СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
ун. № 759/5602/20
пр. № 2/759/3580/20
14 вересня 2020 року суддя Святошинського районного суду м. Києва Петренко Н.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (04071, м. Київ, вул. Оболонська,34) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості за житло-комунальні послуги,
У березні 2020 р. КП з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 8 767,35 грн..
В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.02.2005 року № 257«Про будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 » будинок по АДРЕСА_1 прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на праві господарського відання. На виконання вказаного розпорядження КП «Спецжитлофонд», як замовником будівництва, здійснено будівництво будинку АДРЕСА_1 та в подальшому виконує функції з утримання будинків і прибудинкової території, надає житлово-комунальні послуги та проводить розрахунки з квартиронаймачами житлових приміщень будинків за надані комунальні послуги. Власником кв. АДРЕСА_1 являється ОСОБА_1 . Між КП «Спецжитлофонд» та відповідачем, як власником кв. АДРЕСА_1 укладено Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 15.08.2012 року № 05/01-118. Також, між КП «Спецжитлофонд'та відповідачем укладено Договір про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення від 15.08.2012 №05/01-118-К. За час проживання у відповідача виникла заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги за період з 01.11.2015 року по 30.06.2017 у розмірі 6 847,45 грн, що підтверджується розрахунком заборгованості.
Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 03.04.2020 року відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачу запропоновано надати відзив.
Враховуючи те, що відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву не надав, суд вирішує справу за наявними матеріалами у відповідності ч.8 ст. 178 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.02.2005 року № 257«Про будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 » будинок по АДРЕСА_1 прийнято до комунальної власності територіальної громади м. Києва та закріплено за комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» на праві господарського відання./а. с. 8-12/.
Судом встановлено, що з 15.07.2012 року між КП «Спецжитлофонд» надає відповідачу послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, також 15.08 2012 року між позивачем та відповідачем підписаний договір № 05/01-118-К про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення./а.с.19-27/
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до рахунку-попередження станом на 31.12.2019 року заборгованість відповідача перед позивачем за надані житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 становить 6 847,45 грн./а.с.27-29/.
Частиною 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.
Таким чином судом встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв'язку з несвоєчасною оплатою комунальних послуг, а тому суд приходить до висновку, що позивачем на виконання вимог ст. 81 ЦПК України, доведені позовні вимоги, які знайшли своє підтвердження матеріалами справи , у зв'язку з чим підлягають повному задоволенню.
Згідно ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволення позовних вимог, а тому на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 102,00грн.
Керуючись ст. ст. 13, 81, 258, 258, 265, 268, 280 ЦПК України, на підставі ст.ст. 509, 525, 526, 625, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Ухвалив :
Позов Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги- задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд» (04071, м. Київ, вул. Оболонська,34, код ЄРДПОУ 31454734, п/р: НОМЕР_2 в ТВБВ №10026/0104 філії Головного управління по м. Києву та Київської обл. АТ «Ощадбанк») заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 6 847,45 грн., 3% річних у розмірі 531,19 грн., інфляційні втрати у розмірі 1 388,71 грн. та судовий збір у розмірі 2 102,00 грн., а всього 10 869,35 грн. (десять тисяч вісімсот шістдесят дев'ять грн. 35 коп.)
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду через Святошинський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Петренко Н.О.