вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"28" жовтня 2020 р. м. Київ Справа № 361/4120/17
У справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2
ОСОБА_3
ОСОБА_4
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК»
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області
про визнання нелегітимними установчих зборів засновників ОСББ, недійсними всіх рішень установчих зборів ОСББ та скасування реєстрації ОСББ
встановив:
У провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області перебувала справа № 361/4120/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Виконавчий комітет Броварської міської ради Київської області, в якій позивач просив суд:
- визнати нелегітимними установчі збори засновників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК», які відбулися 20.02.2016 року;
- визнати недійсними з моменту прийняття всі рішення, викладені в Протоколі № 1 установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» від 20.02.2016 року;
- скасувати реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК».
Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 25.07.2018 року № 361/4120/17 позов задоволено повністю, визнано нелегітимними установчі збори засновників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК», які відбулися 20.02.2016 року, визнати недійсними з моменту прийняття всі рішення, викладені в Протоколі № 1 установчих зборів власників квартир та нежилих приміщень багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК» від 20.02.2016 року, скасовано реєстрацію Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-ЖК», стягнуто з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1920,00 грн. по 480 грн. з кожного.
Постановою Київського апеляційного суду від 10.01.2019 року апеляційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-ЖК» задоволено частково, рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 25.07.2018 року скасовано та ухвалено нове, в задоволенні позову відмовлено, стягнуто з позивача на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-ЖК» судові витрати у розмірі 2880,00 грн.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 16.09.2020 року № 361/4120/17 касаційну скаргу позивача задовольнено частково, рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 25.07.2018 року та постанову Київського апеляційного суду від 10.01.2019 року скасовано, провадження у справі 361/4120/17 закрито, з огляду на те, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. ОСОБА_1 повідомлено, що розгляд справи за її позовом віднесено до юрисдикції Господарського суду Київської області.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 07.10.2020 року справу № 361/4120/17 заяву ОСОБА_1 про направлення справи для розгляду за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Київської області задоволено, справу передано для продовження розгляду до Господарського суду Київської області.
Вказану справу № 361/4120/17, яка надійшла до Господарського суду Київської області 23.10.2020 року, на підставі витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями б/н від 23.10.2020 року, передано для розгляду судді Карпечкіну Т.П.
Суд, проаналізувавши вищенаведене, врахувавши положення приписів ст.ст. 12, 176 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про необхідність відкриття провадження у справі № 361/4120/17та здійснення її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись ст. ст. 12, 176, 177, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти справу № 361/4120/17 до розгляду та відкрити провадження у даній справі.
2. Розгляд справи № 361/4120/17 здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 30.11.2020 року о 13:45.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 5).
4. Повідомити учасників справи про те, що в силу положень ч. 2 ст. 169 Господарського процесуального кодексу України суд встановлює письмову форму для всіх заяв та клопотань, що будуть подаватись у даній справі.
5. Зобов'язати позивача надати:
- оригінали доданих до позовної заяви документів для огляду в судовому засіданні;
- докази державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень будинку «НАШ ДІМ-ЖК» станом на момент прийняття спірних рішень 20.02.2016 року;
- обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням усіх власників квартир та нежитлових приміщень (номер квартири чи нежитлового приміщення) будинку «НАШ ДІМ-ЖК» станом на момент прийняття спірних рішень;
- докази того, що три члени ініціативної групи були власниками квартир або нежилих приміщень у будинку «НАШ ДІМ-ЖК» станом на момент прийняття спірних рішень;
- докази направлення (рекомендованим листом) або вручення під розписку, ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення спірних установчих зборів, повідомлення про проведення установчих зборів, яке містило відомості про те з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного;
- обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням переліку присутніх на спірних загальних зборах 13-ти співвласників;
- докази того, що письмове опитування співвласників було проводене протягом 15 календарних днів з дати проведення спірних установчих зборів;
- обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням того, яким чином факт створення ОСББ порушив права та інтереси позивача;
- обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням того, які позовні вимоги пред'явлені до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;
- докази того, що до складу ініціативної групи входили саме ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , як зазначає позивач у позові, а не ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , як вказано в Протоколі засідання ініціативної групи б/н від 03.12.2015 року;
- інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини.
6. Зобов'язати відповідачів надати:
- оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для залучення до матеріалів справи) документів, на підставі яких діє відповідач (установчий договір, статут, положення);
- відзив по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини, а учасникам справи його копію у порядку, передбаченому статтями 165, 178 Господарського процесуального кодексу України.
7. Зобов'язати третю особу надати письмові пояснення по суті спору.
8. Витребувати у Броварської районної державної адміністрації Київської області належним чином засвідчену копію реєстраційної справи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-ЖК» (ідентифікаційний код 20586054).
9. Встановити строк для подання витребуваних докуменів до 30.11.2020 року.
10. Попередити Броварську районну державну адміністрацію Київської області про те, що згідно з частинами 7-8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
10. Зобов'язати позивача подати відповідь на відзиви відповідачів (за їх наявності) у порядку, передбаченому статтями 166, 184 Господарського процесуального кодексу України; копію якого направити учасникам справи, докази чого надати суду.
11. Зобов'язати відповідачів подати заперечення щодо наведених позивачем у відповіді на відзиви пояснень, а учасникам справи їх копію у порядку, передбаченому ст. 167 Господарського процесуального кодексу України.
12. Попередити відповідачів про те, що у разі ненадання ними відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи згідно ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України.
13. Викликати в судове засідання повноважних представників учасників справи. Повноваження представників мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа - підписом її керівника з прикладенням печатки цієї організації). У разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівником або засновниками - наказ, рішення, розпорядження, протокол тощо (або засвідчені належним чином витяги з них), які підтверджують їх призначення або обрання.
14. Запропонувати учасникам справи надати необхідні матеріали, заяви по суті справи та з процесуальних питань із використанням підсистеми "Електронний суд". Також відповідні заяви можуть бути надіслані на електронну пошту суду inbox@ko.arbitr.gov.ua, які будуть обов'язково враховані під час розгляду справи.
15. Попередити учасників справи про те, що у разі неможливості виконання вимог цієї ухвали, необхідно подати письмову заяву (клопотання) із зазначенням причин.
16. Попередити учасників справи про можливість застосування судом заходів процесуального примусу у разі:
- порушення порядку під час судового засідання, невиконання розпоряджень судді;
- невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу;
- зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству;
- неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин та ін.
17. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
18. Копію ухвали Господарського суду Київської області надіслати учасникам справи та Броварській районній державній адміністрації Київської області.
19. Згідно ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.
20. Відповідно до приписів ст. 255 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Т.П. Карпечкін