Господарський суд Черкаської області
"23" липня 2007 р. Справа № 03/3504
Господарський суд Черкаської області, в складі:
головуючого - судді Єфіменко В.В.,
з секретарем судового засідання Семерез М.І.,
за участю представників сторін:
представник позивача: Ткаченко А.М., за посадою, Коваленко М.Д., за довіреністю,
представник відповідача: не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси справу
за позовом відкритого акціонерного товариства “Шполянський молокозавод», Черкаська область, м. Шпола
до Шполянської міської ради, Черкаська область, м. Шпола
про визнання права власності на недобудоване нерухоме майно, -
Заявлено позов про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва -головний виробничий корпус загальною площею 3249 м. кв., який знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Шпола, вул. Лебединська, 140.
Представники позивача у судовому засіданні позов підтримали, просили суд його задовольнити.
23.07.2007 р. від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що позов міська рада визнає і просить суд розглядати справу без участі її працівника.
Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.
Суд, вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи і подані сторонами докази, приходить до наступного.
Шполянський молочний завод, правонаступником якого являється відкрите акціонерне товариство (далі -ВАТ) “Шполянський молокозавод», в 1989 році у встановленому порядку розпочав будівництво виробничого корпусу за адресою м. Шпола, вул. Лебединська, 140.
З дослідженої в судовому засіданні проектно -кошторисної документації вбачається, що її розробником являється кооперативно -державний проектно -вишукувальний інститут “Черкасиагропроект».
Факт виконання будівельних робіт підтверджується дослідженими судом первинними документами з обліку в будівництві та фінансово -бухгалтерськими розрахунковими документами (шість томів і окремо -робочий проект з пояснювальною запискою).
На підставі договорів з підрядними організаціями, було збудовано приміщення головного виробничого корпусу в м. Шпола по вул. Лебединській 140, загальною площею 3249 м. кв.
16.08.1994 р. земельну ділянку на якій був збудований виробничий корпус, відповідно до рішення Шполянської міської ради від 22.07.1994 р. було передано Шполянському молочному заводу, що підтверджується державним актом серії ЧР № 20-50 на право постійного користування землею.
В червні місяці 2006 року спеціалізованою організацією ПМП "Термінпроект" (ліцензія -серія № 117936 від 04.04.2005 р.) проведено обстеження на предмет відповідності приміщення виробничого корпусу проекту та діючим державним будівельним нормам.
Із дослідженого в судовому засіданні звіту по обстеженню та оцінці технічного стану несучих будівельних конструкцій будівлі незавершеного будівництва головного корпусу позивача по вул. Лебединській, 144, м. Шпола, вбачається, що проект розроблявся інститутом “Черкасиагропроект», а будівництво розпочато у 1989 р. В 1996 р. будівництво було призупинено в зв'язку з відсутністю фінансування. Виконані будівельно -монтажні роботи в обсязі приблизно 70 %. Технічний стан будівлі в цілому -задовільний.
З довідки № 158 від 06.07.2007 р. вбачається, що балансова вартість незавершеного будівництва головного виробничого корпусу станом на 01.07.2007 р. складає 3 535 326 грн. (а.с. 5).
Вартість, технічний стан та обсяг будівельно -монтажних робіт відповідачем не оспорюється.
18.05.2007 р. ВАТ "Шполянський молокозавод" звернувся в Шполянську міську раду з проханням видати свідоцтво на право власності на виробничий корпус, однак в видачі такого свідоцтва на вищевказане нерухоме майно (виробничий корпус) відмовлено та рекомендовано завершити будівництво.
У відповідності до ч. 5 ст. 376 Цивільного Кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, вибудуване на цій земельній ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.
Доказів порушення прав інших осіб до суду не надано.
Ст.ст. 328, 334 Цивільного Кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із Закону, або незаконність права власності не встановлена судом.
Право власності позивача на день розгляду справи ніким не оспорюється.
У відповідності з ч. 4 ст. 331 Цивільного Кодексу України, за заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є незначною.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позивач довів заявлені ним вимоги і позов підлягає до задоволення.
Недобудована частка об'єкту порівняно з виконаним обсягом робіт (70 %) є незначною.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за відкритим акціонерним товариством “Шполянський молокозавод», Черкаська область, м. Шпола, вул. Лебединська, 144, код 03566564, право власності на недобудований виробничий корпус загальною площею 3249 м. кв. вартістю 3 535 326 грн., який знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Шпола, вул. Лебединська, 140.
Стягнути 25 500 грн. держмита і 118 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу з Шполянської міської ради, Черкаська область, м. Шпола, вул.. Пролетарська, 59, на користь відкритого акціонерного товариства “Шполянський молокозавод», Черкаська область, м. Шпола, вул. Лебединська, 144, код 03566564.
Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду протягом 10 діб.
СУДДЯ В.В.Єфіменко