Справа № 509/5348/19
19 лютого 2020 року смт Овідіополь
Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бочарова А.І.,
при секретарі Дорошко А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:
Дальницька сільська рада Овідіопольського району Одеської області,
про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-
02.10.2019 року позивач звернулась до Овідіопольського районного суду Одеської області з зазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що їй - ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане вище нерухоме майно підтверджується договором купівлі-продажу від 18 жовтня 2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рєка Л.А. і зареєстрований в реєстрі за № 3697 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації від 20 листопада 2007 року.
В її будинку зареєстрований відповідач (її брат) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 В період з 2009 року по 2011 рік він тимчасово проживав у її будинку і зареєструвався за цією адресою. А у жовтні 2011 року відповідач поїхав з її будинку і на сьогоднішній день їй невідомо де він проживає. При цьому, він не бажає добровільно знятися з реєстраційного обліку з її будинку і в будинку немає його особистих речей.
Той факт, що відповідач не проживає у її будинку, підтверджується актом депутата Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 22 вересня 2019 р.
З огляду на викладене, з посиланням на ст.ст.16, 346, 386, 391 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, вона просить суд усунути їй - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоди у користуванні власністю, шляхом визнання громадянина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з'явилась, але звернулась до суду з заявою, відповідно до якої позов підтримала, просила розглядати справу у її відсутність, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, але звернувся до суду з заявою, відповідно до якої проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу у його відсутність.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Ознайомившись з позовом, дослідивши надані суду письмові по справі, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Встановлено, що позивачу - ОСОБА_1 , на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказане вище нерухоме майно підтверджується договором купівлі-продажу від 18 жовтня 2007 року, який посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Рєка Л.А. і зареєстрований в реєстрі за № 3697 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Овідіопольського районного бюро технічної інвентаризації від 20 листопада 2007 року.
В будинку позивача зареєстрований відповідач (її брат) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 В період з 2009 року по 2011 рік він тимчасово проживав у її будинку і зареєструвався за цією адресою. А у жовтні 2011 року відповідач поїхав з будинку позивача і на сьогоднішній день позивачу невідомо де він проживає.
Факт, що відповідач не проживає у зазначеному будинку з липня 2011 будинку, підтверджується актом депутата Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 22 вересня 2019 р.
Як передбачено ст.71 ЖК України:при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
У відповідності ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно зі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та п.26 «Правил реєстрації місця проживання», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 207 від 02.03.2016 р.: зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення, або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Таким чином, оскільки відповідач не проживає за місцем реєстрації з липня 2011 року, тобто понад встановлені ст.71 ЖК України строки, наявні усі правові підстави для задоволення позовних вимог та визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Керуючись ст.ст.12, 76, 81, 141, 206, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , перешкоди у користуванні власністю, шляхом визнання громадянина - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі безпосередньо до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.
Суддя А.І.Бочаров