21.12.09 Справа № 4/333-09.
За позовом Кролевецького міського споживчого товариства, Кролевецький район
до відповідача Виконавчого комітету Кролевецької міської ради, м.Кролевець
про визнання права власності
Суддя Лугова Н.П.
Представники сторін:
від позивача Єременко О.В., довіреність № 85 від 20.11.2009р.
від відповідача Ревуха О.В., довіреність № 2756 від 18.12.2009р.
У судовому засіданні брали участь: секретар судового засідання Балясна В.С.
Суть спору: позивач просить суд визнати за Кролевецьким міським споживчим товариством право власності на нежиле приміщення кафе «Сейм» (літ. А-1), загальною площею 353,9 кв.м., сарай (літ.Б), сарай (літ.В), що розташовані за адресою: Сумська область, м. Кролевець, площа Свободи, 4.
Відповідач подав відзив на позовну заяву в якому зазначив, що відповідно до наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» від 07.02.2002р. № 7/5, виконавчий комітет Кролевецької міської ради та Кролевецька міська рада не може оформити та видати свідоцтво на право власності на об»єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення кафе «Сейм», що розташоване в м.Кролевець, по площі Свободи, 4, оскільки позивач не має на дану будівлю правовстановлюючих документів передбачених додатком 1 вищевказаного наказу, а також акту введення в експлуатацію спірного нерухомого майна.
Також, як вказує у відзиві на позовну заяву відповідач, дійсно, тривалий час кафе перебувало на балансі комбінату громадського харчування, що був реорганізований (приєднаний) до Кролевецького МСТ згідно постанови правління Кролевецької районної спілки споживчих товариств від 19.03.1998р. № 19 «Про реорганізацію (приєднання) комбінату громадського харчування». З 01.04.1998р. згідно акту прийому - передачі кафе «Сейм» перебуває на балансі Кролевецького МСТ, а тому, враховуючи, що позивач по справі тривалий час користувався нерухомим майном, відповідач не заперечує проти заявлених позовних вимог.
Крім того, відповідач по справі подав заяву в якій просить суд залучити Кролевецьку міську раду в якості відповідача по справі, оскільки міські ради - є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування визначені Конституцією України та Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», іншими законами. Зокрема, як вказує відповідач у заяві, всі питання щодо оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна уповноважені вирішувати тільки міські ради.
Відповідно до ст. 24 ГПК України, господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача.
Враховуючи вищевикладене, суд задовольняє заяву відповідача по справі та вважає за доцільне залучити до участі у справі в якості другого відповідача - Кролевецьку міську раду.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши та оцінивши надані ними докази, суд встановив:
Відповідно до п. 44 статуту Кролевецького міського споживчого товариства, товариству належить на праві власності як юридичній особі майно, яке необхідне для здійснення статутних завдань.
Об»єктами права власності є майнові комплекси, будівлі, споруди, машини устаткування, транспортні засоби, сировина і матеріали, грошові кошти, цінні папери та інше майно виробничого, споживчого, соціального, культурного призначення, продукти інтелектуальної і творчої праці.
Згідно п.48 вищевказаного статуту, споживче товариство володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та реалізує права власника через свої органи управління.
Як встановлено судом, згідно рішення виконкому Сумської обласної Ради депутатів трудящих № 440 від 29.08.1974р. «Про прийом передачу мережі підприємств торгівлі і громадського харчування державної торгівлі та споживчої кооперації в містах області» Кролевецькій райспоживспілці було передано мережу підприємств торгівлі та громадського харчування державної торгівлі, що знаходяться в м.Кролевець, Сумської області, а саме: Кролевецький змішторг, магазини фірми «Меблі» та Кролевецький комбінат громадського харчування.
У відповідності до постанови правління Кролевецької райспоживспілки від 19.03.1998р. «Про реорганізацію (приєднання) комбінату громадського харчування» та акту приймання - передачі комбінату громадського харчування від 01.04.1998р. Кролевецькому міському споживчому товариству були передані підприємства, що розташовані в м.Кролевець, зокрема, кафе «Сейм».
