Справа № 946/1833/20
Провадження № 2/946/1962/20
30 вересня 2020 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого - судді Грубіян Л.І.
при секретарі - Івановій Л.П.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , Ізмаїльської міської ради, ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності,-
У березні 2020 року ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом, який 17.06.2020 остаточно уточнила та пояснила суду, їй на підставі свідоцтва про спадщину, за законом серії та номер 2936, виданий 27.11.2019 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності за номером 1580019151106 належить 2/17 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності:
- ОСОБА_2 - 15/306 часток на підстави свідоцтва про спадщину за законом, серія та номер 2052, виданий 19.06.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та 15/306 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВМІ №315390 від 08.09.2009 року видано Ізмаїльською нотаріальною конторою реєстр №4-2033;
- ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - кожному по 11/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 24.06.1997 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації;
- ОСОБА_7 - 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою;
- ОСОБА_8 - 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою; - 7/68 часток на підстави договору дарування, реєстр 1398 від 27.02.1999 року, виданий приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимової Т.І.;
- ОСОБА_12 , ОСОБА_13 - кожному по 15/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 04.03.1993 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації;
- ОСОБА_9 - 2/17 часток на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 05.02.2007 року, б/н;
- ОСОБА_10 - 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593514 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1124;
- ОСОБА_11 - 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593516 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1128;
- Ізмаїльській міській раді - 105/612 часток на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів №839 від 13.12.1949 року.
Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 803 м2, згідно даним технічного паспорту від 10.01.2019 року, яка знаходиться у користуванні сторін, власником якої є Ізмаїльська міська рада.
На даний час позивачка не може належним чином користуватися та розпоряджатися своєю власністю, оскільки фактично власниками вказаного об'єкту нерухомості є сторони по справі, у зв'язку з чим, її право користуватися та розпоряджатися вказаною власністю обмежено, тому вона змушена звернутися до суду з позовною заявою про виділу належної їй 2/17 частки в окремий об'єкт нерухомості.
В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Златєв П.Д. не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_14 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 у судове засіданні не з'явилися, до суду надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення.
Власник 11/306 частки відповідач ОСОБА_6 помер.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про час та місце справи сповіщався належним чином, причина неявки суду не відома.
Представник Ізмаїльська міська рада Одеської області у судове засіданні не з'явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, просив прийняти рішення на підставі доказів наявних у справі.
Згідно ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У зв'язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Частиною 1 ст. 82 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Судом встановлено, позивачці ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про спадщину, за законом серії та номер 2936, виданий 27.11.2019 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г., зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності за номером 1580019151106 належить 2/17 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 7)
Відповідачам по справі належить на праві спільної часткової власності:
- ОСОБА_2 - 15/306 часток на підстави свідоцтва про спадщину за законом, серія та номер 2052, виданий 19.06.2018 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та 15/306 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину, ВМІ №315390 від 08.09.2009 року видано Ізмаїльською нотаріальною конторою реєстр №4-2033;
- ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 - кожному по 11/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 24.06.1997 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації;
- ОСОБА_7 - 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою;
- ОСОБА_8 - 5/136 часток на підставі договору міни, реєстр №3-4986 від 04.12.1995 року, виданий Ізмаїльської державної нотаріальної конторою; - 7/68 часток на підстави договору дарування, реєстр 1398 від 27.02.1999 року, виданий приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимової Т.І.;
- ОСОБА_12 , ОСОБА_13 - кожному по 15/306 часток на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_2 від 04.03.1993 року видане Ізмаїльським міське бюро технічної інвентаризації;
- ОСОБА_9 - 2/17 часток на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 05.02.2007 року, б/н;
- ОСОБА_10 - 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593514 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1124;
- ОСОБА_11 - 7/136 часток на підстави свідоцтва про спадщину, ВМТ № 593516 від 21.05.2010 року видано Третьої Одеської державної нотаріальної конторою, реєстр №5-1128;
- Ізмаїльській міській раді - 105/612 часток на підставі рішення виконавчого комітету місцевої Ради депутатів №839 від 13.12.1949 року.(а.с.8-10)
Відповідно до вимог ст.355 ч.1,2 ЦК України майно, що перебуває в власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної сумісної власності.
Згідно висновку експерта № 16/22-2020 від 16.04.2020 р. належні, на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Гнесько В.Г. (реєстровий № 2936) свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.11.2019 року, ОСОБА_1 2/17 частки житлового будинку АДРЕСА_1 у складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: № 1-1-коридор, площею 4,6 кв. м., № 1- 2-житлова кімната, площею 18,8 кв. м., № 1-3-жртлова, площею 12,6 кв. м., № 1-4-кухня, площею 6,1 кв. м., № 1-5-санвузол,.площею 2,7 кв. м., № 1-6- коридор, площею 1,4 кв. м., загальною площею 46,2 кв. м., у тому числі житловою площею 31,4 кв. м. (всього майна на суму сто тридцять шість тисяч сто вісім грн., 00 коп.), з технічної точки зору, можуть використовуватись як окремий об'єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
У відповідності до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Виходячи з положень ст.ст. 183, 364, 370 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року №1117 "Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них".
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Таким чином, до компетенції суду відноситься вирішення питання про виділ частки житлової будівлі в окремий об'єкт нерухомого майна.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦК України, ст.ст. 92, ч. 4 ст. 120 ЗК України, ст. ст. 12,13,81,89,141,263-265 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Апостолівським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 14.06.1996 року, індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , яка зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (паспорт серії НОМЕР_5 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 05.09.1997 року, індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (паспорт серії НОМЕР_7 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 27.03.1997 року, який проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (паспорт серії НОМЕР_8 , виданий Ізмаїльським МВ УМВС України в Одеській області 25.03.1997 року, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) ОСОБА_9 (індивідуальний ідентифікаційний номер НОМЕР_9 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), Ізмаїльської міської ради (ЄДРПОУ 26569223, адреса: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Суворова, 62), ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про виділення частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити.
Поділити між ОСОБА_15 та ОСОБА_2 , ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , Ізмаїльською міською радою житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, якій розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та виділити ОСОБА_1 2/17 частки житлового будинку АДРЕСА_1 в складі квартири АДРЕСА_2 з приміщеннями, позначеними в плані: №1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., №1-2 - житлова кімната, площею 18,8 кв.м., №1-3- житлова, площею 12,6 кв.м., №1-4 - кухня, площею 6,1 кв.м., №1-5 - санвузол, площею 2,7 кв.м., №1-6 - коридор, площею 1,4 кв.м., загальної площею 46,2 кв.м., у тому числі житлової площею 31, 4 кв.м., в окремий об'єкт нерухомого майна, як квартира, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером.
Визнати за ОСОБА_15 право власності на приміщення: №1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., №1-2 - житлова кімната, площею 18,8 кв.м., №1-3- житлова, площею 12,6 кв.м., №1-4 - кухня, площею 6,1 кв.м., №1-5 - санвузол, площею 2,7 кв.м., №1-6 - коридор, площею 1,4 кв.м., загальної площею 46,2 кв.м., у тому числі житлової площею 31, 4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об'єкт нерухомого майна, квартира.
Припинити між ОСОБА_15 та ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_12 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , Ізмаїльською міською радою, - право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя: Л.І.Грубіян