Справа № 2 - 185/2010
10 лютого 2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді -Фабіжевського С.А.
при секретарі - Поберещенко К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення,
Представник позивача наполягав на виселенні відповідачки з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання їй іншого житлового приміщення.
Відповідачка позов не визнала, стверджуючи, що це її житловий будинок і вона буде в ньому мешкати до самої своєї смерті і іншого житла не має.
Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить спірне житло на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 20 грудня 2007 року (р. № 5292), згідно якого він придбав у Бурачок віри Іванівни (дочки відповідачки, яка володіла ним на підставі договору дарування від 28 вересня 1992 року ( р. № 32 Великофонтанської сільської Ради Котовського району Одеської області) житловий будинок АДРЕСА_1. Зараз, як власник, він має намір зробити капітальний ремонт будівлі, але цьому перешкоджає те, що відповідачка не бажає висилитися з житла. Незважаючи на укладену угоду між позивачем та ОСОБА_3 у грудні 2007 року, відповідачка висилилася з дозволу матері позивача, ОСОБА_4 (вона ж представник позивача по справі) тимчасово по-мешкати деякий час. Але, зараз не бажає залишити спірне житло, що і призвело до звертання позивача з позовом до суду. При цьому, згідно представленої довідки з адресного бюро Котовського МВ ГУМВС України в Одеській області від 10 лютого 2010 року за № 61/1123 відповідачка, як мешканець зареєстрована у іншому місці з 29 листопада 2007 року, а саме: АДРЕСА_2, тобто, крім іншого, мешкати у спірному будинку не має ніяких правових підстав.
Згідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. А ст. 155 ЖК України передбачає неможливість позбавлення власника користування належним йому будинком, крім випадків, передбачених законодавством України.
При цьому, встановлено, що відповідачка вселилася у зазначене житло з дозволу матері позивача, ОСОБА_4, яка будь-яких повноважень від позивача з приводу такого дозволу не мала. Сам позивач такої згоди відповідачці не надавав. Тому слід зробити висновок, що відповідачка самоуправно вселилася у спірне житло.
Ст. 116 ч. 3 ЖК України передбачає у цьому випадку можливість виселення відповідачки без надання їй іншого житлового приміщення.
Виходячи з наведеного та керуючись ст..ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. 3941 ЦК України, ст.ст. 116 ч. 3, 155, 157 ЖК України, суд -
Виселити ОСОБА_2 з житлового будинку АДРЕСА_1 без надання їй іншого житлового приміщення.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя - підпис
Суддя - Секретар -
Рішення набрало чинної сили 23 лютого 2010 року. Оригінал цього рішення зберігається в справі Котовського міськрайонного суду Одеської області.
С у д д я - С.А.Фабіжевський