Справа № 2-242/10
9 квітня 2010 року Приморський районний суд м.Одеси в складі
головуючого - судді Андрухіва В.В.
при секретарі Василенко М.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розподіл витрат на утримання квартири, -
Встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просив зобов'язати відповідачів, які зареєстровані за адресою: м. Одеса пр.-т Олександрівськй, 34 кв.12, сплачувати солідарно у повному обсязі комунальні послуги, що надаються за вказаною адресою, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він є власником вищевказаної квартири по підставі договору дарування від 13.08.1993 року. У спірній квартирі також зареєстровані відповідача. Позивач зазначав, що з 2004 року фактично не проживає у даній квартирі з причини розірвання шлюбу з ОСОБА_2, але всі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені тільки на нього, він єдиний сплачує всі комунальні платежі, в тому числі за відповідачів.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просив його задовольнити з наведених підстав.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про поважність причини неявки суд не повідомили, з заявою про відкладення слухання справи не зверталися. У зв'язку з викладеним, за згодою представника позивача, суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає частковому задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 власником нерухомого майна за адресою: м. Одеса пр.-т Олександрівськй, 34 кв.12 на підставі договору дарування від 13.08.1993 року.
Відповідно довідки Ф-1 у вищевказаній квартирі також зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Позивач стверджує, що з 2004 року фактично не проживає у даній квартирі з причини розірвання шлюбу з ОСОБА_2, але всі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені тільки на нього, він єдиний сплачує всі комунальні платежі, в тому числі за відповідачів, що підтверджується відповідними квитанціями.
Згідно ст.. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:
1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);
2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);
3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);
4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Відповідно ч.3 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.
Таким чином, суд, вважає необхідним зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: м. Одеса пр.-т Олександрівськй, 34 кв.12, сплачувати солідарно у повному обсязі комунальні послуги з водопостачання, газопостачання та електропостачання, що надаються за вказаною адресою.
Що стосується вимог позивача в частині зобов'язання відповідачів сплачувати солідарно комунальні послуги з централізованого опалення, а також вивезення побутових відходів, суд вважає, що вони задоволенню не підлягають, оскільки відповідно ч.2 ст. 163 ЖК України тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, які зареєстровані за адресою: м. Одеса пр.-т Олександрівськй, 34 кв.12, сплачувати солідарно у повному обсязі комунальні послуги з водопостачання, газопостачання та електропостачання, що надаються за вказаною адресою.
В іншій частині позову - відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя -В.В.Андрухів-