29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"28" квітня 2010 р. Справа № 10/566-10
за позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький, міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький
про стягнення 5275,64 грн., розірвання договору оренди від 19.09.2008р. та виселення з нежитлового приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення балансоутримувачу
Суддя Виноградова В.В.
Представники сторін:
від позивача 1: Богачова Л.М. - за довіреністю №16 від 11.01.10р.
від позивача 2: Лаврентюк Л.Є. - за довіреністю №652/в від 05.02.10р.
від позивача 3: Кучевська Г.В.-за довіреністю №02-15-17 від 09.01.2008р.
від відповідача: ОСОБА_1- приватний підприємець
За участю Ткачук Н.С. - помічника прокурора м. Хмельницького
Суть спору:
Прокурор в інтересах держави в особі позивачів звернувся із позовом про розірвання договору оренди від 19.09.08р., виселення відповідача з нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 50,5 кв..м, передачу приміщення балансоутримувачу - міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності та стягнення 5275, 64 грн., з яких 3305,19 грн. основного боргу, 669,91 грн. пені, 199,69 грн. заборгованості по комунальним послугам, 1100,52 грн. заборгованості по експлуатаційним витратам.
Позивач зазначає, що на виконання договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належать до комунальної власності від 19.09.08р., укладеного між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар), останньому було передано нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 площею 50,5 кв.м з метою пошиття та ремонту чохлів за індивідуальним замовленням строком з 19.09.08р. по 13.10.10р. Проте, в порушення умов договору (п.п. 3.3, 5.4) відповідач своєчасно не сплачував орендну плату. Посилається на п.9.4 договору, в якому передбачено, що у разі несвоєчасної сплати орендної плати, орендодавець має право достроково розірвати договір оренди.
В обґрунтування вимог посилається на ст. ст. 284,285 Господарського кодексу України, ст.ст. 525,526,651 ЦК України, умови договору оренди.
Відповідач письмового відзиву на позов не подав, проте в судовому засіданні зазначив, що дана заборгованість погашена в повному обсязі, в підтвердження надав квитанцію №514 за 20.04.2010р. на загальну суму 5275,64грн..
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
Між Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький (Орендодавець), приватним підприємцем ОСОБА_1.(Орендар), міським комунальним підприємством по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький ( отримувач коштів) 19.09.2008р. було укладено договір оренди індивідуально визначеного ( нерухомого або іншого ) майна, що належить до комунальної власності площею 50,5кв.м. , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Орендарю було передано нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 площею 50,5 кв.м з метою пошиття та ремонту чохлів за індивідуальним замовленням строком з 19.09.08р. по 13.10.10р.
Відповідно до п.п.3.1,3.2.3.3 договору орендна плата за базовий місяць - серпень 2008р. без ПДВ становить 678, 12 грн. , орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, орендна плата перераховується до 25 числа поточного місяця на обумовлений рахунок.
Згідно з п.3.5 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 1% від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до п. п. 5. 4 , 5.11 договору на орендаря покладено обов'язок сплачувати в повному обсязі оренду плату до 25 числа поточного місяця, своєчасно та в повному обсязі відшкодовувати балансоутримувачу витрати на утримання та обслуговування орендованого майна та витрати пов'язані із сплатою земельного податку, згідно виставлених рахунків, пропорційно займаній площі.
У відповідності до п.9.4 договору у разі несвоєчасної сплати орендної плати, орендодавець має право достроково розірвати договір оренди.
Через невиконанням відповідачем своїх зобов'язань по сплаті орендної плати, станом на 10.03.2008р. у останнього виникла заборгованість в сумі 5275,31грн., з яких 3305,19 грн. основного боргу, 669,91 грн. пені, 199,69 грн. заборгованості по комунальним послугам, 1100,52 грн. заборгованості по експлуатаційним витратам.
В зв'язку із несплатою відповідачем орендної плати та інших платежів за договором оренди, 29.09.2009р. Орендодавцем приватному підприємцю ОСОБА_1 було направлено пропозицію про розірвання договору оренди, яка залишена без реагування.
Після звернення до суду з позовом ( вх. 01-08/732 від 25.03.2010) , відповідачем згідно квитанції від 20.04.2010р. сплачено 5275,64 грн., які заявлені до стягнення.
Представники позивачів та прокуратури подали спільне погоджене клопотання в якому просять провадження в частині стягнення з відповідача 5275,64 грн. припинити в зв'язку із добровільною сплатою відповідачем заборгованості, а в частині позовних вимог про розірвання договору оренди та виселення ПП ОСОБА_1 з нежитлового приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення балансоутримувачу відмовляються, враховуючи сплату відповідачем заборгованості та відсутністю підстав для розірвання договору оренди. З огляду на те, що заборгованість сплачено відповідачем після звернення прокурора в інтересах позивачів до суду, провадження у справі в частині стягнення 5275,64грн. підлягає припиненню згідно п.1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України.
Оскільки подана заява про відмову від позову в частині розірвання договору оренди та виселення ПП ОСОБА_1 з нежитлового приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення балансоутримувачу не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, не суперечить чинному законодавству, вона приймається судом.Судом роз'яснено наслідки відмови від позову.
За таких обставин, провадження у даній справі в частині розірвання договору оренди від 19.09.2008р. та виселення з нежитлового приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення балансоутримувачу підлягає припиненню відповідно до п.4 ст. 80 ГПК України.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 33, 44, 49, п.1.1 ст. 80, п. 4 ст. 80, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд
Провадження у справі за позовом заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради, Управління комунального майна Хмельницької міської ради м.Хмельницький, міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Хмельницький про стягнення 5275,64 грн., розірвання договору оренди від 19.09.2008р. та виселення з нежитлового приміщення площею 50,5кв.м та передання приміщення балансоутримувачу припинити.
Стягнути Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2 (код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства на р/р 31112095700002 УДК м. Хмельницького, банк отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код ЗКПО 23565225 державне мито в сумі 102 грн. (сто дві гривні) та в дохід державного бюджету на р/р 31215259700002, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, ЄДРПОУ 23565225, отримувач УДК м. Хмельницький, по коду бюджетної класифікації 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. (двісті тридцять шість гривень).
Видати наказ.
Суддя
Віддрук. 5 прим. : 1 - до справи, 2 - позивачу, 3 - відповідачу. 4,5 - прокуратурі