04.06.2020 р. cправа № 914/449/20
м.Львів
за позовною заяви: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів,
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Антарес”, м.Львів,
про розірвання договору оренди від 12.05.1995р. №7327, виселення з нежитлових приміщень та стягнення 1059,15 грн.
Суддя Кітаєва С.Б.
За участю секретаря: Зарицької О.Р.
Представники сторін:
від позивача: не з'явився;
від відповідача: не з'явився
Суть спору: на розгляді Господарського суду Львівської області знаходиться справа за позовом Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Антарес» про розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №7327 від 12.05.1995, укладеного між Управлінням комунального майна м.Львова з ТзОВ «Анатарес»; стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 1059,15грн. та зобов'язання звільнити і повернути об'єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень підвалу загальною площею 22,0 м2, під індексами приміщення -1-1;1-2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . АДРЕСА_2 .
Ухвалою суду від 28.02.2020 позов залишено без руху та надано позивачу строк у десять днів з дня отримання ухвали на усунення недоліків. 17.03.2020, за вх.№12905/20, зареєстровано заяву позивача про усунення недоліків, відтак, ухвалою суду від 23.03.2020 відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 22.04.2020. Вимоги до сторін по підготовці справи до розгляду висвітлені в ухвалі. Ухвалою суду від 22.04.2020 підготовче засідання відкладено на 27.05.2020 з підстав викладених в ній. Ухвалою суду від 27.05.2020 підготовче засідання відкладено на 04.06.2020р. та викладено вимоги до сторін.
03.06.2020, за вх.№19027/20, в документообігу суду зареєстровано подані позивачем письмові пояснення щодо позову з додатковими документами.
Позивач явки повноважного представника в підготовче засідання 04.06.2020 не забезпечив, не виконано вимоги ухвали суду від 27.05.2020, не надано суду для огляду оригіналів документів, які долучено до листа позивача (вх.№18430/20 від 26.05.2020) та листа б/н від 02.06.2020 (вх.№19027/20 від 03.06.2020); не надано обгрунтованого розрахунку заборгованості по орендній платі яка заявлена до стягнення. Окрім того, суд зазначає, що позивачем не надано доказів на підтвердження вимог положення ст. 80 ГПК України щодо додаткових доказів (додатки до вищезазначених листів).
Відповідач явки повноважного представника в підготовче засідання 04.06.2020 не забезпечив. Заяв, клопотань тощо до суду від відповідача не надходило.
Суд звертає увагу на приписи ч.ч.1, 2 ст.2 ГПК України стосовно того, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов'язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Серед принципів господарського судочинства є, зокрема, верховенство права, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін, розумність строків розгляду справи судом.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Зі змісту поданих позивачем письмових пояснень з додатками вбачається, що спірне приміщення, яке було передано в строкове платне користування відповідачу, а саме: нежитлові приміщення підвалу загальною площею 22,0 м2, під індексами приміщення -1-1;1-2, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .Львів, вул АДРЕСА_3 Котляревського, АДРЕСА_2 , є комунальною власністю, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності і балансоутримувачем даного приміщення є ЛКП «Затишне». Поряд з цим, будинок АДРЕСА_4 41 у м.Львові по вул.Котляревського є житловим будинком, який обслуговує ОСББ «На Котляревського».
Керуючись завданнями та основними засадами господарського судочинства, враховуючи, що завданням розгляду справи по суті є розгляд та вирішення спору на підставі зібраних в підготовчому провадженні матеріалів, враховуючи положення ст.50,51 ГПК України, суд вбачає за доцільне, з власної ініціативи залучити до участі у справі в статусі третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Львівське комунальне підприємство «Затишне» та у статусі третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Котляревського».
Відповідно до п.4 ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, серед іншого, вирішує питання про вступ у справу інших осіб.
