Запорізької області
10.12.09 Справа № 10/504/09
Суддя
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Урожай», 71154, вул. Космічна, 21 с. Луначарське, Бердянський р-н, Запорізька обл.
До відповідача: Луначарська сільська рада Запорізької області, 71154, вул. Леніна, 110 с. Луначарське, Бердянський р-н Запорізька обл.
Третя особа: Комунальне підприємство «Бердянське районне бюро технічної інвентаризації»вул. Шевченка, 11/13, м. Бердянськ, Запорізька обл., 71100
Про визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Алейникова Т.Г.
Представників сторін:
від позивача: Писанець А.А. довіреність № 31 від 09.11.2009р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
Заявлено позов про визнання права власності на будівлі та споруди виробничої бази, що розташовані по вул. Космічній, 21 в селі Луначарське Бердянського району, Запорізької області, що складаються з адміністративної будівлі -літ. АА1а; будівель складів літ.- літ. ОБДЖМ2м; будівель столярки -літ. ВВ1; будівлі прохідної - літ. Г; вагової -літ. С; будівель гаражів -літ. ЕМ1И; будівель пилорами -літ. ЗЗ1; котельної -літ. К1; будівель побутових приміщень -літ. Нкк; операторної -літ. Л; складу ПММ -літ. Л1; будівлі майстерні -літ. М; навісів -літ. ЦТ; будівель -літ. УХ; будівлі трансформаторної підстанції -літ. Ф; будівлі електрощитової -літ. Ч; водонапірної башти -літ. Ш; воріт - №№1;4;8;9; хвіртки - № 5; парканів - №№ 2;3;6;7;10;11; вимощення -І; прибудови -літ. д
Ухвалою суду від 02.12.2009 р. порушено провадження у справі № 10/504/09, судове засідання призначено на 10.12.2009 р.
За клопотанням сторони розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.
Представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог з підстав, що заявлені в позові.
Відповідач проти позову не заперечив, у судове засідання 10.12.2009р. не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином
Третя особа по справі проти позову не заперечила, відзив до господарського суду не надіслала, у судове засідання 10.12.2009р. не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача суд,
Як свідчать надані до суду документи позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Урожай»надано у постійне користування 5,87 гектарів землі для розташування виробничої бази на підставі Державного акту на право постійного користування землею виданого 18.09.2000р. Луначарською сільською радою Бердянського району Запорізької області та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 379
В теперішній час на вказаній земельній ділянці позивачем самочинно збудовані адміністративна будівля -літ. АА1а; будівлі складів літ. - літ. ОБДЖМ2м; будівлі столярки - літ. ВВ1; будівля прохідної - літ. Г; вагова -літ. С ; будівлі гаражів -літ. ЕМ1И; будівлі пилорами - літ. ЗЗ1; котельня -літ. К1; будівлі побутових приміщень -літ. Нкк; операторна -літ. Л; склад ПММ -літ. Л1; будівля майстерні - літ. М; навіси -літ. ЦТ; будівлі -літ. УХ; будівля трансформаторної підстанції -літ. Ф; будівля електрощитової -літ. Ч; водонапірна башта -літ. Ш; ворота - №№1;4;8;9; хвіртка - № 5; паркани - №№ 2;3;6;7;10;11; вимощення -І; прибудова -літ. д
Позивач просить визнати право власності на зазначені самочинно збудовані споруди.
При вирішенні даного спору слід виходити з наступного.
Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частина 2 ст. 331 ЦК України визначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Статтею 375 ЦК України встановлено, що право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На момент здійснення будівництва позивач користувався земельною ділянкою, яка надана йому в постійне користування для розташування виробничої бази, та на якій позивачем самочинно збудовані спірні об'єкти нерухомості.
Факту порушення прав інших осіб самочинним будівництвом судом не встановлено.
Відповідно до технічного висновоку виготовленого 08.01.2009р. відділом містобудування та архітектури Бердянської районної держдавної адміністрації на замовлення ТОВ «Урожай»при будівництві обєктів нерухомого майна, що є предметом позову, норми розміщення не порушено; будівлі та споруди знаходяться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не порушено; відомі та огороджуючі конструкції забезпечують безпечну подальшу експлуатацію будівель та споруд
На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом спору ні за якою особою не зареєстроване.
Враховуючи викладені обставини в їх сукупності суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урожай»на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване по вул. Космічній, 21 в селі Луначарське Бердянського району, Запорізької області, що складається з адміністративної будівлі -літ. АА1а; будівель складів літ. - літ. ОБДЖМ2м; будівель столярки -літ. ВВ1;будівлі прохідної -літ. Г; вагової -літ. С; будівель гаражів -літ. ЕМ1И; будівель пилорами -літ. ЗЗ1; котельної -літ. К1; будівель побутових приміщень -літ. Нкк; операторної -літ. Л; складу ПММ -літ. Л1; будівлі майстерні -літ. М; навісів -літ. ЦТ; будівель -літ. УХ; будівлі трансформаторної підстанції -літ. Ф; будівлі електрощитової -літ. Ч; водонапірної башти -літ. Ш; воріт - №№1;4;8;9; хвіртки - № 5; парканів - №№ 2;3;6;7;10;11; вимощення -І; прибудови -літ. д -є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно з ст.49 ГПК України судові витрати суд вважає за необхідне покласти на позивача, оскільки спір доведено до суду внаслідок його неправильних дій.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Урожай»на будівлі та споруди виробничої бази по вул. Космічній, 21 в селі Луначарське Бердянського району, Запорізької області, що складаються з адміністративної будівлі -літ. АА1а; будівель складів літ. - літ. ОБДЖМ2м; будівель столярки -літ. ВВ1;будівлі прохідної -літ. Г; вагової -літ. С; будівель гаражів -літ. ЕМ1И; будівель пилорами -літ. ЗЗ1; котельної -літ. К1; будівель побутових приміщень -літ. Нкк; операторної -літ. Л; складу ПММ -літ. Л1; будівлі майстерні -літ. М; навісів -літ. ЦТ; будівель -літ. УХ; будівлі трансформаторної підстанції -літ. Ф; будівлі електрощитової -літ. Ч; водонапірної башти -літ. Ш; воріт - №№1;4;8;9; хвіртки - № 5; парканів - №№ 2;3;6;7;10;11; вимощення -І; прибудови -літ. д
Суддя Т.Г. Алейникова
Рішення підписано 14.12.2009 р.