 31.07.2018 на суму 21,23 грн., №1592 від 31.08.2018 на суму 39,80 грн., №1791 від 28.09.2018 на суму 53,06 грн., №1929 від 28.09.2018 на сум 466,32 грн., №1970 від 28.09.2018 на суму 224,64 грн., №2033 від 31.10.2018 на суму 47,76 грн., №2160 від 27.11.2018 на суму 47,76 грн., №2351 від 18.12.2018 на суму 149,76 грн. та №2393 від 18.12.2018 на суму 310,88 грн. є недостатніми для підтвердження факту користування відповідачем приміщенням за цим договором.
Крім того, враховуючи умови п. 3.4 договору №05.4-220 від 30.01.2018 відповідач зобов'язаний проводити відшкодування витрат згідно наданих рахунків та актів наданих послуг шляхом безготівкових розрахунків на рахунок сторони 1 у відповідності до умов даного договору. Водночас п. 4.2. договору №05.4-220 встановлено термін оплати - десять днів після одержання рахунку та акту виконаних робіт, але не пізніше 25 числа наступного за розрахунковим місяцем.
Проте, в матеріалах справи відсутні докази направлення відповідачу або одержання ним рахунків та актів наданих послуг. При цьому відповідач не підтверджував обставини їх отримання від позивача.
Суд першої інстанції також вірно зазначив, що суми, вказані у рахунках-фактурах, не відповідають визначеним у п. 1.1.2 договору №05.4-220 від 30.01.2018, як і не відповідають вказані у них найменування послуг, які підлягають відшкодуванню. Крім того, позивач не надав суду доказів понесення ним витрат, які він просить відповідача компенсувати.
Позивач також не надав суду: показників відраховуючого лічильника, на підставі яких відповідач за вказаним договором зобов'язується відшкодувати такі витрати (п.1.2.6 договору №05.4-220 ); доказів сплати податку на землю для визначення компенсації відповідачем пропорційно займаній площі (п. 1.2.7 договору №05.4-220); доказів надання послуг з теплопостачання, електропостачання приміщень за адресою: Полтавська область, смт Машівка, вул. Незалежності (Леніна), 120, які відповідно до п. 1.1 договору №05.4-220 від 30.01.2018 взяв на себе зобов'язання надавати відповідачу.
Враховуючи викладене, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо відсутні підстав для відшкодування відповідачем витрат на утримання орендованого майна у період з 31.07.2018 по 28.11.2018 на загальну суму 1361,21 грн за договором №05.4-220 від 30.01.2018.
Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення - без змін.
Керуючись статтями 269, 270, 275, 281-284 ГПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу Акціонерного товариства «Укрпошта» залишити без задоволення.
Рішення господарського суду Харківської області від 27.07.2020 у справі №922/1441/20 залишити без змін.
Змінити найменування відповідача у справі №922/1441/20 з Північно-Східного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Міністерства юстиції на Північно-Східне міжрегіональне управління з питань виконання кримінальних покарань Міністерства юстиції.
Повний текст постанови складено 16.11.2020
Головуючий суддя О.О. Крестьянінов
Суддя В.О. Фоміна
Суддя О.В. Шевель