ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
02.11.2020Справа № 910/636/19
Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., дослідивши матеріали справи
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства»
до відповідача Головного управління ДПС у м. Києві
до відповідача Української універсальної біржі
до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс»
треті особи на стороні позивача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору,
1. Київська обласна рада
2. Комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство»
про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішень про державну реєстрацію прав,
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Київської обласної ради
до відповідача Головного управління ДПС у м. Києві
до відповідача Української універсальної біржі
до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Ді-Ві-Транс»
про визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків, визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону, визнання недійсним договору купівлі-продажу,
Представники:
від позивача (ТОВ «Трудовий колектив Автогосподарство») не прибув
від відповідача-2 (Українська універсальна біржа) не прибув
від відповідача-3 (ТОВ «Ді-ТРАНС») Берковська О.М.
від третьої особи (Київська обласна рада) не прибув
від третьої особи (КП «КОР «Автогосподарство») не прибув
від відповідача-1 (Головного управління ДПС у м. Києві) Аліфанов Т. Ю.
присутні у судовому засіданні ОСОБА_1
присутні у судовому засіданні від Національного антикорупційного бюро Максим'як А.В.
вільний слухач ОСОБА_2
До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю «Трудовий колектив Автогосподарства» до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві (відповідача-1), Української універсальної біржі (відповідача-2), товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС» (відповідача-3), якому просить:
- визнати недійсним цільовий аукціон з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», проведений Українською універсальною біржою 28.02.2018 із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А);
- визнати недійсним та скасувати протокол цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство» серія та номер: 1, виданий 28.02.2018, видавник: Затверджено головою біржового комітету Української універсальної біржі, із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві Кудрявський Узвіз № 3 (літера А);
- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), серія та номер: б/н, виданий 13.03.2018;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44032222 від 14.11.2018 11:26:23, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною, яким зареєстровано право власності на 1/3 частки об'єкта нерухомого майна: нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 42365980000, номер запису права власності: 28905794;
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44030210 від 14.11.2018 10:48:40, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Наталією Григорівною, яким зареєстровано право власності на 2/3 частки об'єкта нерухомого майна: нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський Узвіз № 3 (літера А), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 42365980000, номер запису права власності: 28903889.
Київська обласна рада звернулася до суду з позовної заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, до Державної податкової інспекції у Шевченківському районі Головного управління ДФС у місті Києві, Української універсальної біржі, товариства з обмеженою відповідальністю «ДІ-ВІ-ТРАНС», товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» про:
- визнання недійсним звіту товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс» від 29.01.2018 про незалежну оцінку нежитлового будинку (літера А), розташованого за адресою: м. Київ, Кудрявський узвіз, 3;
- визнання недійсним цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», проведеного Українською універсальною біржою 28.02.2018 із реалізації нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вул. Кудрявський узвіз № 3 (літера А);
- визнання недійсним та скасування протоколу цільового аукціону з продажу майна платника податків комунального підприємства Київської обласної ради «Автогосподарство», серія та номер: 1, виданий 28.02.2018, видавник: Затверджено головою Біржового комітету Української універсальної біржі із реалізації жилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вулиці Кудрявський узвіз, № 3 (літера А)
- визнання недійсним договору купівлі-продажу нежилого будинку автогосподарства площею 3916,70 кв.м., який розташований у м. Києві на вулиці Кудрявський узвіз № 3 (літера»), серія та номер: б/н, виданий 13.03.2018.
Суд своєю ухвалою від 01.08.2019 закрив провадження у справі в частині позовних вимог Київської обласної ради до товариства з обмеженою відповідальністю «Меркурій Партнерс».
Суд своєю ухвалою від 17.02.2020 призначив у справі комісійну оціночно-будівельну експертизу, проведення якої доручив Державному науково-дослідному експертно-криміналістичному центру.
