ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
17 грудня 2009 р. Справа № П-2/149
Господарський суд Івано-Франківської області у складі:
Судді Круглової О.М.
При секретарі судового засідання: Григорійчук Я.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Заступника прокурора м. Івано-Франківська м. Івано-Франківськ, вул. Гаркуші, 9
в інтересах
Івано-Франківської обласної Ради вул. Грушевського, 21 , м. Івано-Франківськ, 76000
до відповідача Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України вул. Підгірна, 1, м. Київ, 01000
в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 45
про стягнення 8713,13 грн. заборгованості по орендній платі та 960,7 грн. пені та розірвання договору оренди
за участю представників:
Від прокуратури: Савчук Лілія Євгенівна - прокурор відділу представницва інтересів громадян та держави в судах, (посвідчення №101 від 06.06.07р.)
Від позивача: Дайдей І.І. - представник, (довіреність №14-175/90-р/233 від 22.01.09р.)
Від відповідача представники не з'явилися.
Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог за Вх.№10793 від 16.12.09, згідно якої просив стягнути 8713,13 грн. заборгованості по орендній платі та 960,7 грн. пені, також подав подав розрахунок заборгованості з орендної плати, копії акту приймання-передачі від 19.11.09р., додаткової угоди про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 04.11.08р. та акт звірки взаєморозрахунків з 04.11.08 по 09.12.09р.
Відповідач в засідання суду повторно не з"явився, про причини неявки суд не повідомив, витребуваних документів не подав, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення йому ухвал суду від 23.10.09 та 19.11.09, які містяться в матеріалах справи..
Відповідно до ч.3 ст. 22 ГПК сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
За таких обставин, згідно ст.75 ГПК України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважного представника відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши прокурора та представника позивача, судом,
встановлено:
Відповідно до умов Договору оренди нерухомого майна, укладеного між сторонами 04.11.08, позивач передав відповідачу в оренду згідно акту приймання-передачі від 04.11.08 (а.с.15) частину приміщень другого поверху загальною площею 121,92 кв.м. за адресою: м.Івано-Франківськ, вул.Галицька,45, що перебуває на балансі державного науково-реставраційного управління Івано-Франківської області .
Пунктом 4.2 встановлено, що орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця з врахуванням індексу інфляції.
Відповідач порушив умови договору та не сплачував орендну плату протягом листопада 2008 по листопад 2009, внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 8713,13 грн. В зв"язку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачу на підстав п.4.5. Договору нараховано пеню в розмірі 960,7 грн. Всього заборговність станом на день вирішення спору становила 9673,83 грн., що підтверджується актом звірки сторін з 04.11.08 по 09.12.09р., який завірений і скріплений круглими печатками обох сторін.
Частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за певну плату на певний строк.
Пунктами 3 ст. 18 та п. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Згідно п.п.1,5 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 174 ГК України передбачено, що господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.
Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Статтею 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
В силу ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема неустойкою (штрафом, пенею), якою, з огляду на положення ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень .
Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги про стягнення 8713,13 грн. заборгованості по орендній платі та 960,7 грн. пені обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Також слід визнати обгрунтованою вимогу позивача щодо розірвання Договору оренди нерухомого майна, укладеного сторонами 04.11.08, враховуючи наступне:
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповіднодо звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайноставляться. Відповідачем зобов"язання щодо сплати орендної плати в строк, передбачений п.4.2 договору, не виконано.
Відповідно до ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання. Норма статті 782 ЦК України говорить, що наймодавець має право відмовитися від договору найму (оренди) і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Відповідач грубо порушував умови договору несплатою орендної плати за період з листопада 2008 по листопад 2009, що є підставою для розірвання договору оренди.
Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу віднести на відповідача, відповідно до ст.49 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 124,129 Конституції України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.12,526,546,549,626,627,762,759 Цивільного кодексу України, ст.ст.174,193 ГК України, ст.ст.33,49, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-
позов задовольнити .
Стягнути з Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України вул. Підгірна, 1, м. Київ, 01000 (код 04837462), в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 45 (код 02357893) на користь Івано-Франківської обласної Ради вул. Грушевського, 21 , м. Івано-Франківськ, 76000 (код 20567654) - 8713,13 грн. заборгованості по орендній платі та 960,7 грн. пені .
Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.
Розірвати договір оренди нерухомого майна від 04.11.08, укладеного між Івано-Франківською обласною Радою та Державною академією статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України.
Стягнути з Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України вул. Підгірна, 1, м. Київ, 01000 (код 04837462), в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 45 (код 02357893) в дохід державного бюджету - 187 грн. держмита (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) .
Стягнути з Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України вул. Підгірна, 1, м. Київ, 01000 (код 04837462), в особі Івано-Франківського коледжу статистики Державної академії статистики, обліку та аудиту Державного комітету статистики України м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 45 (код 02357893) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: УДК, м. Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31216259700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22050000).
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Круглова О.М.
Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 21.12.09.
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
________помічник судді Шунтов О.М.
21.12.09