Єдиний унікальний номер 725/2833/20
Номер провадження 2/725/481/20
01.10.2020 Першотравневий районний суд м.Чернівців
в складі:
головуючого судді Скуляк І. А.
при секретарі Ботнар Т.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_1 , іпн. НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 , іпн. НОМЕР_2 ) про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації, -
У червні 2020 року позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом, в обґрунтування якого вказував на те, що йому, на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Новосельською І.Л. від 07.12.2005 року, належить квартира АДРЕСА_3 .
Вказує, що згідно довідки про склад сім'ї та реєстрацію, виданої відділом ведення реєстру територіальної громади м. Чернівці від 05.03.2020 року №2852/22д, в даній квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , однак не проживають в житловому приміщенні з моменту укладання договору купівлі-продажу вказаного майна, без поважних причин.
Стверджує, що відповідачі не проживають в даній квартирі, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не мають і взагалі квартирою не цікавляться.
Фактично відповідачі не проживали в житловому приміщенні з 2005 року, так як проживають в іншому місці.
Вказує, що такі дії відповідачів створюють перешкоди у здійснені його прав, як власника, так як у нього утруднене право користуватись будинком розпоряджатися та проживати в ньому.
Зазначає, що реєстрація відповідачів у спірній квартирі обтяжує його, як власника квартири у додаткових витратах, які він постійно сплачує у вигляді комунальних платежів.
На підставі вищевикладеного, просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 та примусово зняти його з реєстраційного обліку у вказаному житловому приміщені.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 та примусово зняти його з реєстраційного обліку у вказаному житловому приміщені.
В судове засідання позивач не з'явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять позов задовольнити, не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі.
В судове засідання відповідачі не з'явилися, хоча своєчасно та належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, а саме розміщенням оголошенням про виклик до суду на офіційному сайті суду. Про причини неявки суд не повідомили. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за їх відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
На підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.
Як убачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Новосельською І.Л. від 07.12.2005 року належить квартира АДРЕСА_3 , що підтверджується копіями договору купівлі-продажу та витягу з Державного реестру речових прав на нерухоме майно. (а/с 10-12).
Так, права власника жилого приміщення визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ст. 45 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Судом встановлено, що згідно довідки про склад сім'ї та реєстрацію, виданої відділом ведення реєстру територіальної громади м. Чернівці від 05.03.2020 року №2852/22д, в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а/с 13).
Проте, відповідачі не проживають у вищевказаній квартирі з 2012 року, що підтверджується актом №354 від 23.06.2020 року, який складено комісією ТОВ «Єврокомунбуд». (а/с 5).
Стаття 16 ЦК України передбачає способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України.
У відповідності зі ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача вільно реалізовувати право володіння, користування та розпорядження власністю підлягає захисту, оскільки відповідачі не є власниками квартири, безпідставно значаться зареєстрованими за адресою місцезнаходження квартири, не несуть будь-яких витрат на утримання житла, чим чинять позивачу перешкоди у користуванні власністю, а тому права позивача, як власника зазначеної вище квартири, підлягають захисту шляхом визнання відповідачів таким, що втратили право користування житловим приміщенням внаслідок його відсутності у ньому без поважних причин та зняття їх з реєстраційного обліку.
На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст. 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 12, 76, 77, 141, 263-265, 280-282, ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 та зняти його з реєстраційного обліку у вказаному житловому приміщені.
Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4 та зняти його з реєстраційного обліку у вказаному житловому приміщені.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернівецького апеляційного суду через Першотравневий районний суд м.Чернівці протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Першотравневого
районного суду м.Чернівці І. А. Скуляк