Справа №2-3013/09 р.
23 липня 2009 р. м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:
Головуючого - судді Завгороднього Є.П.,
при секретарі Мінку В.В.
за участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на знов побудоване нерухоме майно,
Позивачка звернулась до суду з вищевказаною позовною заявою.
В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги та пояснила суду, що на підставі договору на право будівництва дубинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 13.02.1952 р., виданого житловим управління виконкому Макіївської міської ради, на підставі рішення виконкому Центрально-міської районної ради від 20.04.1950 р. за № 9 „Про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку" ОСОБА_2 отримала земельну ділянку за адресою: м. Макіївка, сел. Осипенко, вул. Красіна, б.21. У 1953 р. на земельній ділянці був побудований житловий будинок під літ. „А-1", загальною площею 62,90 кв.м., в тому числі і жила - 38,10 кв.м. На земельній ділянці також побудовані господарські споруди: гараж під літ., 3-1", сарай під літ. „В-1", вбиральня під літ. „Г-1", літній душ під літ. „Д-1", огородження, які були побудовані господарським чином. Вулиця Красіна переіменована на вулицю Щепкіна. Згідно паспорту технічного обслідування вказані будівлі мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації. Просить позов задовольнити та визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння та господарські споруди.
Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує і просить розглянути справу без його участі, (а.с. 32-33)
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідив матеріали справи, суд вважає, що позовна заява належить задоволенню за таких обставин.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно копії свідоцтва про одруження ОСОБА_3 25.11.1948 р. зареєстрував шлюб із ОСОБА_4 і після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище „Нечесова". (а.с.8).
Згідно копії рішення виконкому Центрально-міської районної ради від 20.04.1950 р. за № 9 „Про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку" ОСОБА_2 отримала земельну ділянку за адресою: м. Макіївка, сел. Осипенко, вул. Красіна, б.21. розміром 600 кв.м. (а.с.9).
Згідно копії договору на право будівництва дубинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 13.02.1952 р., виданого житловим управління виконкому Макіївської міської ради, ОСОБА_2 отримала земельну ділянку за адресою: м. Макіївка, сел. Осипенко, вул. Красіна, б.21. (а.с.10-11).
Згідно копії домової книги ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с. 13-16).
Згідно копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок власник будинку за адресою: м. Макіївка, вул. Щепкіна, б. 21. не зазначений (а.с. 16-18).
Згідно копії акту КП „БТІ м. Макіївки" від 13.04.2009 р. домоволодіння за адресою: м. Макіївка, сел. Осипенко, вул. Щепкіна б.21, (стара адреса: вул. Красіна, б.21) належить ОСОБА_4 ніні Миколаївні на підставі договору настройки від 13.02.1952 р. На ділянці в 1953 р. подубований житловий будинок під літ. „А-1" загальною площею 62,90 кв.м., в тому числі і жила - 38,10 кв.м. Побудовані господарські споруди: гараж під літ. „Б-1", сарай під літ. „В-1", вбиральню під літ. „Г-1", душ під літ., Д-1". (а.с.19).
Згідно копії паспорту технічного обслідування основних несущіх конструкцій будівль результати візуального обслідування житлового будинку та споруд за адресою: м. Макіївка, сел.
Осипенко, вул. Щепкша, б.21 показали задовільний стан конструкцій. Будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несущі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та за умовою проведення регулярного текучого ремонту, (а.с. 21-26).
Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її за своїм розсудом згідно цільового призначення.
Відповідно до ч. 1,2, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруд, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що на підставі договору на право будівництва дубинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 13.02.1952 р., виданого житловим управління виконкому Макіївської міської ради, на підставі рішення виконкому Центрально-міської районної ради від 20.04.1950 р. за № 9 „Про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку" ОСОБА_2 отримала земельну ділянку за адресою: м. Макіївка, сел. Осипенко, вул. Красіна, б.21. У 1953 р. на земельній ділянці був побудований житловий будинок під літ. „А-1", загальною площею 62,90 кв.м., в тому числі і жила - 38,10 кв.м. На земельній ділянці також побудовані господарські споруди: гараж під літ. „Б-1", сарай під літ. „В-1", вбиральня під літ. „Г-1", літній душ під літ. „Д-1", огородження, які були побудовані господарським чином. Вулиця Красіна переіменована на вулицю Щепкіна. Згідно паспорту технічного обслідування вказані будівлі мають задовільний стан основних несущіх конструкцій будівель та можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації.
Тому, суд вважає необхідним визнати право власності на побудований житловий будинок і господарські споруди за позивачкою.
На підставі ст. ст. 331 ч. 2,373 ч. 4,375 ч. 1,2, 3,376 ч. 3 ЦК України і керуючись ст. ст. 10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_2 до Макіївської міської ради про визнання права власності на знов побудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння і господарські споруди, розташовані за адресою: м. Макіївка-34, вул. Щепкіна, б.21, а саме: житловий будинок під літ. „А-1" з нежилою прибудовою під літ. „а", загальною площею 62,90 кв.м, в тому числі і жилою - 38,10 кв.м, і господарські споруди: гараж під літ. „Б-1", сарай під літ. „В-1", вбиральню під літ. „Г-1", душ під літ. „Д-1", огородження.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.