Отже, згідно зазначених постанови від 19.03.1998р. та акту приймання - передач від 01.04.1998р., починаючи з квітня 1998р. на балансі Кролевецького міського споживчого товариства рахується нежиле приміщення - кафе «Сейм», загальною площею 353,9 кв.м., розташоване за адресою: Сумська область, м.Кролевець, площа Свободи, 4, загальною площею 353,9 кв.м., що підтверджується записом у книзі обліку основних засобів.
У позовній заяві позивач вказує на те, що більше десяти років споживче товариство, як єдиний фактичний власник, відкрито, безперешкодно володіє і користується нерухомим майном - приміщенням кафе «Сейм». Зокрема, позивач посилається на те, що кафе використовується ним для ведення господарської діяльності, в зв»язку з експлуатацією приміщення ним періодично проводиться ремонт даного приміщення.
Згідно до довідки № 12 від 02.07.2009р. станом на 01.07.2009р. залишкова вартість приміщення кафе «Сейм» складає 65 920 грн. 00 коп.
Слід зазначити, що рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської ради № 332 від 23.09.2009р. «Про присвоєння поштової адреси будівлям магазинів та кафе МСТ Кролевецької райспоживспілки» кафе «Сейм» була присвоєна поштова адреса: Сумська область, м.Кролевець, площа Свободи, 4.
Пунктами 2, 3 ст.9 Закону України «Про споживчу кооперацію» передбачено, що до майна споживчої кооперації можуть належати будинки, споруди, устаткування, транспортні засоби, машини, товари, кошти та інше майно.
Здійснення права власності, тобто володіння, користування та розпорядження майном споживчої кооперації, покладено на її органи відповідно до установчих документів (статутів) підприємств споживчої кооперації, споживчих товариств, їх спілок (об»єднань).
Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать чинному законодавству.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом. Право власності вважається набутим законно, якщо інше прямо не випливає із Закону або незаконність набуття права власності не встановлено.
Згідно зі статтею 2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” №1952-IV від 01.07.2004р., об”єкт нерухомого майна (нерухоме майно, нерухомість) - це земельні ділянки, а також об”єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда, тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, а державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжуються внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, а у відповідності до ст.ст. 4,7 зазначеного Закону, речові права фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходяться на території України, підлягають обов”язковій державній реєстрації, а реєстрацію прав на нерухоме майно проводять місцеві органи державної реєстрації.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно - територіальних одиниць. Для реєстрації прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлювальні документи, що визначені зазначеним Положенням.
Матеріалами справи підтверджено, що на підставі постанови правління Кролевецької райспоживспілки від 19.03.1998р. «Про реорганізацію (приєднання) комбінату громадського харчування» та акту приймання - передачі комбінату громадського харчування від 01.04.1998р. позивачу по справі було передано нежиле приміщення кафе «Сейм» (літ. А-1), загальною площею 353,9 кв.м., сарай (літ.Б), сарай (літ.В), що розташовані за адресою: Сумська область, м. Кролевець, площа Свободи, 4, воно знаходиться на балансі у підприємства та використовується у господарській діяльності.
Отже, позивач має передбачено законодавством право набути право власності на вищевказане майно.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що існують всі підстави для визнання права власності за позивачем - Кролевецьким міським споживчим товариством на нежиле приміщення кафе «Сейм» (літ. А-1), загальною площею 353,9 кв.м., сарай (літ.Б), сарай (літ.В), що розташовані за адресою: Сумська область, м. Кролевець, площа Свободи, 4.
Згідно ст.49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Визнати право власності за Кролевецьким міським споживчим товариством (41300, Сумська область, м.Кролевець, пр-т Миру, 25, код 01766023) на нежиле приміщення кафе «Сейм» (літ. А-1), загальною площею 353,9 кв.м., сарай (літ.Б), сарай (літ.В), що розташовані за адресою: Сумська область, м. Кролевець, площа Свободи, 4.
Суддя