Відповідно до п.п.2,3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи; в інших випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 цього Кодексу не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Відповідно до п. 4 Розділу Х Прикінцевих положень ГПК України, під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 46, 157, 195, 229, 256, 260, 288, 295, 306, 321, 341, 346, 349, а також інші процесуальні строки щодо зміни предмета або підстави позову, збільшення або зменшення розміру позовних вимог, апеляційного оскарження, залишення апеляційної скарги без руху, повернення апеляційної скарги, подання заяви про скасування судового наказу, розгляду справи по суті, строки, на які зупиняється провадження, подання заяви про перегляд судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами, звернення зі скаргою, оскарження рішення третейського суду, судового розгляду справи, касаційного оскарження, подання відзиву продовжуються на строк дії такого карантину.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2020р. №392 “Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, та етапів послаблення протиепідемічних заходів”, з 22 травня 2020 р. до 22 червня 2020 р. продовжено на всій території України дію карантину, встановленого постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 “Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2”.
Враховуючи вищевикладене, зважаючи на залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, для забезпечення належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне підготовче засідання відкласти.
Керуючись ст.ст.50, 51, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Залучити до участі у справі як третю особу-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Львівське комунальне підприємство «Затишне» (79013, м. Львів, вул. Котляревського, 37Б).
2. Залучити до участі у справі як третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «На Котляревського» ( 79013, м. Львів, вул. Котляревського, 41).
3. Підготовче засідання відкласти на 08.07.2020 р. о 12:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2 поверх, зал судових засідань №9.
4. Позивачу, в строк до 01.07.2020:
- виконати вимоги ухвал суду у справі:
- надати обгрунтований розрахунок суми боргу;
- надати оригінали документів для огляду, які в копіях долучено до листів (вх.№18430/20 від 26.05.2020) та листа б/н від 02.06.2020 (вх.№19027/20 від 03.06.2020) , а також належні та допустимі докази дотримання позивачем вимог ст.80 ГПК України при поданні до справи додаткових доказів разом із переліченими листами;
- надати договір оренди №7327 від 14.04.1995.
- скерувати копії позовної заяви з додатками на адреси третіх осіб, докази скерування (квитанція, опис вкладення в цінний лист) подати до суду;
5. Відповідачу в строк до 07.07.2020:
- подати відзив на позовну заяву, з доказами скерування примірника відзиву позивачу, третім особам (квитанція, опис вкладення в цінний лист);
6. Третій особі-1 (ЛКП «Затишне»), у строк до 01.07.2020, подати:
- відповідно до ст.168 ГПК України, подати письмові пояснення у справі, а також докази скерування примірників пояснень іншим учасникам справи, докази на підтвердження своїх правових позицій викладених у письмових пояснення;
- належні докази перебування приміщень 1-1, 1-2, підвал, площею 22,0 м.кв, що знаходяться на вул.Котляревського, 41 у м АДРЕСА_2 на балансі ЛКП «Затишне»;
- належно засвідчені копії, оригінали для огляду договору з відповідачем на відшкодування комунальних витрат по об'єкту оренди.
7. Третій особі-2 (ОСББ «На Котляревського»), у строк до 01.07.2020, подати:
- відповідно до ст.168 ГПК України, подати письмові пояснення у справі, а також докази скерування примірників пояснень іншим учасникам справи, докази на підтвердження своїх правових позицій викладених у письмових пояснення;
- копія статуту ОСББ «На Котляревського»;
- копію акту приймання-передачі будинку по вул.Котляревського, 41 у м.Львові (чи його частини) на баланс ОСББ «На Котляревського».
8. Учасникам справи:
- при наявності заяв, клопотань, тощо подати їх до суду у встановлені судом строки разом з доказами скерування їх примірника іншим учасникам справи;
- явка повноважних представників в підготовче засідання - обов'язкова.
9. Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.
10. Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України.
Суд звертає увагу, що відповідно до ч.ч.7,8 ст.81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Суддя Кітаєва С.Б.