Матеріали справи повернулись до суду з висновком експерта № СЕ-19-20/13057-ОБ від 18.09.2020.
Суд поновив провадження у справі, призначив підготовче засідання на 02.11.2020.
Національне антикорупційне бюро України подало клопотання про залучення його до участі у справі як третьої особи на стороні позивача за зустрічним позовом (Київської обласної ради), яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.
Заявник клопотання вважає, що рішення у цій судовій справі може вплинути на його права та обов'язки з огляду на таке.
Детективи Національного антикорупційного бюро України здійснюють досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42018000000000637 від 16.03.2018 за ознаками злочинів, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 2 ст. 364 КК України.
Досудовим розслідуванням встановлено, що нежитловий будинок автогосподарства площею 3916,7 кв.м, який розташований за адресою: місто Київ, Кудрявський узвіз, 3 (літера А), що належав територіальним громадам сіл, селищ, міст Київської області в особі Київської обласної ради та був закріплений на праві господарського відання за комунальним підприємством Київської обласної ради «Автогосподарство» на праві комунальної власності в 2017 - 2018 роках був описаний в податкову заставу та реалізований службовими особами ГУ ДФС у м. Києві.
При реалізації заставного майна службові особи ГУ ДФС у м. Києві використали звіт про оцінку майна, виготовлений ТОВ «Меркурій Партнере» (ЄДРПОУ 39456629) із визначеною вартістю приміщення у сумі 4001183 грн., який містить ознаки значного заниження вартості об'єкта дослідження.
Так, відповідно до отриманого висновку експерта Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса № 15222 від 30.01.2020, ринкова вартість вказаного приміщення станом на 29.01.2018 складала 17494089 грн., а звіт про оцінку суб'єкта оціночної діяльності ТОВ «Меркурій Партнере» може бути класифікований як такий, що не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та непрофесійним і не може бути використаний.
Таким чином, результати призначеної Господарським судом міста Києва у справі № 910/636/19 комісійної оціночно-будівельної експертизи, проведення якої доручено Державному науково-дослідному експертно-криміналістичному центру мають значення для кримінального провадження № 42018000000000637 від 16.03.2018.
Для повноти вирішення цього клопотання суд вважає за необхідне заслухати позицію позивачів.
Враховуючи їх відсутність у цьому засіданні, суд відкладає розгляд клопотання Національного антикорупційного бюро України.
Київська обласна прокуратура подала повідомлення про вступ у справу № 910/636/19.
Київська обласна прокуратура зазначила, що Київська обласна рада та комунальне підприємство Київської обласної ради «Автогосподарство» наразі не в повній мірі вживають необхідні процесуальні заходи реагування для належного захисту інтересів держави щодо реального повернення у комунальну власність спірного нерухомого майна. Вказані обставини зумовлюють необхідність вжиття Київською обласною прокуратурою заходів представницького характеру в порядку ст. 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» в інтересах держави в особі вказаного органу місцевого господарства шляхом вступу прокурора у розгляд справи № 910/636/19.
За приписами ч. 3 ст. 53 ГПК України у визначених законом випадках прокурор може вступити за своєю ініціативою у справу, провадження у якій відкрите за позовом іншої особи, до початку розгляду справи по суті.
Враховуючи доводи прокурора, суд вважає за можливе допустити Київську обласну прокуратуру до участі у справі.
Статтею 182 ГПК України передбачені питання підготовчого засідання, вирішення яких є необхідним для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
У свою чергу, відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, коли питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, підготовче засідання підлягає відкладенню.
За таких обставин, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на іншу дату.
Керуючись статтями 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 18.11.20 о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23 .
2. Викликати учасників справи в судове засідання.
Роз'яснити, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 202 ГПК України. У разі неявки позивача в судове засідання без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, суд залишає позовну заяву без розгляду, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез'явлення не перешкоджає вирішенню спору.
3. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 02.11.2020 та оскарженню не підлягає.
Суддя С. А. Ковтун