24.06.2020 Справа № 920/847/18
м. Суми
Господарський суд Сумської області у складі колегії суддів: головуючий суддя Котельницька В.Л., судді: Заєць С.В., Яковенко В.В., при секретарі судового засідання Пономаренко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду матеріали справи № 920/847/18
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Терра" ЛТД, м. Суми,
до відповідачів: 1) Приватного акціонерного товариства "Сумбуд", м. Суми,
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент інтернешнл технології", м. Суми,
3) Сумської міської ради в особі державного реєстратора Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління "Центр надання адміністративних послуг м. Суми" Сумської міської ради Матусенко Тетяни Петрівни, м. Суми
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Приватного акціонерного товариства "Сумиінвест" в особі ліквідатора Кириченка Миколи Петровича, м. Суми,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Канівець Людмили Олександрівни, м. Суми;
про визнання протиправною та скасування державної реєстрації, визнання недійсним договору та застосування наслідків недійсності договору у вигляді скасування запису,
за участю представників:
від позивача: не прибув
від відповідачів: не прибув
від третіх осіб: не прибули
Справа розглядається у порядку загального позовного провадження
установив:
До господарського суду звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Терра" ЛТД з позовом, відповідно до якого, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх № 48 від 03.01.2019), просить суд: 1) визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення загальною площею 980,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми. вул. Івана Сірка (вул. Дем'яна Коротченка), буд. 4а, за Публічним акціонерним товариством "Сумбуд" (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86), проведену державним реєстратором реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Матусенко Т.П. 12.11.2015р. за номером 12013190, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 774357459101; 2) визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 03.02.2016 між Публічним акціонерним товариством "Сумбуд" (ідентифікаційний код 14017843, м. Суми, вул. Петропавлівська, буд. 86) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Девелопмент інтернешнл технології" (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Ярослава Мудрого (Пролетарська), буд. 60/1), посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110; 3) скасувати розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритий на об'єкт нерухомого майна №774357459101 - нежитлове приміщення загальною площею 1646,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Сумська область, місто Суми, вул. Івана Сірка, буд. 4а, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 774357459101, право власності на який зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Девелопмент інтернешнл технології " (ідентифікаційний код 39842697, м. Суми, вул. Пролетарська, буд. 60/1) на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.2016, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Канівець Л.О. за реєстр. № 110, та на підставі Декларації про готовність до експлуатації об'єкта який належить до І-ІІІ категорії складності CM №142170620213, зареєстрованої 03.03.2017р. Управлінням Державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради.
15.02.2019 за вх.. № 439к до суду надійшло клопотання позивача про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи.
Ухвалою суду від 23.05.2019 (головуючий суддя Котельницька В.Л., судді: Резніченко О.Ю., Соп'яненко О.Ю.) клопотання позивача задоволено, призначено у справі № 920/847/18 судову будівельно-технічну експертизу, зупинено провадження у справі.
31.03.2020 до суду від Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. Проф. М.С.Бокаріуса надійшов висновок експерта за результатами проведення комісійної судової будівельно-технічної експертизи № 1141/2177/2178/448/449/450/451/452/453/454 від 30.01.2020.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.04.2020 на підставі службової записки головуючого визначено наступний склад судової колегії: головуючий суддя Котельницька В.Л., судді Заєць С.В., Яковенко В.В.
Ухвалою від 10.04.2020 суд поновив провадження у справі, відповідно до приписів ч. 14 ст. 32 ГПК України суд у зв'язку із зміною складу суду розпочав розгляд справи спочатку та призначив підготовче засідання на 20.05.2020.
Ухвалою від 20.05.2020 суд продовжив строк підготовчого провадження на час дії карантинних заходів на території України; відклав підготовче засідання у справі №920/847/18 на 24.06.2020.
22.06.2020 до суду від представника позивача надійшли: пояснення (вх. № 5098/20 від 22.06.2020) щодо обставин справи станом на 22.06.2020 із врахуванням висновків судової будівельно-технічної експертизи; заява (вх. № 5099/20 від 22.06.2020) про віднесення до суми судових витрат вартості проведеної у справі судової будівельно-технічної експертизи.
24.06.2020 до суду від представника позивача надійшло клопотання (вх. № 5218/20 від 24.06.2020) про долучення до матеріалів справи № 920/847/18 повного тексту постанови Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2020 у справі № 920/169/19.
Судом долучено до матеріалів справи подані представником позивача 22.06.2020 та 24.06.2020 документи.
Представники позивача, другого та третього відповідачів та третіх осіб у підготовче засідання 24.06.2020 не прибули, про причини неявки суд не повідомили, про дату і місце проведення підготовчого засідання були повідомлені належним чином (окрім третьої особи ПАТ «Сумиінвест» в особі ліквідатора Кириченка М.П.).
24.06.2020 до суду від представника першого відповідача надійшло клопотання (вх. № 5216/20 від 24.06.2020) про відкладення розгляду справи у зв'язку із його зайнятістю в іншому судовому процесі.
Розглянувши матеріали справи, суд зазначає наступне.
Порядок здійснення підготовчого провадження визначений у Главі 3 (Підготовче провадження) Розділу ІІІ (Позовне провадження) Господарського процесуального кодексу України.
Згідно із положеннями ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.
Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Відповідно до ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» на території України запроваджено карантинні заходи.
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-ІХ від 30.03.2020 розділ X «Прикінцеві положення» Господарського процесуального кодексу України доповнено пунктом 4, у якому визначено порядок та підстави для продовження процесуальних строків, визначених господарським процесуальним законодавством України.
Враховуючи об'єктивні обставини, а саме: необхідність отримання від сторін додаткових документів, а також у зв'язку із запровадженням на території України карантину відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» суд доходить висновку про задоволення клопотання представника першого відповідача про відкладення розгляду справи і відкладення підготовчого засідання.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 32, 42, 177-183, 202, 233-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, п. 11 ч. 1 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» № 540-ІХ від 30.03.2020, суд
ухвалив:
1. Задовольнити клопотання представника першого відповідача (вх. № 5216/20 від 24.06.2020) - про відкладення розгляду справи.
2. Відкласти підготовче засідання у справі № 920/847/18 на 13.07.2020, 12:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Т.Г.Шевченка, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 4.
3. Представникам сторін та третіх осіб мати належні повноваження та документ, що посвідчує особу.
4. Повідомити учасників справи про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов'язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.
5. Ухвала набирає законної сили після її підписання суддями. Дана ухвала оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
6. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/.
Повний текст ухвали підписано 30.06.2020.
Головуючий cуддя В.Л. Котельницька
Судді: С.В. Заєць
В.В. Яковенко